生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 目 录

编制依据及编制说明 -------------------------------------------- 2 第一章、工程概况 ---------------------------------------------- 5 第二章、项目管理目标及目标分解 -------------------------------- 9 第三章、项目管理组织机构设置及职责 --------------------------- 11 第四章、物资管理 --------------------------------------------- 20 第五章、施工组织部署 ----------------------------------------- 22 第六章、施工现场规划及设施布置 --------------------------------30 第七章、主要工程施工方案及技术措施 --------------------------- 34 第八章、水电安装工程施工方案 --------------------------------- 143 第九章、安全防护技术措施 ------------------------------------ 159 第十章、质量保证措施 ---------------------------------------- 164 第十一章、施工过程控制管理 ---------------------------------- 172 第十二章、施工组织保证措施 ---------------------------------- 180 第十三章、现场管理方案 -------------------------------------- 200 第十四章、售后服务 ------------------------------------------ 205 第十五章、检验、试验计划和实施 ------------------------------ 207 第十六章、纠正和预防措施 ------------------------------------ 212 第十七章、附图、附表 ---------------------------------------- 213

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生态城住宅楼工程施工组织设计 编制依据及编制说明

编制依据：

建设单位提供的东营恒大黄河生态城39#住宅楼工程施工图纸。 与建设单位签订的施工合同条款。 国家现行建筑工程质量验收规范。 国家现行建筑工程施工技术规程。

山东省工程建设标准《建筑工程施工工艺规程》

中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《环境保护法》、《节约能源法》。 《建设工程质量管理条例》。 《建设工程安全生产管理条例》。

山东省、东营市相关地方性法规、规章和要求。 主要规程﹑规范 类别 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 地下工程防水技术规范 国 地下防水工程施工质量验收规范 家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建设工程项目管理规范 混凝土外加剂应用技术规范 生态城住宅楼工程施工组织设计

编 号 GB50300-2001 GB50204-2011 GB50210-2001 GB50108-2008 GB50208-2002 GB50325-2010 2002年版 GB50326-2006 GB50119-2003 第 3 页 共 3 页

生态城住宅楼工程施工组织设计 砌体工程施工质量验收规范 混凝土外加剂应用技术规范 地基与基础工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 智能建筑工程质量验收规范 塔式起重机安全规程 建筑施工安全检查标准 建筑地基处理技术规范 高层建筑混凝土结构技术规程 混凝土泵送施工技术规程 建筑变形测量规程 钢筋机械连接通用技术规程 行 混凝土冬期施工技术规程 业 建筑桩基技术规范 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 块体基础大体积混凝土施工技术规程 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 编制说明：

GB50203-2011 GB500119-2003 GB50202-2002 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 GB50339-2003 GB5144-1985 JGJ95-2011 JGJ79-2002 JGJ3-2002 JGJ/T10-1995 JGJ/T8-1997 JGJ107-2003 JGJ04-1997 JGJ94-2008 JGJ/T23-2011 YBJ224-1991 JGJ80-1991 JGJ33-2001 JGJ46-2005 本施工组织设计是对“东营恒大黄河生态城39#住宅楼主体及配套工程”施工

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生态城住宅楼工程施工组织设计 期间组织安排的一个总体性施工规划，是组织工程施工的纲领性文件，用于指导项目管理机构对工程施工阶段进行全面科学、优质、有效的管理，以保证工程建设各项目标的实现。

本施工组织设计是基于当前建设单位提供的有关本工程的施工图纸编制的，不排除建设单位今后有可能对工程设计进行修改、变更，以及工程建设环境发生变化。如发生的工程设计修改、变更和工程建设环境的变化影响到施工组织的调整，将根据实际情况对本施工组织设计作相应的修改、补充。 本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明施工、进度、质量等方面的管理要求。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第一章 工程概况

一．项目工程总述

本项目位于东营市东营区东城东四路以东，潍河路以北，沂河路以南；39#楼地下1层，地上31层，建筑高度93.15米；建筑总面积18666.10平方米。 根据施工合同的工期要求，本工程计划开工日期为2013年6月1日，竣工日期为2014年8月22日，总工期448日历天（根据施工合同），具体开工时间以甲方项目部开工令为准。 二．单位工程建筑设计概况 1.建筑设计概况 表2-2 建设 规模 建筑面积 建筑物名称 建筑层数 18666.10m 2 东营恒大黄河生态城39#住宅楼工程 地下一层，地上三十一层 住宅 93.15m 56.34m×17.6m 尺寸 设计标高 设计使用年50年 限 室内装修 续 表

地面为地暖地面，内墙为涂料内墙，顶棚为涂料顶棚。 建筑完成面正负零相当于绝对高程5.3米 建筑功能 建筑物高度和平面生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 地下室防水等级为一级，基础筏板、地下室外墙及顶板均地下室防水 为抗渗砼，抗渗等级为P6。底板、侧墙、顶板等防水节点构造做法见建筑总说明九、1。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下工程薄弱环节构造2.结构设计概况 表2-3

结构安全等级 抗震等级 建筑类别 结构形式 基础类型 混凝土强度等级 钢筋类别 垫 层 基础底板 外墙 墙、柱、梁 板、梯 二级 基础设计等级 甲级 7 度 二级 抗震设防烈度 丙 类 剪力墙 桩筏基础 C20 C40（P6） C40（P6） 1-10层C40、11-15层C35、16-31正负零以下C35、以上C30 Ø（HPB235）、Φ（HRB335）、 （HRB400） 连接与锚固 参见11G101图集 地下室底板迎土面、扩展柱基、基础50mm 地下室底板非迎土面 地下室外墙迎土面 钢 筋 地下室外墙非迎土面 钢筋保护层 室内楼板覆土迎土面 梁迎土面 梁非迎土面 柱迎土面 柱非迎土面 25mm 40mm 15mm 40mm 35mm 25mm 35mm 30mm 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 填充填充墙采用加气混凝土砌块墙，厚度、定位及工艺做法详建筑专业墙 三．气象地质水文概况

本工程地处华东平原，山东省东营市市区，勘察区属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，年平均气温12.3℃，极端最高气温41.9℃，极端最低气温-23.3℃；年平均降水量700mm，年最大降水量1142.6mm，降水多集中在7-9月份，2月份降水最少，年最大蒸发量为2032.8mm，4-5月份蒸发量最大，冬季最小；最大雪深0.27m；年累计土的最大冻深为0.64m。

全年日照量平均2750小时，日均日照量7.5小时，日照率62%，大气相对湿度64%，年平均无霜期为211天，初霜期一般始于10月中旬以后，终霜期多在翌年3月中旬以后；风向随季节性变化明显，夏季多东南风，冬季多东北风，年平均风速2.9m/s，最大风速28.0m/s。 四．工程特点、难点、重点

结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难点突出，主要体现如下：

1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期448日历天，该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。

2．本工程主楼南、东、西侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。

3．本工程39#楼为地下二层夹层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下部分，进行室外回填尤为重要。

本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要重点

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图纸。 生态城住宅楼工程施工组织设计 有：

1．着力解决好现场施工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影响到加工场地。

2．本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的安全隐患系数更高。

3．因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施工进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委分包工程的配合，及对其的照管。

4．根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供给，满足工程施工进展所需。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第二章 项目管理目标及目标分解

一. 质量 (一) 管理目标

质量目标：合格， 争创“东营市优质结构工程”。

目标分解

为确保本工程质量目标的实现，便于施工过程进行有效的质量管理控制，对本工程质量目标进行分解。

成立质量管理体系：建立由项目经理领导，项目副经理、技术负责人中间控制，专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工班组、分包单位的质量管理网。质量管理体系对工程分部（子分部）、分项工序有否决权。 组 长：钱祥芸 副组长：殷小强

成 员：丁志伟 周生贵 李星星 周晓亮 二．安全 (一)

管理目标

坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，加强施工现场的安全管理，积极创建“安全、和谐”的施工环境，本工程的安全目标为：全过程无重大安全事故。争创“东营市安全文明工地”。

（二）目标分解

杜绝人员重大伤害和死亡事故；杜绝基坑坍塌和坠坑事故；杜绝高空坠落和坠物伤人事故；杜绝模板支撑失稳和结构倒坍事故；杜绝架体倒坍事故；杜绝火灾和中毒事故；杜绝电击伤害和机械重大伤害事故；杜绝打架斗殴伤害

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生态城住宅楼工程施工组织设计 事件；重点控制高空坠物伤害或破坏事故；控制轻微伤害事故的发生。 三．文明施工

本着“抓管理、树形象”的施工管理思想，施工中狠抓施工现场文明施工管理，最大限度的控制和减少施工过程对环境的不良影响，积极营造“文明有序，环保安康”的施工环境。 四．工期和进度

根据施工合同要求，本工程计划开工日期为2013年6月1日，竣工日期为2013年8月22日，总工期为448个日历天。

根据建设单位部工期和阶段性节点进度计划要求，结合工程实际，本着“真诚合作、诚信经营”的经营思想，充分发挥本企业善打硬仗的作风和多年的施工经验，精心组织、科学管理、合理安排，在无外部因素干扰的情况下，确保按建设单位要求的总工期和各阶段节点进度要求按期完成施工任务。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第三章 项目管理组织机构设置及职责

一． 项目管理组织机构的设置原则

根据工程特点和组织管理要求，按如下原则挑选人员组建项目管理组织机构： 1．业务素质强，专业技术水平高，工作经验丰富。 2．吃苦耐劳，具有较强的团队意识、组织观念和奉献精神。

3．熟悉掌握工程建设相关法律法规、规范、标准和企业各项体系运行管理程序。

4．合同意识，法制意识强。 二．项目管理组织机构配备

（一）项目管理机构图

三．项目管理机构人员岗位职责、分工

1．项目经理：为公司驻本工程的授权代表，代表公司履行对本工程的全面管理和处理与本工程有关的一切事务，为本工程施工的第一责任人。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 主持项目部全面工作，对项目施工全面负责。

带领项目管理机构成员贯彻执行总公司有关质量、职业健康、安全、环境等方面的管理方针、目标及分公司、工程处的有关规定和文件精神。 参与公司组织的本工程合同评审，执行合同条款，并将合同条款向项目部相关人员进行传达，并组织实施，确保项目达到合同要求。

建立和完善项目部的组织机构，负责项目管理机构人员的分工和监督管理，并对各部门和岗位人员的职责履行情况进行检查和日常考核，并提出加强和改进意见。

组织、主持施工组织设计的编制。组织编制“四新”技术成果在本工程中的应用计划，对应用成果组织验收评价。

负责组织编制项目生产计划，并组织落实，协调各生产单元间的关系，负责组织召开施工协调会议。

督促和组织项目部各职能管理部门进行质量、安全、文明施工等方面的经常性检查、整改。

参与公司对工程专业分包方、劳务分包方的评审。

对工程施工成本进行科学、合理的控制，探索、改进管理方法和管理手段，提高工程效益。

组织分部、单位工程质量检验评定工作，组织项目部相关人员协助建设单位组织竣工验收。

负责工程竣工后的回访保修服务工作，及时组织人员进行定期回访和对建设单位提出的回访维修要求给予积极回应。

2．项目副经理：协助项目经理工作，主管工程生产进度、安全生产、文明施工管理以及施工现场的组织协调，组织召开项目部例会。

3．技术负责人：本项目总工程师，负责本工程技术、质量管理工作，协助项目经理完成施工组织设计的编制，负责专项技术措施、专项施工方案的编制，负责施工技术交底。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标，并将其

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生态城住宅楼工程施工组织设计 在施工组织设计体现，以便组织落实。

负责本项目施工技术、质量管理以及安全技术指导工作。对施工中出现和存在的技术问题组织制定处理方案，并组织实施。

参与施工组织设计编制，负责专项施工方案和技术措施的编制和签发；各工序施工前向各专业施工员进行技术交底，并进行必要的跟踪指导和检查落实。 严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图纸施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。

认真学习施工过程中上级各部门下发的有关工程技术质量管理的文件，并积极向项目部贯彻落实文件精神。

认真领会掌握设计意图，组织内部图纸会审，将内部会审结果汇总呈交监理单位，做好图纸会审的准备工作。

负责本工程设计变更向下签发和将设计中存在的问题形成技术联系单提交监理机构，催促落实解决。

随着新技术、新标准、新规程的出台和实施，及时组织项目部技术人员进行学习，及时更新知识。

组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。 制定项目部需收集的质量记录清单。

组织技术质量人员进行定期和随机工程质量检查，负责组织分项、子分部、分部工程的质量检查验收。

协同项目副经理组织召开项目部例会。

组织项目部技术人员进行技术攻关和专业课题研究，进行技术成果的收集整理。

负责组织工人进行技术培训和学习。负责

4．施工员：负责生产进度、质量技术要求、安全文明管理的具体组织实施。认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 工程生产进度计划和技术、质量、安全文明管理目标的落实责任人。协助项目副经理、技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关生产、技术、

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生态城住宅楼工程施工组织设计 质量、安全、文明施工管理工作，对施工中发现的问题及时处理和上报。 认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据设计图纸和工程进展组织做好测量、放线工作。

负责根据技术负责人交底内容向施工班组长和工人进行技术交底，监督检查实施。

负责本项目施工日记的形成。

5．质检员：负责本工程各工序和各层级的质量检查验收工作，并形成真实的质量检查记录。 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

具体负责工程项目的施工质量管理和控制，严格按照现行国家标准对工程施工质量进行检查。组织检验批的质量检查评定和隐蔽工程的验收，并对检查形成资料记录。

认真熟悉图纸，参加工程的图纸会审，及时发现和提出设计图纸中存在的问题，并向技术负责人汇报。

参加项目部各级技术交底，并向一线操作人员进行细致的质量交底。施工过程中随时跟踪检查施工质量，对工程质量进行有效的监控。

参加材料的进货检验、工序过程检验和最终检验，并对检验作出标识。 对返工、返修的产品进行复检。

6．资料员：负责本项目工程资料的收集、保管、整理和送档。按文件控制程序的要求负责所有文件的收发和传递。负责项目部会议的记录整理。 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 按当地档案管理部门要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。 负责收集工程原始资料、砂浆、砼及构件的抽验、复查记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更的登记、传递工作，真实、全面的收集分部、分项工程隐蔽验收记录和质量检验评定记录。 协助项目技术负责人做好技术、质量信息的收集整理工作。

工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料，编制竣工图，确保资料、图纸

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生态城住宅楼工程施工组织设计 齐全、准确，并按规定装订整理、及时送档。

7．安全员：全面负责本项目的施工安全管理工作、日常安全生产监督检查。负责本项目全面安全管理，主要负责安全内业、职工安全教育、安全培训和安全交底，组织安全检查。认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。

协助技术负责人编制本工程的安全技术方案和各种应急处置预案。

负责检查安全措施的落实，及时纠正施工中存在的不安全行为和不安全隐患。 协助项目经理和副经理组织定期和不定期的安全检查。 负责对工人的安全培训和安全教育以及专业安全技术交底。 发生安全事故时，积极组织救护和处理，并及时向项目经理报告。 8．预算员：负责编制本工程的预决算，参与工程实施性成本计划和成本目标的编制，协助项目进行工程核算。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 参加本工程的合同评审。

贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。参加图纸会审。 认真了解工程的施工条件，方法以及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据编制施工预算和决算。

积极做好工程的预算，做好工程工料分析，为施工生产中的成本管理提供依据和参考。根据施工进度及时提供下一阶段的材料需求计划。 负责按建设单位要求的时间编制阶段性已完工程量预算书。 负责本项目部向上级单位产值报表的编制。

负责项目部各工序施工定额的测算参与工程各阶段成本的核算和控制。 9．计量员：负责本项目的计量工作管理和计量设备的管理。 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 负责对本项目的计量操作人员进行指导和培训。每项初次计量时进行示范指导，并做好设备的调试和计量交底。

负责计量过程中的跟踪检查指导，避免计量偏差。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 按监视和测量装置控制程序，负责A类计量检测设备的定期送检，B类计量检测设备的检测。

10．试验员：负责本工程原材料、构配件以及与本工程有关的所有检验、试验工作。

认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构、配件抽验、复检工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目负责人汇报。

按工程进展及时向有关部门申请结构性能和安全性能的检测。 做好施工现场自行试验、检验项目的试验、检验工作。

负责砂、石含水率的测定，根据混凝土和砂浆的试验室配合比，及时调整施工配合比，经技术负责人审批后及时发布实施。 收集整理检验和试验报告单，及时传递给资料员保存。

11．设备管理员：负责本项目各种机械设备和特种设备操作人员的管理。 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 开工时，负责组织专业人员进行机械设备安装，配合有关部门对机械设备进行验收，挂牌，并对项目上的施工机械设备进行登记注册管理。

对机械设备的使用人和操作人进行使用前操作技能的培训和安全防护知识的学习，并在使用过程中进行检查指导。

检查督促机修人员和操作人员对机械设备进行日常性维护、保养。 根据机械设备的出厂说明制定机械设备的维修保养计划，并组织机修人员和操作人员对机械设备进行定期维护、保养。

做好机械设备的安全性能、运行情况、附属防护设施进行日常检查，并做好记录，对不正常情况要及时处理。

参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。 12．材料员：负责本项目自购材料的市场调查采购，与建设单位协调甲供材料的供应。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 认真贯彻执行公司的质量、安全、职业健康、环境管理方针和目标。 根据生产进度安排和材料采购计划的要求，及时保质、保量采购所需材料。对建设单位提供的材料按进度要求及时联系，及时按需进场。对所采购材料的质量进行控制，并负责。

根据项目部要求，进行市场材料信息的收集和汇总整理，提供供项目部参考。 对建设单位供应的物资主动联系，根据工程进度要求和材料进场计划按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物质进行验收。

材料员采购物资要负责督促货主或厂家提供样品及材料品质合格证等，并负责按样品提货，不合格品负责退货。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第四章 物资管理

一. 物资需用量计划编制

物资需用量计划由项目部预算员依据工程合同、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工组织设计、投标预算书、进度计划等进行编制，经项目经理审批，在每月25日前上报分公司材料设备部，以便公司进行资金统筹，进行采购计划安排。 二．物资采购

1、项目部物资采购应根据物资需用量计划收集相关材料的经销商信息，对相关的物资供应商进行调查，并填写 “物资供应商调查表”，同时会同项目经理和技术负责人及相关人员对其调查结果进行分析评价，必要时可邀请业主参加，物资供应商评价合格后，由项目部物资采购部门建立物资合格供应商名单，经项目经理批准后，按合约中要求，对有关产品资质证明、准用证、合格证等由监理/建设单位审核，批准后报资料员及项目监理机构备案，对于一般物资由项目经理确定物资供应商，由项目部物资采购部门组织实施。 2、物资采购计划的编制由项目部物资采购部门根据物资需要量计划进行编制，经项目部有关人员进行审核，项目经理批准。

3、重要和特殊物资的采购应先签订物资采购合同，物资采购合同的签订由项目部与供应商签订，一般物资由项目部采购员向供应商索取有关相应质量保证凭证。

4、项目经理部对供应商的生产过程和供应质量、服务交货能力、方式时间等进行控制，并根据供应商相应能力填写 “物资供应商评价表”。 三．物资的验证

物资进场时由项目保管员、质检员会同采购员对物资的供货数量、质量、规格型号、供货时间进行验证。进场后根据供应商提供的手续：合格证、准用证、检验报告等并随同材料向监理进行报验，合格后方可使用于工程之中。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 四．物资的检验和试验

根据国家和山东省的有关要求，本项目部以下材料均需进行检测：钢材、水泥、砂石、混凝土、防水卷材、钢筋焊件、砌筑材料、安全密目网、安全立网、绑绳、相关的电气、水暖材料等。所有原材料的检测按质量保证手册的送试要求进行送试。物资复验后的复试报告由项目技术负责人审批后交资料员进行归档保存，并及时向监理机构报验，同意使用后方可用于该工程。 五．物资的标识和追溯

1、项目部的保管员对工程物资进行标识，物资标识中应列出物资的名称、规格、型号、进场时期、数量和检验状态，切实保护好物资的标识，当发现标识模糊不清或损坏时由保管员负责对物资重新进行验证和标识。

2、本项目部对如下材料进行可追溯管理：钢材、水泥、防水材料、砂石、电气材料、水暖配件等，有追溯要求的产品标识必须具有唯一性。本工程通过以下程序进行物资的追溯：物资进场登记—物资入库登记—物资标识—物资领用登记。

六．不合格物资的控制

1、对于抽样试验不合格的物资由项目技术负责人组织人员进行评审确定不合格物资的处理方案，并填写 “不合格物资处理记录表”，并报项目经理部、监理部。

2、不合格物资由项目部材料部门负责处理，监理方作为见证，一律以退货、退场方式进行，对重新进场的物资必须进行重新检定。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第五章 施工组织部署

一. 施工方式和部署

根据本项目规模大、工期紧的客观情况，结合各单位工程的平面分布，本项目采用分区组织施工的方案，各施工区间进行平行施工，施工区内各单位工程区别具体情况分别采用平行和分段流水施工作业方案。相邻工序在各施工段（作业面）上尽可能进行平行搭接施工。

地下部分施工重点是地下室结构部分，部分楼座为地下两层，该部分的施工节点工期较紧，劳动力、材料、机械设备等生产资料的供给要优先满足重点项目的施工生产需要。

地上部分施工时的各单位工程均以伸缩缝分两个施工段，平行向上施工，相邻工序在各层上相继投入平行搭接开展施工，以缩短工序间的间隔。 主体填充墙体砌筑、装饰装修分部施工均紧随各单位工程主体结构施工进展平行搭接逐层向上进行。各施工面在不影响前道工序施工，且施工作业面满足多工序平行搭接施工要求的前提下，组织各相邻工序在同一施工段上平行搭接作业，以缩短同一施工段上相邻工序的间隔，从而缩短施工延续时间。 二．施工程序和施工流程

本工程遵循建筑安装工程常规施工程序组织施工。施工程序大体原则为“先地下后地上；先主体后围护；先结构后装修”。为缩短工期，围护结构施工紧随主体结构施工平行搭接进行；装饰装修施工与主体结构、主体围护结构施工平行搭接进行；室外工程与室内工程施工平行进行。

主要分项施工流程为：基坑开挖→定位放线→边坡支护→基坑清槽（深挖电梯基坑、集水坑）→破桩头（桩钢筋调直）→基础垫层施工（砖胎膜砌筑，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 砖胎膜外墙回填）→桩头剔凿、凿毛、修补处理 →基础结构施工→地下室结构施工→地上结构施工→结构围护施工→室内外装饰装修及屋面工程施工→室外工程及零星项目施工→初验→整改维修→竣工验收交付（其中安装分项工程配合土建同步施工）。主体结构拆模并满足28天强度后，即自下而上逐层进行主体填充墙和装饰装修部分的平行搭接施工。 三．分部工程中子分部和分项工程的施工顺序

1、地基基础及地下室施工阶段：基坑满堂开挖→定位放线→边坡支护、挡土墙砌筑→基坑清槽→基础垫层施工→底板防水层及保护层施工→基础底板钢筋混凝土施工→地下室侧壁、柱墙结构施工→地下室顶板结构施工→地下室侧壁防水施工→地下室侧壁防水层保护层施工→地下室顶板防水层保护层施工→基坑回填土 2．主体结构施工阶段

结合工程结构特点和工期要求，主体结构施工采用梁、板、墙整体支模-整体浇注混凝土施工方案。

剪力墙钢筋连接、绑扎→剪力墙模板支设→梁底模板支设→梁钢筋绑扎→楼层梁侧模板、楼板模板支设→楼板钢筋绑扎→墙、楼层梁、板砼浇筑→砼养护→填充墙砌筑（包含地下室部分填充墙砌筑）→主体结构检测、验收。 从充分利用施工空间，缩短工期考虑，主体结构施工时，主体填充墙砌筑紧跟主体水平结构拆模与主体结构施工平行搭接自下而上进行（砌筑时，承重的水平结构混凝土强度须满足设计强度）。 3．装饰装修施工阶段

装饰、装修阶段各工序的施工顺序，遵循“先湿作业后干作业，先粗作业后细作业，先整体后细部”的施工原则，灵活安排。施工时在满足成品保护要

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生态城住宅楼工程施工组织设计 求或采取有效的保护措施的情况下，尽可能安排各工序间进行有序的立体交叉、平行搭接作业，应避免过多的水平交叉，以防相互干扰破坏。合理安排装饰装修阶段的某些分项工程（如窗框安装）与主体结构围护施工平行搭接进行。

四．施工时间和施工班组的安排

1、考虑本工程工期较紧张，为确保在合同约定工期内完成约定的施工任务，针对制约工程进度的主要施工过程，在外部条件许可的情况下，充分利用一切可利用的施工时间，进行昼夜连续施工，直至完成该工序的作业任务，以缩短关健工序的施工工期。同时根据进度控制计划要求，充分利用作业平面和空间，合理的安排劳动力。

2、根据各施工过程工程量及施工程序制约关系，地下部分的清基槽、基 础底板施工、钢筋绑扎、模板支设、砼浇筑、装饰装修阶段的内墙抹灰、外墙保温及乳胶漆施工、楼地面工程为制约整个工程进度的主要施工过程，各施工阶段须根据具体特点，积极合理组织昼夜连续施工。

3、根据施工组织和管理的要求，各施工作业面内专业性较强的工序分别组织相对独立的专业班组进行施工，为满足制约工程进度的主要施工过程进行昼夜连续施工的要求，各主要工序的施工班组均根据需要组织两个技术水平和生产力相当的班组，进行轮班作业。对于施工延续时间较短或与其他施工过程不存在同时施工矛盾的施工过程（如混凝土浇注）与其它相关施工过程合并进行劳动力组织调度。 五．施工进度计划安排

针对建设单位合同要求的工期目标，进行精心组织、科学管理、合理安排施工生产，狠抓各关键环节的进度计划落实，采取一切有效的措施提高施工进

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生态城住宅楼工程施工组织设计 度和劳动生产率。按总进度计划抓住关键施工过程，分阶段进行进度控制。 根据建设单位阶段性节点进度要求，在建设单位完成基坑挖土，具备我单位施工条件的前提下，我单位确保在规定的工期内完成本工程各项施工。 详细施工进度计划安排见“施工进度计划表”（附后）。 六．主要工序采取的关键性方案概述 (一) 基坑挖土

基坑挖土整体开挖部分由建设单位指定的土方工程公司进行开挖，采用履带式反铲挖土机进行机械开挖，挖出的土方由挖土单位汽车运出现场，基底清槽由我单位安排人员进槽，具体施工步骤如下：主楼主要是桩间土，预留300mm进行人工清槽，便于桩头破碎。 （二）钢筋混凝土结构部分

1. 钢筋分项

钢筋均在现场加工制作。

钢筋连接：参照图纸设计。有特殊要求或遇具体情况时，可经技术负责人批准后对连接方式进行变更。

2. 混凝土

主体结构混凝土全部委托混凝土生产公司供应预拌泵送商品混凝土。

3. 模板

基础底板部分采用砖砌挡土墙（代砖模）；±0.00以下部分柱墙，采用胶合板、木龙骨组合模板；±0.00以上柱墙采用漆面清水夹心板模板；所有梁板均采用钢支撑，15mm厚竹胶板、木龙骨组合模板。地下室侧壁和有防水要求的墙体模板加固夹具采用一次性止水螺栓；其它部位的模板加固夹具均采用穿墙套管通丝螺栓加固。

模板支设方式：±0.00以下部分，考虑模板拆除倒运存在较大困难，该部分梁、板模板与墙模板同时支设施工，±0.000以上部分，梁、板模板支设紧随

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生态城住宅楼工程施工组织设计 墙模板支设进行，混凝土同步整体浇注，提高混凝土浇注施工效率和混凝土成型质量水平。

（三）脚手架

外脚手架：2层以下采用落地脚手架，2层以上全部采用爬升式钢管脚手架。楼体内部施工脚手架均采用满堂钢管脚手架。 七．主要机械设备的配置

根据工程规模和工期要求，本工程共设置1台QTZ80塔吊，基础回填后，设置1部双笼电梯。

混凝土采用预搅拌泵送商品混凝土，混凝土输送我单位自备两台(HBT80)混凝土输送泵。 钢筋加工机械、焊接机械及其它所需小型机械均按工程需要配置。 详细机械设备配备情况见下表：

额定功序机械或 型号 数量 号 设备名称 规格 1 塔吊 QTZ80 产地 年份 台） 1 江苏南通 2010 江苏连云1 港 主体、装3 电弧焊机 BX3-630 6 钢筋弯曲4 机 钢筋切断5 机 生态城住宅楼工程施工组织设计

国别 制造 率（KW/生产 用于施 备注 能力 工部位 45 32.5 主楼 主楼 SCD200\\2 双笼电梯 200 2012 济南 2013 14-33 修 钢筋加 GW6-40 4 衡水 2013 3 工 钢筋加 GD3-50 4 衡水 2013 3 工 第 25 页 共 25 页

生态城住宅楼工程施工组织设计 钢筋切割6 机 直螺纹套7 丝机 8 木工电锯 MQ442 9 木工电刨 4 4 中国河北 2013 中国郑州 2013 3.5 2.5 4 衡水 2013 3 4 衡水 2013 3 钢筋加 工 钢筋加 工 模板 模板\\装 修 结构混 10 振捣器 插入式 16 济南 2013 2.5 凝土浇注 水电安 11 台式钻床 ZQ4125 JHZ-12512 套丝机 0 液压弯管13 机 3 济南 2013 1.25 装 水电安 3 济南 2013 0.75 装 水电安 3 济南 2013 装 蛙式打夯14 YS-5-1 机 4 济南 2013 3 80m3/回填土 15 砼输送泵 HBT-80 2 济南 2013 100 h 混凝土 主体、装 16 气割焊 6套 济南 2013 修 八．劳动力计划及组织措施

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生态城住宅楼工程施工组织设计 本公司承诺对合同范围内的所有分项工程均不分包、不转包，因此所有参与本工程施工的劳动力均由本公司直接招募和管理。

(一)

劳动力来源

本工程劳动力来源主要是从各项目部抽调的与本公司签订长年劳动合同关系的江苏籍技术工人，以及为本工程临时招募的与本公司签订短期劳动合同的本地或在本地务工的临时劳务人员。江苏籍工人的特点是：技术全面、能吃苦、劳动生产率高、易于交流和管理。在本工程中江苏籍技术工人的比例需占到总用工人数的50%以上。

（二）劳动力人数和工种配置

劳动力人数及工种的配置根据工程规模和进度要求结合施工组织要求合理配置，全力保证施工进度和工期要求。施工中根据各阶段劳动力和工种的实际需求适时调整，与其它项目部间进行劳动力和工种统筹调剂，避免各工种间劳动力不平衡和劳力资源的浪费。

各施工阶段的劳动力需求计划及专业配置详见“劳动力计划”表。

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劳动力计划表

单位: 人

工种 钢筋工 木工 混凝土工 瓦工 抹灰工 按工程施工阶段投入劳动力情况 地基基础 主体结构 装饰装修 40 55 12 20 / 26 40 24 42 / 8 / / 12 48 备注 熟练技术工 熟练技术工 熟练技术工 专业抹灰（干粉砂浆） 具有电弧焊、渣压力焊和电焊工 3 4 4 闪光对焊技术，土建水电一体 安装电工 水暖工 外墙保温、涂料油漆工 防水工 架子工 普工 机修工 12 8 / 16 12 60 1 20 12 / 20 54 1 24 24 40 12 30 54 1 具有安装电工上岗证的熟练技术工 熟练技术工 具有高空作业能力 操作技工 具有架子工上岗证 包含各工种所需普工 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 现场电工 砼泵送工 塔吊司机 双笼电梯司机 指挥信号工 其它机械操作工 1 2 2 / 2 12 1 2 2 4 2 12 1 1 2 4 2 6 不包含商砼公司自带 搅拌机、钢筋弯曲机等 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第六章 施工现场规划及设施布置

现场规划和设施布置包括：生活区、办公区的规划布置；施工用电线路和配电设备；施工用给排水管线和设施布置；现场大门、围墙布置；大型机械设备的布置；钢筋、模板加工场地布置；材料仓库和堆场的布置等等。 施工现场和临时设施的建设在开工日期前二十天进场开始施工，并于开工日期前完成。

一. 生活区、办公区规划 (一) 生活区

生活区与生产区、办公区分开设置，封闭管理。

生活区需满足现场施工人员居住、饮食、洗漱等基本生活需要。 （二）办公区

办公区以满足施工单位组织管理施工现场各项生产活动正常运行所需办公场所需求，有经理室、办公室、会议室等。具体详见附图（现场平面布置图） （三）现场大门

在场区的北侧，靠沂河路设一场区大门，为大型车辆和主要材料进出场通道，办公区区前设置“七牌两图”具体位置见“施工现场总平面布置图”。 （四）现场道路、施工作业区规划

根据各阶段场地条件逐步完成现场道路的规划建设。

生活区全部进行路面、场地硬化，浇筑100mm厚混凝土面层，施工道路均浇筑200㎜厚混凝土面层。

具体位置详见“施工现场平面布置图”。 二．施工用电规划

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （一）现场配电方案

根据现场用电设备所需总需容易较大的实际情况，本工程采用独立配电方案。独立变压器容量满足总需电容量的要求。

现场配电采用TN-S接零保护系统，采用配电柜-分配电箱-开关箱的三级配电二级漏保护系统模式。

配电柜至箱变采用3×185+2×70五芯铜电缆，分箱至各用电设备根据用电设备功率分别配置相应规格的五芯铜电缆。

（二）线路规划

现场施工用电线路采用埋地布线模式。干线沿围墙、围挡边缘布置。除生活区、办公区照明使用BV线缆外，其它动力、照明线路均采用三相五芯电缆。 生产区、生活区、办公区分别设置独立的一级总配电箱，下设分配电箱。生产区各单位工程分开设置二级总配电箱，下设分配电箱。

按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的要求进行施工现场用电线路的规划、布置。

配电线路的布置详见“施工现场平面布置图”。 三．施工给、排水规划 (一) 给水

本工程现场施工用水包括施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。本工程施工用水量主要为混凝土养护、加气块及装修材料等需要先浇水润湿。施工机械用水量主要为混凝土输送泵、现场车辆出场冲洗等。施工现场生活用水量主要为饮水、洗涮。

1.

施工用水量

（1）现场施工用水量

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生态城住宅楼工程施工组织设计 q1=1.15×｛【(29000/200)×2400】÷2×【1.5/(8×3600)】｝=10.42L/s （2）施工机械用水量

q2=1.15×6×300×【2/(8×3600)】=0.14L/s （3）施工现场生活用水量

q3=(430×40×1.5)÷(2×8×3600)=0.45 L/s （4）生活区生活用水量

q4=(550×60×2.5)÷(24×3600)=0.95 L/s （5）消防用水量：15 L/s （6）总用水量

因为q1+ q2+ q3+ =10.42+0.14+0.45+0.95=11.96 L/s ﹤q5 所以Q= q5=15 L/s

（二）水源选择

水源选用建设单位提供的城市自来水管网（工地东北角）。建设单位需保证水源管网接驳口的水流量满足现场总用水量的要求。

（三）管线规划

场区总管线主管选用DN80mmPPR管，生活区、办公区主管线选用DN51mmPPR管；生产区主管线采用DN75mmPPR管，消防管线与生产区主管线共用。生产、生活用水末端均采用DN25mm支管，消防管线用水末端为DN51mm焊接钢管。 所有主干管均采用地下暗埋管线，管线埋入地下不少于500mm。

生活区、办公区主管线沿每一个食堂、淋浴洗漱室、厕所、卫生间布置，各用水节点设三通用DN25mm支管连接至用水部位。

生产区主管线沿各单位工程混凝土养护用水点、大门洗车点、木工作业场、消火栓设置点等用水点布置，各施工用水节点设三通用DN25mm支管连接至用

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生态城住宅楼工程施工组织设计 水部位，消防用水节点设DN51mm消防用水阀门。

消防用水节点处安装消火栓，现场消火栓的设置间距不大于120m，每个单位工程以及木工作业场、宿舍、厨房等防火重点部位必须设置。

各单位工程主体结构随层消防管线与楼层混凝土养护管线共用，每个单位工程设一个5m3的储水池，储水池处设加压水泵通过DN51mm竖向消防管线向各单位工程上加压送水，每层各设一个DN40mm消防用水阀门和一个DN25mm养护用水阀门。楼层消防水阀处设消火栓。 管路的布置详见“施工现场平面布置图”。

（四）排水

生活区、办公区采用有组织暗沟排水；生产区场区坡度排水和明沟排水。 （四）施工机械设备布置

本工程共布置1台塔吊，1台双笼电梯等大型机械。具体布置位置详见“施工现场平面布置图”。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第七章 主要分部、分项工程（施工过程）施工方案及技术措施 一. 施工测量

1、测量仪器的选用：FTS532N全站仪，FDTL2CL激光经伟仪，NAL224水准仪，50m钢卷尺，1kg、5kg线坠。 2、水准测量

（1）水准控制点的引测：以建设单位和城建规划部门提供的水准点为引测依据点，用NAL224水准仪向施工现场内引测，在施工现场内设置固定的水准点，根据本工程现场规模，应在现场内东西两侧各设置一个固定水准点。为避免仪器自身误差对测量精度的影响，引测时应尽可能保持前、后视距相近。水准点设置完毕后，进行回测与原水准测量路线形成闭合路线，以检验测量误差，如有误差则重新进行测量，找出原因，直至校核准确，方可对水准点进行永久固定，场内水准点的位置须置于不易破坏和便于施工引测的位置，水准点的设置高程与现场地形相适应。设置完毕后，做好保护并做好标记和文字记录。

（2）建筑楼层标高的传递和测量：±0.000以下结构各楼层水准测量，采用在基坑边坡、塔吊基座或挡土墙上等部位引测设置标高基准点，以此基准点进行基坑标高测量，每一次测量均以此点为相对高程原点。

±0.000以上各层待一层主体结构施工完毕后，根据现场内的固定水准点高程和设计±0.000的高程，将±0.000的高程分别测设到各施工段便于向上引测的部位的柱墙面上，做好标记。向上施工时，每一层标高均以此点为基点向上传递引测。

二层以上各楼层标高的引测均以±0.000标高标志点为基准原点，用50m钢尺量测该楼层的所需水准标高并做永久标记，用于以后楼层标高测量。不得以

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生态城住宅楼工程施工组织设计 下一楼层标高点传递上一层的标高，以免逐层传递误差积累。楼面抄测水准点，每变换一次测站，均应以楼层水准标高原点为基点测量，如有困难，则需在变换测站前测定一个水准参照点于便于下一站引测的位置，水准参照点需反复校核准确，并将已抄测的水准点抽取两点与基准点进行校核，以保证水准测量的准确性。楼层标高误差控制在±10mm。 3、定位及轴线的测量 （1）定位轴线的测量

整体项目各单位工程统一进行定位控制线的测设，再根据定位控制线分别进行各单位工程定位线的测设。

根据规划部门给定的建筑红线，按主控轴线与建筑红线间的关系确定建筑物各主控轴线位置，形成建筑物测量控制网。

测设方法：以建设单位和城建规划部门提供的坐标点为引测依据点用FTS532N全站仪向施工现场内引测，根据建设单位下发施工图纸中的各楼座轴线坐标点进行放样，来确定轴线位置。

轴线定位后，随即将轴线引测出基坑开挖范围，在基坑边缘1米外设置轴线控制桩，为保证控制桩的稳定和不易被破坏，控制桩应钉入地下，桩顶应高出自然地面10~20cm，控制桩四周挖30cm深，50cm直径的圆或50cm边长的方坑，用混凝土灌实。控制桩周围设围栏加以保护，并加以标记，待±0.000以下施工完毕，将主控轴线测设到一层楼面混凝土，同时测设出各相关主轴线，确定出向上引测的相关轴线交点（如轴线交点位于墙柱内，则按两相交轴线的对称距离进行平移，确定平移交点）并对其进行标记保护，作为向上部楼层测设轴线的基点。

根据地面上的定位控制桩将各相关轴线投测到基坑内，按同样的方法设置固

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生态城住宅楼工程施工组织设计 定的控制桩，用于基坑内施工测量，避免从坑顶反复向下投测。 （2）楼层轴线的测量

楼层轴线用激光经伟仪从一层楼面上各主控轴线相交点或其平移交点（引测基点）向上投测， 高层建筑部分可视具体情况向上移动一个基准测站，但基准测站设置不宜过多，以免产生过多的偏差。

投测轴线时将激光经伟仪安置于一层（或投测基准层）楼面主控轴线相交点或其平移交点上，对中整平后，打开激光发射开关，激光束穿过每层楼板上的预留洞（该预留洞在每层楼板施工时按轴线交点或平移交点的位置留设，洞口尺寸200×200mm，大于此尺寸时，洞口周边需设置加强钢筋，上下楼层垂直贯通，在目标层的预留洞处设置激光接收板，根据投射到接收板上的点在接收板上用记号笔标出，再根据一层（投测基准层）轴线平移距离，自接收板上的标记点将轴线位置复原，以确定轴线位置。以同样方法依次投测出其它各关键轴线相交点，以形成楼面轴线网。关键轴线相交点测设完成后，在目标层上用经纬仪将各关联的轴线相交点连成线，并在楼板上弹出，各主控轴线引测到位后用钢卷尺分别量测主控轴线间的距离是否符合设计尺寸及首层尺寸，然后用墨线弹出主控轴线（也可根据据主控轴线控制点量出控制线）再用钢卷尺根据主控轴线量出其它轴线。 二．土方开挖 (一)

施工部署

采用2台反铲挖土机挖掘，人工辅助清土，自卸运输车运土。

基坑人工清槽与局部深挖基坑挖土同步进行，随挖土工作面同步向后推进。施工时由西向东逐部进行，确保主楼周边的土同时开挖，土方运输到甲方指定的位置。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （二）施工技术要点及关键过程的施工技术措施

基坑清槽根据设计基础底标高加垫层和防水保护层厚度，确定好清挖标高。 组织人工在挖土机前进行铲运多余土方向前堆积，同时安排专人进行基底标高测量，用长300mm左右的小木桩以间距3-4m钉入基底作为控制基底标高的控制点，小木桩顶标高为垫层顶标高，清土时以小木桩顶向下100mm控制清土厚度。

人工铲运堆积的土方由挖土机配合向后抓运装入自卸运输车运走。人工清槽应采用分层铲除的方法，确保作为持力层的基底土层不受振动，更严禁超挖后用土回填。如有超挖部分，应铲除扰动层土方，浇注垫层时用混凝土找平。挖土机挖铲的下挖深度严格控制在距基底水平标高200mm以上的位置，严禁为减轻人工工作量而指挥挖土机进行深挖作业。

清槽的同时，挖出清槽部位的电梯机坑、集水坑等需深挖部分的土方。清槽后，根据设计图中基坑的位置进行待挖基坑的定位，并测放出坑底和坑顶位置线。挖土机根据坑底位置线下挖，并根据坑顶至坑底的边坡坡度适当放坡下挖，直到挖到坑底标高线上200~300mm处，再对边坡自上而下进行修整使其接受设计坡面坡度。机械无法操作时即停止机械开挖，改由人工进行坡面修整，修整到坑底的土方由挖土机捞出坑外。深坑开挖时，挖土机严禁过分靠近基坑边缘，防止造成边坡坍塌。边坡超挖或边坡坍塌部分严禁用砂土堆垒，应将其表面修整规则，浇注垫层时用混凝土填平。基坑坡面修整成型后应尽快进行坡面混凝土垫层的浇注，避免坍塌。

基坑清槽修整成型后，由建设单位组织监理、设计、勘察等参建单位进行验槽，并经质检站等验收通过，方可进行下道工序施工，即进行垫层混凝土的浇注，严禁暴露时间过长，造成人为扰动或坡面失水坍塌。浇注混凝土时，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 作业面内要铺胶合板对基坑土层进行保护，扰动的土层要随时清除，用混凝土找平。

基底挡土墙按照基础筏板边缘位置和筏板厚度施工，与基础筏板砖模合二为一，基底挡土墙为200mm厚加气块砖墙，并按米间距砌筑外附式砖垛，采用强度等级不低于M5的水泥砂浆砌筑，挡土墙的基底作100厚C20混凝土垫层，垫层基底埋深应低于基底平面250mm。因挡土墙代作筏板砖模，同时考虑须作防水，挡土墙内侧抹20mm厚1:3水泥砂浆压光。

基坑顶面均砌筑300高砖挡水墙，挡墙外侧设排水明沟，用以阻挡基坑顶面雨水向边坡流淌，对边坡形成冲刷。挡墙同时用于安装、固定防护围栏，因此挡墙需具有足够的强度和稳定性。

（三）质量保证措施

1．施工前须根据工程具体情况和现场条件研究制定切实可行的基坑开挖挖和边坡支护施工方案，经监理和建设单位审核批准后方可进行施工。

2．完善施工技术交底，施工前项目技术负责人对施工工长进行书面技术交底，施工工长对一线操作人员进行书面或口头的技术交底，使每一位施工参与者熟练掌握施工步骤和要领以及各项技术、量要求。

3．开挖施工时由工程技术人员进行跟班检查监测，随时控制挖土位置和进行

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生态城住宅楼工程施工组织设计 放坡控制。

4．清槽时，施工测量人员全过程跟踪进行标高的测量控制，绝对确保基底持力层的完整，不受扰动。

5．基坑挖至基底标高开始清槽前，及时邀请勘察、设计单位、监理单位、建设单位相关人员对基底土质进行复查，以确定能满足设计持力层要求，经以上单位确认合格后进行清槽，清槽完毕后向质量监督站申报验收，符合要求后及时进行垫层的施工，避免曝晒和人员活动扰动基础持力层。

（四）安全保证措施

1．施工前，组织全体参与施工人员学习专项安全技术规程，并根据本工程具体情况，制定相应的安全施工方案，逐级进行专项安全技术交底。 2．基坑开挖灰线放出后，除运土车辆进出开挖区域处外的其它部位均沿基坑开挖上边线做好基坑周边的封闭防护围栏，做好围栏后方可开始开挖。围栏的高度不小于1.1m，立杆间距不大于2m，立杆打入土层(或埋入坑边挡墙)不小于30cm，设置不少于两道水平横杆，并满挂密目网围护，围栏位置距基坑顶边缘不小于50cm。

3．基坑开挖过程中，设置两名安全监督员，负责基坑的施工安全监督和边坡状态的巡查。

4．夜间开挖设置足够的照明，确保夜间施工的可见度。夜间施工需设安全监督员跟班监督检查，加强夜间施工的指挥和安全监督。

5．基坑回填前安排专职监测员对边坡稳定每天进行定时巡视，以确保边坡安全，发现边坡异常及时汇报，并及时处理。

6．基坑顶边场地做成向基坑外侧排水的坡度，并作环绕基坑周边的排水沟。避免地表积水向基坑流淌，导致边坡失稳。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 7．基坑开挖后，用钢管和木板搭设四座供人员上下和运送材料的基坑坡道，坡道宽度不小于1.8m，两侧设置高度不小于1.2m的钢管护栏，坡道坡度应小于45°。

三．基坑回填土 (一) 施工部署

基坑回填采用外土内运回填，以机械回填为主，局部机械无法操作处采用人工回填，分层回填分层夯实。夯实根据部位不同分别采用如下方法：基坑内采用机载气压振动锤和蛙式打夯机；地下车库顶板采用碾压机和蛙式打夯机。 回填土土质主要为粘土和砂土。

回填时，运土车将土方卸至待回填基坑边缘，由铲运机或挖土机向坑内回填，均匀铺至夯实厚度，待夯实后再回填下一层，严禁整车土料直接向坑内倾倒。`

（二）施工技术要点及技术措施

回填前应完成侧壁、顶板防水及保护层的施工，并完成隐蔽验收。 回填前应将基坑内的建筑材料、杂物等有机物质清理干净。

回填土的土质和质量要求要根据设计要求严格控制。地下室侧壁周围回填2:8灰土或级配砂石，其它部分回填素土。土料中的草皮、树根等有机质含量不大于5%，不得含有大块的砖石等大体积块体，土料最大粒径不得超过8cm。严格控制土料的水率，以达到夯实的最佳含水率要求，粘土、亚粘土的最佳含水率以13%左右为宜，砂土以5%为宜。

回填时土料分层回填分层夯实，严格控制分层厚度，220挖掘机压实时，分层厚度不大于250mm；夯实采用一碾压半碾夯实方法。

回填时，机械设备与侧壁接触要加以遮挡保护，以免破坏侧壁防水层，如有

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生态城住宅楼工程施工组织设计 破坏应进行修补后，方可继续回填。

每间回填夯实一层后，均需进行环刀取样，测试土体的干密度是否达到密实度要求，如达不到密实度要求应增加夯实遍数，直到达到要求为止。 四．地下室防水 (一) 施工部署

地下室底板、侧壁防水均采用一道4mmSBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）。根据各施工分段不同阶段的施工进度安排多班组分别在各施工段上同时展开施工。

热熔设备为喷火炬连接液化气罐，一炬一罐。

基础底板防水卷材粘贴根据基础垫层施工和成活顺序，紧跟其后进行。施工时应先由低处向高处施工，即先粘贴基坑深挖部分，再粘贴基坑平面和基础侧面。

侧壁防水施工待地下室侧壁和顶板混凝土浇注完成，并完成侧壁拆模和模板加固螺栓割除后即可进行粘贴施工。除局部特殊情况外，侧壁与顶板防水连续施工。

每一部位做好防水层后均尽快进行保护层的施工，防止破坏。

（二）施工技术要点及技术措施

顶板混凝土浇注时，要对顶板混凝土表面平整度进行严格控制，并进行抹平压光。

防水施工前需对基层进行处理，尽量不要进行抹灰找平，因为抹灰找平层容易产生空鼓，增加渗漏的隐患。突出基面的混凝土、钢筋等均需剔除磨平。侧壁混凝土模板拼缝处存在高低差的要进行剔凿打磨，使拼缝两侧基面平整。基面坑洼处用水泥砂浆进行抹灰找平。阴角部位用水泥砂浆抹灰做成圆弧角

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生态城住宅楼工程施工组织设计 使角部钝化，圆弧半径不小于50mm。

粘贴前，基层表面需均匀涂刷与卷材相匹配的界面处理剂一道，不得遗漏。 先粘贴附加层，基面的转角处均需做SBS卷材附加层一道。附加层的宽度为转角每侧各不小于250mm。

基坑防水层粘贴先粘贴深坑部位，坡面卷材沿深坑垂直于坑底竖向铺贴，卷材的横向接缝应自下向上粘牢搭接。

侧壁卷材同样竖向铺贴，卷材的横向接缝应自上向下粘牢搭接。

基础深坑坡面和侧壁等立面防水保护层为水泥砂浆抹灰的，其卷材均选用板岩面卷材，以满足抹灰砂浆粘结要求。

卷材接缝要求：卷材接缝位置应距基面转角处600cm以上，相邻两幅卷材的接缝位置应相互错开不小于1/3幅宽。横向接缝宽度不小于10cm，纵向接缝宽度不小于10cm，接缝要充分融合压实粘牢。

粘贴基础底板侧面卷材时，要在基础砖模顶留出30cm宽的卷材，交其翻折于砖模墙体顶端，用白灰砂浆抹灰做好保护，以便与侧壁卷材搭接。

卷材粘贴时，应严格把握熔融程度，保证卷材与基层粘贴牢固，无空鼓现象，同时要避免过熔，导致卷材受损。

卷材粘贴完毕，经自检合格后报监理、建设单位验收合格后立即进行保护层的施工，保护层施工时严禁使用锐器工具，避免对防水层造成破坏，如有破坏要及时修补合格后方可继续进行保护层施工。 五．基础分部 (一) 施工部署

基础部分施工是整个工程关键部分，制约着整体工程进度，在确保工程质量的前提下努力提高工程进度，早日完成±0.00以下施工，为地上部分施工提

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生态城住宅楼工程施工组织设计 供宽松的作业环境。

（二）施工要点

根据本阶段面广、量大的特点，劳动力和材料组织上要给予高度重视，确保供给，满足施工快速推进的要求。

此阶段施工作业场地的不稳定和运输不方便是制约工程快速推进的瓶颈因素，因此要做好施工作业场的科学、合理规划安排。事前做好充分的规划部署，各阶段材料需求量计划和材料进场时间要准确计划，材料进场时要严格控制各阶段材料进场数量，既要满足施工进度需要，又要控制好现场堆积数量，以减轻转移调整时的再次倒运工作量。

基础施工前要做好设置在基坑内的塔吊基础的施工和塔吊的安装，确保基础施工阶段塔吊的正常使用，以有效提高基础施工阶段的施工进度。 六．钢筋工程 (一) 施工准备 A技术准备

1．钢筋工程施工前专业工长和班组长须认真熟悉图纸，根据设计图纸熟悉了解工程结构特点和钢筋工程概况，根据总体施工组织计划做好分项工程的施工组织计划和各项准备。

2．认真熟悉施工图纸和钢筋工程的有关规范和标准，提出设计中存在的疏忽和缺陷，做好图纸会审。

3．依据设计图纸和规范、标准，进行钢筋的翻样，向下料制作人员进行交底，做好下料制作准备。 B现场准备

根据施工组织规划，做好钢筋堆放、制作场地的整理、布置，进行钢筋

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生态城住宅楼工程施工组织设计 作业机械的布置、就位和作业棚的搭设，做好钢筋原材料进场和钢筋制作加工的准备。钢筋堆放、制作场地周边须进行隔离和围护。钢筋加工制作场须按标准搭设安全防护棚。 C机械设备准备

根据工程需求和施工组织设计，提前进行机械设备的组织协调，按使用需要及时组织进进场。机械设备的需求计划见施工组织设计机械设备需求计划表。 钢筋作业机械的操作员配合机械设备管理员和机械修理工对进场机械设备的性能和工作状况进行使用前的检查维护，确保其良好的工作性能，其动力设备和安全防护设施要完好、齐全。 D材料采购进场准备

项目预算员根据设计施工图提前做好施工图预算，提出各部位钢筋及辅助材料预算计划。根据预算计划提前进行材料的市场调研采购，确定合格的供应商和厂家，签订采购合同，保证所需材料的及时按需供应。

根据工程组织计划分阶段组织钢筋进场，对进场的材料及时进行见证抽样检测，以备待用。

（二）施工部署及技术要点 A钢筋堆放

进场的钢筋原材料和制作完成的钢筋成品要分区堆放，进行明确的标识。钢筋堆放、加工制作场地要作混凝土硬覆盖(施工场地相对固定后)，场地排水畅通，保证钢筋堆放场地内的雨水能及时排走，保持干燥。钢筋要悬空存放，钢筋距地面不低于15cm，存放周期较长的钢筋还须采取有效的遮盖防水、防锈措施。

钢筋的堆放须确保堆放的稳定，堆放高度按安全可靠性严格控制，不得发生倾倒和坍塌，必要时须进行周边围护和支撑。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1．钢筋原材料存放

钢筋原材料按划分的指定存放区域存放。钢筋原材料的存放，要求按不同的品种、规格、生产厂家、批次分别堆放，存放区域内按钢筋日常存放量，设置预制的钢筋堆放墩，形成若干个满足钢筋分类存放的存放单元，钢筋堆放墩的高度不小于150mm。

钢筋进场后根据其不同品种、规格、生产厂家、批次分别存放到不同的存放单元中。堆放好的钢筋，在各存放单元内根据钢筋所具备的自然资料做好醒目的存放标识。钢筋的自然资料包括：钢筋的品种、规格、生产厂家、进场批次、检验状态、进场数量等。 2．半成品钢筋的存放

钢筋的制作加工须根据钢筋工程的施工进度，逐批有计划有组织进行，按其使用时间适度提前加工，既满足钢筋使用时间要求，又能尽可能缩短成品钢筋的存放时间。

加工、制作成型的成品钢筋按划定的成品钢筋存放区域存放。钢筋加工制作完成后，在存放区域内按钢筋的使用部位划分存放单元，在各存放单元内按不同的规格、构件编号和使用顺序分别堆放，以免混淆。堆放时，后用的钢筋放在下面，先用的钢筋放在上面。

成品钢筋存放，也须根据其使用部位、构件编号做好相应的标识。 B钢筋制作加工

钢筋制作加工前，对钢筋制作下料人员进行交底，使其须熟悉钢筋翻样表，熟悉钢筋制作下料规则和规范相关要求。选取钢筋前须查看钢筋标识牌中的相关资料，所选钢筋须是与所需钢筋品种、规格相同，且经进场检测合格的钢筋。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 每一规格钢筋批量下料前，均须在钢筋专业工长的指导下进行试样的下料制作，通过多次试样制作，调整钢筋的下料长度，以确定最合适的下料长度。确定钢筋所需的合适下料长度后，即可进行此规格钢筋的批量下料制作。试样首次下料长度按以下规定取值：

直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度（端部）+弯钩长度-弯曲调整值；弯起钢筋下料长度=直段长度+斜端长度-弯曲调整值；箍筋下料长度＝箍筋周长（外径）+弯钩长度-弯曲调整值或＝箍筋周长（内径）+弯钩长度。当采用搭接焊或绑扎搭接接头时每一接头处需增加一个搭接长度。弯曲调整值=钢筋的弯曲长度折减系数（弯曲量度差值）×钢筋的弯折数。钢筋的弯曲长度折减系数（弯曲量度差值）如下表：

弯曲角度 量度差值 30° 0.3d0 45° 0.54d0 60° 0.85d0 90° 1.75d0 135° 2.5d0 d0为所弯折钢筋直径 弯钩增加长度按下式计算：半圆弯钩取4.9do，直弯钩取3.5 do，半圆弯钩下不含平直部分取2.5 do，斜弯钩取4.9 do。

受拉和直径大于等于12mm的偏心受压Ⅰ级钢筋末端均做180°弯钩，其圆弧弯曲直径D不小于2.5d，平直部分长度不小于3d（d为弯曲钢筋直径）。Ⅱ、Ⅲ级以及冷轧钢筋末端作90°或135°弯折，钢筋弯曲直径D当被弯曲钢筋直径d＞25时，D=6d（8d）,当d≤25时，D=4d（6d），括号内用于梁柱顶层结构处。

弯起钢筋中间部分弯折处的弯曲直径D不得小于5d。

双肢箍筋采用封闭箍，箍筋开口处做成135°的弯钩，弯钩的平直长度为10d，弯钩的弯曲直径为2.5d（d为钢筋的直径），且大于纵向钢筋的直径。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 钢筋翻样时，通长钢筋采用连接接长时，钢筋的连接方式和接头位置须符合设计或规范要求，并充分考虑设计或规范中对同一构件上规定范围内钢筋接头面积百分率的要求。

钢筋制作成型后，要根据钢筋配料表的编号联系所用部位在制作成型的钢筋上做好标识，并按成品钢筋存放的有关要求分类存放。 C钢筋连接方案

大于等于16的水平钢筋、竖向钢筋接头均采用直螺纹连接，小于等于14的钢筋采用搭接接头。 D钢筋直螺纹加工

钢筋连接端直螺纹的加工均在现场完成，钢筋套丝机械由选定的直螺纹套筒厂家提供，套丝机械的丝牙与所选套筒配套。

据工程实际，基础筏板阶段须配备四台套丝机械，根据计划安排，提前组织进行钢筋螺纹加工。套丝钢筋的端头须用无齿切割机将端部弯曲段切除，切面形状规则并与钢筋垂直。

严格控制套丝长度及丝牙数，正式加工前用钢筋零料根据所需拧进丝牙数，将机械的加工行程距离调整好，所加工丝牙数应与所需拧进丝牙数相同。螺纹套丝机所选用丝牙的牙距和牙深应符合《钢筋直螺纹连接技术规程》的要求。调试好后先制作试件，试件经检测合格后方可正式开始套丝加工。 进行螺纹套丝加工时，须搭设钢筋加工操作平台，操作平台的高度与套丝机牙口中心线一致，操作平台台面横档设置滚轮，用于钢筋螺纹加工时搁置钢筋，并在套丝时钢筋能随着套丝机水平滑动。

套丝时钢筋须与套丝机卡紧，并保持钢筋与套丝机的牙口中心线左右上下吻合，套丝加工时咬合后应保持钢筋自主向前行进，避免人为过分加力。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 套丝机采用水溶性润滑冷却液，不得使用油性润滑冷却液。

钢筋螺纹加工好后须随时逐根用相应规格的套筒检查其拧旋是否顺畅，并看其牙纹是否饱满、完整，并用牙规检查牙纹的牙距和深度是否符合要求，如发现牙纹变形则应及时更换牙具。

加工、检查合格的钢筋螺纹，须用钢筋端头保护套将螺纹包裹保护，防止搬运时碰撞损坏丝牙。 E钢筋连接安装、绑扎 1．筏板基础钢筋绑扎安装

钢筋绑扎安装顺序：绑扎深坑部位（电梯机坑、集水坑等）钢筋→绑扎基础筏板底层钢筋→基础梁钢筋绑扎→焊设上层钢筋支承钢筋马凳→绑扎底板上层钢筋→地下室柱、墙基础底板插筋。

完成基础垫层上轴线及柱墙位置线的放线后，即开始筏板钢筋的布设，布筋顺序为：短跨钢筋置于外侧；长跨钢筋置于内侧。

筏板的上、下层钢筋间设置焊制钢筋马凳，以支承上层钢筋，保证上层钢筋的位置。马凳采用现场焊制整体式单柱钢筋马凳，布置方向与上层横向钢筋十字交叉设置。马凳沿横向布置间距1.2 m，至边缘不足1.0m。主楼基础筏板马凳大样如下图：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 筏板钢筋等强直螺纹套筒连接须旋拧到位，并逐个检查合格后方可进行绑扎，纵横筋的十字交叉点处须全数绑扎。

底板钢筋的接头位置要错开，并避开弯矩最大处，同一截面范围内有接头的钢筋的百分率按25%搭接施工。

底板钢筋绑扎完毕后，将轴线测放于底板上层钢筋上并做好标记，并测放出柱墙的位置线，在柱墙位置线处设置柱墙控制箍筋或边筋，并请其焊定于底板上层钢筋上，根据柱墙的位置线进行柱墙钢筋的插筋。柱墙插筋均插至底板的下层钢筋上，并确保插筋锚入底板的长度满足设计要求的锚固长度要求，插筋须与底板的上下层钢筋点焊固定。插筋的上部断点位置须满足设计和规范要求。

2．柱墙钢筋绑扎安装

基础底板和每层楼板混凝土浇注后，绑扎柱墙钢筋前，须进行柱墙位置线的测量放线，剪力墙上的暗柱位置须逐个进行放线，以检查和控制其在剪 力墙中的位置。

绑扎前，钢筋焊接接头质量须经检查合格，并将焊接接头上的焊渣清理干净。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 柱、墙根部的杂物也须清理冲刷干净，松动的混凝土须凿除。

绑扎搭接的墙柱竖向钢筋，按设计要求搭接长度和搭接位置逐根进行绑扎搭接，每一搭接长度范围内绑扎点不少于三个，绑扎点须绑扎牢固，足以固定钢筋的位置，不得出现钢筋滑移。

绑扎前根据设计间距先在柱墙的竖向钢筋上画出箍筋和水平钢筋的间距，并根据所画位置算出箍筋的数量，将箍筋一次性套入柱竖向钢筋上，根据所画钢筋位置自上而下逐根绑扎箍筋。剪力墙的水平钢筋自下而上绑扎，并同时绑好每一道拉筋，以保证墙体钢筋骨架的刚度。绑扎柱箍筋须保持箍筋与竖向钢筋垂直，并将箍筋与竖向钢筋绑扎牢固，柱箍筋的组合和肢数须符合设计要求，柱箍筋中的单肢箍筋和剪力墙的拉钩均须钩住柱箍筋和主筋以及剪力墙的水平钢筋和竖向钢筋。柱闭合箍筋的开口位置应沿柱高度错开布置，剪力墙的水平钢筋的搭接位置也应水平错开布置。

梁柱节点核心区的柱（短肢剪力墙）箍筋须严格按设计要求进行绑扎，不得遗漏。

剪力墙的顶层结构封顶时的弯锚须满足11G101-1的相关节点要求，弯钩的标高须按要求严格控制。柱墙顶弯折长度须满足设计和规范要求。

剪力墙、暗柱变截面按11G101-1要求施工，暗柱、剪力墙改变钢筋直径或钢筋数量时按11G101-1要求施工。

地下室侧壁与内墙、内墙与内墙、内墙与柱不同类型、不同强度等级混凝土交界处，设置钢筋钢丝网隔离，以避免浇注时不同类型、不同强度等级混凝土混淆、串流。钢筋钢丝网隔栏由钢筋挡棍和钢筋网与柱、墙钢筋骨架绑扎（点焊）而成，钢丝网设于低强度等级（无抗渗要求）的墙内，竖向设置，钢丝网的后部设水平钢筋棍作背衬与墙临隔栏的竖向钢筋绑扎牢固，钢筋。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 钢丝网采用23号镀锌铁丝编织的孔径为2.56mm的方孔钢丝网，钢筋棍为Φ12钢筋，长度同墙厚，竖向间距同墙水平钢筋（具体做法大样详见图纸结构设计总说明） 3．梁板钢筋绑扎安装

剪力墙上暗梁在剪力墙绑扎完成后随即进行绑扎，绑扎时须在剪力墙钢筋顶部抄测水准标高控制线以控制梁钢筋标高位置，梁纵向钢筋与箍筋绑扎牢固后须按水准标高与剪力墙竖向钢筋逐根绑扎牢固固定，并间隔焊牢固定，避免梁钢筋下沉。

支座支承于剪力墙上的梁，须保证其纵向钢筋在剪力墙上的锚固长度，在浇注剪力墙混凝土时须在梁锚固长度范围内留出梁窝。

梁箍筋的开口位置应在梁的受压面一侧沿梁的纵向错开布置，梁端箍筋加密区的长度须符合设计抗震等级要求。主次梁和井字梁相交处的附加箍筋、吊筋规格、数量须符合设计和规范要求。

楼板钢筋绑扎前须在楼板模板上按设计间距画出钢筋的位置，因楼板钢筋直径较小，画线后尚须在模板上弹出钢筋位置线，绑扎时按线严格控制钢筋位置。楼板钢筋为双向受力钢筋，纵横向钢筋的交叉点须全数绑扎。 板的上下层根据之间设置马蹬，因楼板钢筋直径较小，马凳的间距应不大于800mm设置，马凳规格根据楼板厚度和保护层厚度提供具体马凳尺寸由厂家定制。

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楼板钢筋在支座内的锚固长度应满足设计和规范要求，下部钢筋在边支座处应贯通整个支座，并不小于10d，中间支座处须过 支座中心线且不小于5d；楼板负弯矩钢筋在边支座内的有效锚固长度应不小于一个抗震锚固长度。 楼板上宽度小于等于300mm的洞口，楼板钢筋均应绕过洞口位置不切断，当洞口宽度大于300mm时，须按设计要求设置洞口补强钢筋。当同一部位有多个连续不大于300mm的洞口，且洞口间的净距小于300mm时，须在洞口边缘设洞口补强钢筋。

梁板混凝土强度等级较墙、柱混凝土强度等级低，梁柱节点核心区根据设计和规范要求，须浇注柱强度等级的混凝土，为保证节点核心区的混凝土强度等级，避免梁板混凝土向节点核心区流淌，节点核心区与梁分界处焊设钢筋钢丝网分隔栏（具体做法见图纸设计总说明）。 5．后浇带处钢筋绑扎

本工程基础筏板、地下室侧壁及相关内墙、地下室各层顶梁板结构均设置了温度加强后浇带和沉降后浇带。为保证后浇带留置位置和留置尺寸准确，各部位后浇带处采取相应的技术保证措施。 （1）筏板后浇带

考虑筏板为上下层双向钢筋网片，在上下层钢筋网片间进行支模难度较大，而浇注后模板难以拆除、清出，且拆模后的混凝土光滑面与后浇带后浇混凝

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生态城住宅楼工程施工组织设计 土结合效果不理想，该部分采用加衬钢筋与钢丝网绑扎形成免拆除的挡板墙，替代该部分的模板。衬筋Φ12@200须与筏板上下层钢筋焊牢固定，在其迎现浇混凝土一侧满铺双层20号丝8目钢丝网与钢筋网片逐点绑牢。如下图：

12@200上下与基础钢筋焊接，遇止水带断开橡胶止水带双层20号丝8目钢丝网B后浇带基础底板后浇带

（2）侧壁（内墙）后浇带

侧壁及内剪力墙后浇带处，采用加衬钢筋与钢丝网绑扎成挡板墙，使后浇带与其两侧混凝土断开。水平衬筋与侧壁和剪力墙竖向钢筋、水平钢筋三者绑牢后，点焊加固。 （3）梁、板后浇带

梁后浇带处同样采用衬筋加钢筋丝网绑扎成挡板墙的施工方案，楼板后浇带处则支设模板将其隔断。梁后浇带作法如图：

梁箍筋衬筋Φ12@150梁纵向钢筋双层20号丝8目钢丝网B衬筋Φ14@100后浇带梁后浇带生态城住宅楼工程施工组织设计

梁高（H）

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H生态城住宅楼工程施工组织设计 （三）质量管理

钢筋工程作为主体结构施工中关键性的工序，对主体结构和整个工程的质量有着较大的影响，所以施工过程中须加强质量管理和质量控制。

严格材料进场报验和检验复试，严把原材料质量关，进场未检测或检测不合格的原材料严禁使用，并做好标识和封存管理。

加强施工过程的质量管理和控制，强化班组自检和交接检的落实效果，加强过程的质量检查和督促整改。

认真落实技术质量交底和技术质量指导工作，将技术质量要求和措施、标准落实到施工中的每一微小环节。 有关质量标准如下：

钢筋加工制作时，钢筋下料长度和制作尺寸要准确、与设计相符，其尺寸偏差要严格控制在规范允许偏差范围内，用于对接焊和直螺纹连接的钢筋端部下料时要确保切断面的平整并与钢筋中心线垂直，钢筋端部不得有弯曲。 钢筋加工允许偏差值：

允许偏差项目 受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 弯起钢筋的弯折位置 箍筋内净尺寸 允许偏差值 ±10mm ±20mm ±5mm 钢筋安装绑扎，严格执行施工操作规程和技术方案规定，施工质量须满足现行施工规范和质量验收标准的规定。钢筋的品种、级别、规格、数量、位置必须符合设计文件要求。钢筋的接头位置应符合规范要求：钢筋的接头位置应避开构件的弯矩最大处，同一连接区段内（绑扎搭接连接1.3LlE，机械连接和焊接接头为35d）钢筋连接接头百分率应低于以下值：绑扎接头25%（受拉区）、50%（受压区），焊接和机械连接接头50%（受拉区）、100%（受压区）。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 柱、梁钢筋排距均匀，梁钢筋排距应符合设计和规范要求：下部不小于1d（净距），且不小于2.5cm（净距），并不大于5cm（净距）；上部不小于1.5d（净距），且不小于3cm（净距），并不大于5cm（净距）。钢筋的搭接长度和锚固长度均须满足设计和规范要求。保护层垫块设置齐全，保护层有保证，保护层的厚度符合设计要求。

钢筋安装、绑扎偏差均控制在质量验收标准范围内：

质量通病预控措施

序号 质量通病 钢筋的加工尺寸、弯钩角项说明的要求，坚持“三按”施工，钢筋的度、弯钩平直长度、锚固长翻样必须准确，对不同位置，不同直径的钢1 度不准；水平钢筋、竖向钢筋搭接长度进行详细的技术交底，并列钢筋筋的搭接长度不够，搭接位搭接长度明细表分发给各施工班组对照实置不正确 施。 认真制订切实可行的钢筋定位方案（交底），施工现场按方案、交底组织实施，对墙、柱、2 钢筋无定位措施 暗柱竖向钢筋的位置调整，采取在模板面上控制线控制，若出现竖向钢筋偏位现象，需按1/6的要求进行调整。 钢筋的间距、排距、保护层厚度严格按图施钢筋的间距、排距、保护层工，对间距、排距不准的，应尽量调整使之3 厚度不准 满足规范要求，不能调整的，加补钢筋，并加定位钢筋，钢筋保护层采取塑料垫块。 生态城住宅楼工程施工组织设计

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预控措施 认真学习规范、规程，熟悉图纸总说明及分生态城住宅楼工程施工组织设计 序号 质量通病 预控措施 马凳铁、垫块位置不对，数严格控制马凳铁的高度，马凳铁垫块间距控4 量不足，板负筋弯钩贴近模制在@1000范围内，并根据现场实际情况加板 以调整，对上述问题明确专人检查控制。 制订切实可行的成品保护措施，现场按措施5 钢筋成品无保护措施 的要求的组织施工，并张挂成品保护警示牌。 严格执行施工操作规程，对深梁、大梁先扎梁箍筋不垂直，与板负筋摆6 放位置不平行 直，主筋到角，对局部不垂直的应加以调整。 7 洞口加筋不正确 （四）安全保证措施

1．钢筋机械的操作人员须有较熟练的相应机械操作基础知识，机械的保护接地和防护设施须齐全。

2．钢筋的堆放须保证堆放的稳定，防止坍塌、倾翻。分类分区堆放，堆放时用钢管搭设堆放架，并加以可靠支撑。住宅楼地基基础施工阶段悬空于基坑上方的钢筋作业平台上，只能堆放每平方米不重于300kg的成品钢筋，平台下方得垫实，支撑搭设牢固。

3．钢筋吊运时，捆绑牢固，捆绑点合理，保证钢筋起吊后保持水平状态。钢筋吊运时禁止长短料混吊，箍筋、拉钩等散件用专用密闭吊筐吊运。钢筋过长时须加衬钢管扁担，钢筋与钢管多点绑牢。

4．钢筋吊运至目标部位时，钢筋应放于结构内部，用于承载钢筋的支撑须进行加固，以满足承载要求。钢筋严禁堆放于结构的外缘部位。

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梁筋，后封梁侧模，确保箍筋间距准确、垂严格按图纸要求组织施工，洞口加筋明确专生态城住宅楼工程施工组织设计 5为保证施工人员的安全，高度超过2m的柱墙、梁板钢筋进行焊接、连接、绑扎前，均须搭设排式或满堂钢管脚手架，施工作业面满铺50mm厚木板，脚手架立面和外侧水平位置做好安全网防护。未搭设可靠的、且方便施工操作的脚手架，禁止进行钢筋的绑扎作业。

6．基础底板上层钢筋绑扎时，在布设和绑扎纵横钢筋时均须铺设50mm厚木脚手板，脚手板垂直于钢筋马凳（布横筋时）和横向钢筋（布纵筋时）铺设。基础底板柱墙插筋、支模板、浇注混凝土时，人员施工作业面均须满铺50mm厚木脚手板，以防施工操作时，脚从钢筋网眼滑下造成伤害。

7．绑扎结构外缘构件时，须提前作好结构周边的防护设施，否则禁止进行外缘构件的绑扎施工。楼层高度大于2.9m时，绑扎结构梁钢筋时，须系好安全带。

8．钢筋焊接须做好可靠的防火措施，防止焊接火花溅落，引起火灾。焊接区域火花溅落范围内的可燃物须清除干净，焊接现场配备必要的消防灭火设施。高空焊接时，应采取有效的隔离措施，防火花溅落区域的扩展。焊接前须到安全员处办理动火许可证，否则不得进行焊接作业。 七．模板工程 (一) 施工部署

结合工程各部位的结构特点和施工组织部署，模板分项施工分别采用如下方案： 1．基础底板

基础底板外围采用200mm厚（电梯井及集水坑部位采用240 mm厚墙体）加气混凝土砖挡土墙砖模，M5水泥砂浆砌筑，内抹20厚1:3水泥砂浆压光，挡土墙外侧回填土或进行支撑，以确保浇注混凝土时挡土墙不至于倒塌。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 2．±0.000以下结构

结构支模方案：墙、柱模板与梁板模板整体支设浇筑。

±0.000以下柱、墙模板均采用15mm多层板，50mm×80mm的白松木方作模板衬档的零拼组合模板。根据构件尺寸，将衬板与衬档预先钉制成一体（剪力墙平面面积较大时，分割制作成多块便于拆分-组合拼装的较小尺寸的模板）。梁、板模板也采用15mm厚竹胶板，用50mm×80mm的白松木方作衬板下部排档，支模板时胶合板随铺随与排档木方钉牢，模板的拼合根据楼板平面尺寸作好组合设计，合理用料严禁任意切割。

剪力墙、柱和梁模板的夹紧加固采用对拉螺栓和Ø48.3*3.6mm钢管、旋转扣件，剪力墙、柱模板采用Ø48.3*3.6mm钢管斜向与地面拉撑以校验垂直并加固。梁、板模板的支撑采用钢管和可调节钢支撑搭设排架支撑形成稳固的钢支撑体系。

剪力墙和梁对拉螺栓采用Ø14通丝螺杆，地下室外壁的墙和梁上的对拉螺栓须要求为焊设有墙厚限位和止水片的止水螺栓，止水螺杆为Ø14，止水片尺寸为50×50×3，其它位置不使用。其它位置的对拉螺栓均设置穿墙螺栓套管，以便螺栓的多次周转使用。套管采用内径为14mm的硬PVC管。墙高低于4m的剪力墙对拉螺栓的设置间距为：墙厚大于等于350mm时，竖向400mm，横向400mm；墙厚小于350mm时，竖向450mm，横向450mm，模板底部螺栓位置距模板底边150mm。

梁对拉螺栓设置见梁模板支设施工操作工艺。

模板的配置数量：因地下部分的进度安排较紧，所以地下部分配置全套墙、柱模板和梁、板模板一套。 3．±0.000以上结构

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生态城住宅楼工程施工组织设计 结构支模方案：采用水平结构支模紧随竖向结构，水平结构和竖向结构模板连续整体支设，同步浇注混凝土的施工方案。

墙柱模板采用15mm厚多层板，50mm×80mm的白松木方作模板衬档，根据构件尺寸，将漆面胶合板与衬档预先钉制成一体。梁、板模板也采用15mm厚竹胶板，用50mm×80mm的白松木方作衬板下部排档龙骨，支模板时胶合板随铺随与排档木方钉牢，模板的拼合根据楼板平面尺寸作好组合设计，合理用料严禁任意切割。

剪力墙和梁对拉螺栓采用Ø12通丝螺杆，对拉螺栓均设置穿墙螺栓套管，使螺杆能多次周转使用。套管采用内径14mm的硬PVC管。剪力墙对拉螺栓的设置间距同±0.000以下结构，模板底部螺栓位置距模板边缘150mm。梁对拉螺栓设置见梁模板支设施工操作工艺。

梁、板的支撑和支设工艺同±0.000以下结构。

地下结构拆模后挑选外观质量和刚度较好的模板用于地上部分模板的补零，其它损坏严重的模板按废弃材料处理。根据施工进度要求，各单位工程的地上部分均配制三层全套梁板模板，三层一周转向上施工，柱墙模板则使用一套周转使用，地上部分模板按周转六层左右更新一次。

（二）施工工艺及技术要点

A．模板制作

配制模板的多层板厚度须一致，均选用15mm厚。衬档木方规格一致，无翘曲变形，如截面尺寸不一致须用压刨刨成截面尺寸一致的平直木方。 1．剪力墙模板

先根据剪力墙的平面布置，立面长度和高度尺寸进行模板配置图纸设计（剪力墙模板的高度按楼板底皮高度减40mm考虑），画出模板的组合和配置大样

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生态城住宅楼工程施工组织设计 图。根据每面剪力墙平面尺寸，将整面墙的模板分割成若干便于拆装-组合的单块。每块模板的面板须于衬档木方按满足模板整体性要求的间距钉牢。 每块模板的四边及面板的拼缝处均须设置衬档木方，并与面板贴合钉牢。模板中间的衬档木方均按支设时的竖向设置，衬档木方的间距不大于250mm。衬档木方原则采用通长木方，如所用木方不够长时，则采用对接帮条接头，帮条木方长度不小于1m，面板与对接衬档及帮条衬档均须钉牢，衬档的接头位置须错开设置，相邻衬档的接头位置须错开1.5m以上。

模板钉制好后，将用于穿加固对拉螺栓的孔钻出，孔眼直径与螺栓或套管的外径相适应，以满足穿透要求为宜，切不可过大，钻孔时做好孔眼位置的计算，保证墙体两侧模板上对应的孔眼位置一致。

地上部分梁板与柱、墙连续支设整体浇注混凝土的模板，剪力墙模板高度应为减去楼板厚度和模板厚度及一定的伸缩间隙变量后的尺寸。 制作好的模板要进行编号标记，按不同部位分类堆放。 2．梁模板

梁底和梁侧模板均采用漆面胶合板清水面板和木方衬档钉制。模板的长度为梁的净跨长度，梁侧模和梁底模的接点应设于梁跨的中间，便于梁模板支设时起拱。模板的衬档不大于300mm，排档的两端分别距模板的两端150mm，以便与柱、墙模板的梁窝连接。主梁侧模板上留出与之相交的次梁梁窝。当梁侧模板净高大于400mm时，模板的腹部设对拉螺栓加固。对拉螺栓的孔位在制作模板时按对拉螺栓的位置钻出，对拉螺栓的位置以保证梁侧模板的竖向约束点间距小于等于500mm为原则设置，水平约束点位间距小于等于600mm（梁高大于500mm）、800（梁高不大于500mm）。

模板的两侧面与板面垂直，纵向平直无翘曲。侧模的配置高度为梁高－楼板

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生态城住宅楼工程施工组织设计 厚度－楼板模板面板厚度+梁底模板厚度。 B．模板支设

1．地下室侧壁导墙模板

待底板钢筋施工完毕，墙柱插筋以及外墙钢板止水带均按设计施工完成后，根据底板钢筋上测放的剪力墙、暗柱位置线的标志进行模板的就位。模板就位前，墙柱钢筋底部根据墙柱位置线。模板采用竹胶板，木方作衬档，钉制成与反墙高度一致的定型模板。模板下部于底板钢筋上焊设定位筋以支承模板。模板的底标高应高于基础底板顶标高5mm。模板就位校准位置后，用钢筋作斜撑焊于底板主筋上以固定模板的正确位置并在上口用小方木作拉结，止水带处在模板上口钉小方木撑于止水钢板上，止水钢板300mm宽，3mm厚，如下图。

2．侧壁、剪力墙模板

基础底板和侧壁导墙混凝土浇注完毕，并拆除导墙模板后，进行墙位置线的测量放线，复查侧壁的反墙位置有无偏移，如偏移较大则须对导墙进行剔凿抹灰矫正处理。未浇注混凝土导墙的剪力墙，为保证模板支设的定位准确和稳定，支模前在柱、墙竖向钢筋的根部距板面5cm处焊设模板定位钢筋棍，钢筋棍采用Φ12钢筋，长度同墙、柱的厚度，钢筋棍焊于暗柱、剪力墙竖向钢筋上，定位钢筋棍沿墙纵向间距800mm设置。

支模前，在侧壁导墙和其它剪力墙钢筋上抄测水平标高控制线，以控制模板标高。侧壁反墙水平标高线设于底板标高上25cm处，用墨线弹出，以控制模板下部位置，其它剪力墙标高控制线抄测于墙体顶部竖向钢筋上，用红胶布标记，标记高于楼盖结构标高50cm。柱墙钢筋验收合格后即进行模板的安装。 根据模板放样图编号对号依次将侧壁和剪力墙模板吊放就位，模板底端须根据标高线调整垫至水平线。模板拼缝处的企口咬合严密，模板下端贴紧反墙混凝土或定位钢筋棍，并将模板最底端的钢管横档设置到位，并用直径14间

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生态城住宅楼工程施工组织设计 距450的对拉螺栓夹紧，最底端横档距模板底端150mm。依次向上按模板上螺栓孔位将模板的加固螺栓和钢管横档设置到位。当采用一次性止水螺栓时，在模板合拢前须将螺栓穿入两侧模板。当采用螺栓套管时，合拢模板前须核查螺栓位置有无钢筋阻挡，如有钢筋阻挡，则须将该位置钢筋进行调整偏移，模板拆除后，采聚氨酯发泡剂填实。

模板夹紧加固完毕后，在模板的两侧用Ø48.3*3.6mm钢管设斜撑对模板的垂直进行校准、固定，斜撑的横向间距不大于3m，斜撑与水平面的夹角应小于等于45°。斜撑校验模板垂直时同时校验模板的平整，在不平整处增设斜撑进行拉撑，将模板调节平整。当墙体模板高度过高时，单根钢管不够长时可采用扣件将两根管搭接接长，但当斜撑长度大于3m时，斜撑钢管须与模板的横档钢管间用钢管和扣件连成具有足够刚度的三角支架，斜撑的底端的固定在底板（楼板）预埋钢筋环内的水平钢管上。

外侧壁等有防水和防护密闭要求的部位，其模板的对拉螺栓均为止水螺栓，一次性使用，不得设置套管，螺栓的具体要求为：在对拉螺栓的中部焊设边长不小于50mm*50mm，厚度不小于3mm的钢板止水片，止水片与螺栓双面满焊。螺栓的两端部相应位置各焊设一个3cm长与螺栓成十字交叉的钢筋挡子，以控制剪力墙模板内净厚度，两钢筋挡子的外边距离为相应剪力墙和柱的宽度减去20mm，钢筋挡子外侧设置胶合板垫块。该部分模板内严禁设置预制混凝土撑块或钢筋撑。无特殊防水和密闭防护要求的内墙、柱模板的截面控制，在模板内设置预制的截面尺寸为40×40mm，长度与相应剪力墙、柱厚度相同的预制混凝土撑块（混凝土强度等级不小于C25），以控制模板内部厚度，预制混凝土撑块用绑线绑于墙体和柱水平筋上，混凝土撑块间距≤60cm并与对拉螺栓位置对应。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 剪力墙模板支设见下图：

对拉螺栓加固横楞校正\\加固斜撑预制混凝土内撑预埋地锚150定位钢筋棍

3．主体柱墙模板

主体柱墙模板与梁板模板整体支设，其支设方法与地下部分相似，支设模板前用强力吹风机将柱墙根部的杂物吹净，并弹好柱墙的位置线和检验控制线，检验控制线自柱墙位置线向外20cm。为保证模板的定位准确和稳定，支模前在柱墙竖向钢筋的根部于楼面混凝土上5cm处，焊设模板定位钢筋棍，钢筋棍采用≥Φ12的钢筋，长度同柱墙的厚度，钢筋棍焊于柱墙竖向钢筋上，柱定位钢筋设于柱的四角，剪力墙模板的定位钢筋沿纵向间距≤800mm设置。 主体柱墙、梁、板模板均一起整体支设，因此支设柱墙模板时须严格控制柱墙模板顶面标高。柱墙模板上部须与楼板模板钉紧，下部须悬于楼面上10mm左右，以便柱墙模板先于梁板模板拆除，10mm缝隙用木条塞严，防止漏浆。主体墙柱模板的穿墙加固对拉螺栓均设黑铁套管，对拉螺栓直径均为Φ12。柱墙对拉螺栓的间距按模板制作时留设的螺栓孔设置。

柱墙模板均按清水模板要求进行质量控制。模板的拼缝要严密、平整，剪力墙平面的拼装模板均做成左进右出的企口接缝，支设加固时在接缝处设置内撑，外部加固拧紧，使模板贴合。框架柱模板转角处的企口缝内薄薄刮一层油灰或贴海绵条，避免漏浆现象。柱墙模板的底部与楼板之间按柱墙位置线

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生态城住宅楼工程施工组织设计 粘贴一至两道海绵条，避免接槎处漏浆。

模板加固横杆接头要错开设置，并避开模板的拼装缝处。校正加固斜撑应设于模板的大横杆接头较集中的部位，以及模板的拼装缝处，斜撑的设置作用为校正、固定模板的垂直，中部的斜撑还起到校正、调整模板平整的作用。 墙柱模板的截面控制，在模板内设置预制的截面尺寸为40×40mm，长度与相应剪力墙厚度相同的预制混凝土撑块（混凝土强度等级不小于C25），以控制模板内部厚度，预制混凝土撑块用绑线绑于墙体和柱水平筋上，混凝土撑块间距为≤60cm或与对拉螺栓位置对应。 4．梁、楼板模板

梁采用钢管排架支撑，楼板采用可调节钢支撑满堂搭设。

梁钢管排架支撑：双排钢管排架两竖向钢管的搭设宽度，根据梁宽度而定，每侧宽出梁宽30-40cm，但不大于1200mm，同一轴线上的排架宽度一致，如排架宽度超过1200mm时，梁底需加立杆。

搭设梁钢管排架时，排架立管与楼面垂直，并支承于楼面，不得吊脚悬空。排架的纵向设大横管将每排的立杆连成一体，大横杆的竖向间距不大于1800mm，且不少于三道，第一道距楼面20cm，最上一道设于梁底模板下方50-70mm处。除最上一道外，其余大横杆的水平标高应纵横一致，相互贯通，并纵横锁固连接。两排立杆间设小横杆连接，小横杆与大横杆位置对应，设于大横杆上方，用扣件与大横杆扣紧连接，小横杆间距为两个立杆间距，上下层错开设置。最上一道小横杆因其须支承着梁底模板，其标高须按梁底模板标高严格控制，其间距为60cm（梁高大于50cm时）、80cm（梁高不大于50cm），且最上一道大横杆和小横杆须按规范要求进行适当起拱，以保证梁底模板的起拱要求，梁起拱值为梁净跨的0.2-0.3%，悬挑梁悬挑端起拱值为悬挑长度

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生态城住宅楼工程施工组织设计 的0.2%。立杆纵向每8m设置一道剪刀撑，且每跨至少设置一道剪力撑，横向每8m设置一道，且每跨不少于两道。

排架的立杆采用钢管对接扣件对接，不得采用搭接接长，且不得在同步砼跨内，并在接头处设大横杆将立杆相互连接。

排架搭好后，按轴线尺寸和标高铺设梁底模板，梁底模板铺好后用扣件扣住小横管夹紧模板固定，确保梁底模板不位移，随后进行梁钢筋绑扎。 梁钢筋绑扎完成后即进行梁侧模板的支设。梁模板支设时先支设梁柱节点核心区部位模板。节点核心区模板在有梁的方向上须留出梁窝位置，核心区模板与下部已浇注柱墙接触紧密，为防止模板下部漏浆，在下部柱墙混凝土顶端粘贴2cm宽海绵带。核心区模板截面尺寸、垂直、方正、模板顶标高须按设计和规范要求严格控制，支设加固牢固。核心区模板支设并加固后即支设梁侧模板，并与梁侧模一起整体加固牢固。梁板与柱墙整体支设浇注时，在支设柱墙模板时，柱墙模板应整体支设至楼板模板底标高，楼板模板的胶合板紧贴于柱墙模板顶端，因此须严格控制柱墙模板顶标高，并留出梁窝位置。 梁侧模支承与最上一道小横杆上（为便于梁侧模先于楼板模板拆除，在梁侧模与小横杆间每两道小横杆间隔设置短木条将侧模垫起，拆除梁侧模板时先将此短木条拆除，便于侧模下沉拆除），用扣件扣紧小横杆将侧模与底模夹紧，侧模与节点核心区模板接缝应严密，加固时模板竖向接缝处应加衬档贯通接缝处。侧模在梁底起拱转折点应设置转折拼缝。模板的加固采用模板外加设竖向短钢管或短短木方（每两根一组），对拉螺栓穿过梁模板用伞形扣件扣紧竖向短钢管或短木方将梁侧模夹紧加固（对拉螺栓的位置见梁模板制作的相关要求）。竖向短钢管或短木方的位置和间距与模板制作时钻出的螺栓孔位一致，为60cm，钢管的下部与支承梁的小横杆锁紧，并夹紧梁侧模和底模。梁

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生态城住宅楼工程施工组织设计 侧模穿梁对拉螺栓竖向设置间距与模板上螺栓孔位一致，为50cm。梁侧每两道竖向短钢管或短木方，设一道斜撑钢管扣紧梁侧模的竖向短钢管或短木方和排架最上一道大横杆或梁底小横杆以调整和控制梁模板的垂直和稳定。梁腹加固对拉螺栓的要求同柱、剪力墙对拉螺栓的要求。梁模板上口设Φ16以上的钢筋撑以控制模板内截面尺寸，钢筋撑的间距为50cm，当梁截面高度≥500时，在梁腹处设置对拉螺栓的相应位置处设置Φ16以上钢筋撑，以防对拉螺栓拧紧时使梁模板宽度尺寸缩小。

支设梁侧模板的同时进行楼板可调节支撑的搭设，楼板支撑的搭设间距为0.8m，按楼板的长宽尺寸均匀分布，纵横对齐，并尽可能与梁排架支撑对齐搭设。支撑底端设可调节螺纹丝杆，丝杆上端插入钢管内孔，下端直接支承于楼面，并与楼面垂直。纵横向设钢管水平拉杆将支撑扣紧连接，其水平拉杆的位置与梁排架水平拉杆 (大、小横杆)一致，最上一道拉杆设于支撑顶端楼板龙骨的底标高处，此拉杆兼作楼板模板主龙骨，搭设时需拉水平标高线控制准确。楼板支撑的所有水平拉杆均与梁排架拉连锁紧。支撑搭设好并连成一体后，依次铺设模板木龙骨，铺钉胶合板板面。木龙骨采用50*80的木方，龙骨间距为25cm。木方不能满足龙骨长度时采用搭接接长，接头位置间隔错开。因楼板底面为清水顶棚，因此对混凝土成型要求高，龙骨铺设要拉线控制其平整，保证模板面铺设平整。楼板模板的四周与梁侧模和柱墙模板顶部要钉牢，模板的拼缝下部须加设衬档龙骨，并与衬档龙骨钉牢，保证模板拼缝的严密。楼板模板与龙贴合钉牢，不得上下晃动。板面铺钉完毕后，将模板清理干净，板面拼缝处用塑料胶带贴牢，以防漏浆。 5.后浇带模板 5.1模板安装

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （1）指派专人负责保持后浇带内的清洁，防止后浇带内的钢筋锈蚀，或 钢筋被压弯、踩弯。在封闭施工后浇带之前，应将后浇带内的杂物清理干净，做好钢筋的除锈工作，并将两侧混凝土凿毛，用压力水冲洗干净，涂刷界面剂。在浇筑后浇带混凝土前，应将接槎处的混凝土进一步清理干净，保湿保潮24h，经隐检、预检合格。

（2）搭设梁板模支架，支撑系统必须搭设稳固，有足够的刚度和强度。安装梁底模板及梁底横撑或梁卡具，再安装板模，与后浇带两侧的模板拼缝严密，周边粘贴海绵条，与相邻模板连固，防止变形、胀模、漏浆，又便于安装拆除。

（3）安装板模纵横钢（木）楞，调整可调式钢支柱标高，检查模板上平标高、平整度，模板与已浇筑混凝土面接缝严密，板底平整度≤2mm，与已浇筑混凝土高低差≤2mm。

（4）安装梁侧模板及上下锁口楞、斜撑楞、腰楞和对拉螺栓，加固牢固。 5.2模板拆除

（1）在支设后浇带处的模板时可以拆除后浇带两侧的模板，后浇带梁板 在悬臂处底板模板的拆除顺序是：梁底模拆除→梁底支顶→顶板模拆除→顶板支顶。禁止梁、板同时拆除，再回顶。但在后浇带施工封闭前，后浇带处梁、板模板的支撑不得拆除，否则可能引起各部分结构的承载能力和稳定问 题，同时后浇带跨内不得施加其他荷载，例如放置施工设备、堆放施工材料等，以保证结构安全。并做好后浇带两侧的临时支护。 在拆模换撑时，更要注意后浇带附近的支护质量，防止在拆除模板过程中，由于支撑松动、移位等造成结构开裂。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （2）后浇带砼的拆模必须严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的有关条款规定，以同条件试块达到规定要求后经批准方可拆除。后浇带模板支撑体系必须待后浇带混凝土强度达到设计强度后，按由上向下顺序拆除。

（3）模板工程作业组织，应遵循支模与拆模统由一个作业班组执行作业。其好处是，支模就考虑拆模的方便与安全，拆模时，人员熟知情况，易找拆 模关键点位，对拆模进度、安全、模板及配件的保护都有利。

（4）拆装模板的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行。若无设计规 定时，应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑等原则。但拆除跨度较大的梁底模板时，应从跨中开始下调支柱顶翼托螺杆，然后向两端逐根下调，再做后续作业。拆除梁底摸支柱时，宜从跨中向两端作业。

（5）已拆除模板及支架的结构，在混凝土达到设计强度等级后方允许承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更不利时，必须经核算，加设临时支撑。 C．模板拆除

拆模时，根据工程进展情况，拆模顺序为：墙柱模板→梁侧模板→梁底和楼板底模，梁底和楼板底模拆模时混凝土强度须满足下表要求，墙柱和梁侧模拆模时，混凝土强度须达到1.2Mpa。 (1)模板拆除时砼强度应满足下表规定：

按设计的砼抗压强度标准值的百分结构类型 板 结构跨度（ｍ） 率（%） ≤2 ≥50 第 68 页 共 68 页

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ＞2 ≤8 ＞8 ≤8 梁 ＞8 ≤2 悬臂构件 ＞2 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 ≥100 注：上表数据参见GB50204-2002《砼结构工程及验收规范》

为能较好地把握砼构件的拆模强度，浇筑砼时每个施工时段的不同强度等级的砼应留取两组同条件养护试块。

(2)墙柱模板拆除：柱墙砼拆模时，砼强度须达到1.2Mpa以上。先拆掉柱墙斜撑杆和横楞，然后用撬棍轻轻撬动模板转角或接缝处，使模板与混凝土脱离。因柱墙模板是单套周转使用，需在梁板拆模前先拆模，柱墙拆模和运出时严禁擅自拆除和撞击梁板模板支撑。 (3)楼板、梁模板拆除：

梁、板模板的拆除应遵循先拆除楼板模板，再拆次梁，最后主梁的顺序。 拆除模板与拆除支撑分段同步进行，严禁一次性将支撑全部拆除。正拆除模板的下方严禁站人，模板剥离前须加设临时支撑，以防止突然整体掉落。模板高度大于3m时，应搭设临时钢管架子以降低其掉落高度避免损坏模板及减轻对楼板的冲击。拆下的模板应随时清出现场，以腾出尽可能大的作业空间，模板清运与拆模分段同步进行。

拆模时不得硬撬或用力过猛，以免破坏结构砼和模板。

模板拆除后应立即组织拔钉、清理、修整。模板再次使用前必须涂刷隔离剂。 拆除模板后的结构需待砼强度达到设计强度的100%后方承受全部计算荷载。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 拆模后的结构，在施工时须严格控制施工荷载。

顶板、梁后浇带两侧顶板模板拆除后，后浇带两侧，其下部必须再及时进行支顶，要求顶板、梁各部位都要有支顶，并在对应位置连续向下支顶3层，后浇带位置在两侧模板拆除后，及时进行封盖。

（三）主要技术、组织措施

A．成品及半成品保护

模板的制作场所须搭设木工棚，木方、胶合板及拼装好的模板存放地点要高出周围地面250mm，防止受雨水浸泡导致变形。

模板吊装、拆卸由专人负责协调指挥，吊装模板时要慢起轻落，避免碰撞导致模板破损、变形。

配制模板时要因材施用，对每一块胶合板和木方都要做到精打细算，充分利用，避免浪费。

模板应在指定地点配制和存放，按使用的先后顺序由外到内（由上到下）有规律的堆放整齐，便于吊装使用。

模板每次使用后均须进行清理和维修保养，使用前须涂刷好隔离剂，以易于拆模，减轻拆模时对模板的损伤。

拆模时不得用大锤硬砸或橇棍硬橇，以免损伤模板和构件混凝土棱角。 B．质量保证措施

严格执行质量“三检”制度和“质量管理实施细则”。每一检验批、每一施工段均须经过质量检查合格，办理书面验收手续后方可转入下道工序验收，同时确认作业班组的工程量。

制定“模板工程质量违章处罚细则”，质量检查中严格执行细则各项规定，严格处罚，并张榜公示，以示警示。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 加强施工前的方案策划和技术交底，加强工人的技术素质管理和专业技能培训。

C．消防安全措施

木工作业区域内禁止吸烟，设置明显的禁烟、禁火标志，木工房附近设置消防灭火器材并落实专人负责管理。

建立安全防火责任制和防火安全管理处罚细则，对未能正确履行防火责任、违章用火行为进行严格处罚。

木工作业区域合同法不得存放易燃易爆物品。 木工作业区的刨花、锯沫等易燃物要及时清运、处理。 培训施工前，对工人进行消防和防火安全知识培训和技术交底。 项目部落实专人负责消防安全管理，制定消防应急预案。 D．环境保护措施

木工制作区域进行密目网围护，以防木屑漫天乱飞。

晚10时至早6时，严禁使用木工电锯、电刨等噪声超标设备。 晚10时至早6时，严禁进行对模板有重大敲击的作业。 木工作业场内的垃圾做到日产日清。 E．安全保证措施

施工中严格执行安全操作规程的相关程序进行操作。

预防为主，施工前，按照专项施工方案中安全防护措施的要求，完善各项施工安全防护措施和设施，在未做好相关防护措施的情况下，不得进行施工。 进入施工现场必须戴安全帽，施工作业面高度在2米以上施工人员须系好安全带。

压刨，多用电锯等木工机械的安全防护设施须齐备、完好，机械设备专人使

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生态城住宅楼工程施工组织设计 用，专人负责，下班后须拉闸断电。

每道工序施工前，工长须操作工人进行安全技术交底，并在施工中检查督促落实，及时纠正违章操作行为。

在进行剪力墙、柱和梁板模板支设、拆除时，为保证施工安全，凡作业面高度超过2m时，均须由专业架子工搭设合格、满足施工要求的脚手架。剪力墙、暗柱支模，剪力墙、柱两侧搭设钢管排式脚手架；支设梁和楼板模板时则搭设满堂脚手架。脚手架内须铺设供人员操作的50mm厚木板，脚手架的外围立面和水平位置须做好防护。脚手架搭设完成后须经项目部专职安全员验收合格后方可使用。

坚持每周的安全例会制度,坚持经常性的安全活动制度，并做好记录。 特殊岗位人员须持证上岗，严禁非正式人员代替特殊工种作业，电气焊操作前必需按次办理动火证，并有做好必要安全防范措施。

任何人进入现场区域必须戴好安全帽，不准穿拖鞋，高跟鞋或赤脚进入施工区域。

施工前需进行各工种的安全交底，交底内容要有针对性，不可泛泛而谈，针对重点问题提出重点可靠的防护措施和要求，并明确责任人。

加强现场临时用电管理，经常检查配电设备的安全可靠性，如有损坏，及时更换，除电工之外的任何工种不准私自接改线路。 加强安全教育，落实安全责任，严格实行安全奖罚制度。 模板安全注意事项：

1）模板在装拆过程中,除操作人员外，待拆除模板下面不得站人;高处作业时,操作人员必须系挂好安全带。

2）拆卸落地的模板，须拆除所有附着其上与其连接不牢固的配件，否则不得

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生态城住宅楼工程施工组织设计 进行高空吊运。

3）垂直吊运必须采取两个点起吊，起吊绳必须采用相应直径的钢丝绳，起吊时采用绳扣将起吊绳和起吊物捆绑牢固。

4）电梯井内模板施工，支设井道专用作业平台，并检查验收合格后方可上人。 5）支撑架各连接件须卡紧，勿遗漏。

6）使用中应经常检查支撑架有无拆改、松扣、钩脱现象,发现问题及时整改。 7）模板支设完毕，施工前，班组长、专业工长、质检员、安全员须对模板的支撑体系进行联合检查，杜绝支撑体系的不安全隐患。班组要对支撑系统的每一个卡件进行逐个检查，确保全部拧紧，以防遗漏。 F． 文明施工措施

按照施工总平面布置图合理有序的堆放模板和木方，不得侵占场内道路及安全防护设施。实行计划进料，随用随到。

制作完成或拆除后的模板要按照规划的位置和区域有序堆放，拆卸后的模板要及时进行清理。

结构拆模后，要对拆除楼层及时进行清理，清除所有的模板材料和配件，以及拆模后的混凝土残渣。

合理安排作业时间，应极力避免扰民情况发生。夜间施工控制光源对周边居民的影响。

各施工过程，均须做到工完场清，日积日清。 八．混凝土工程

本工程混凝土均采用专业混凝土生产企业的预搅拌商品混凝土，采用地泵和混凝土泵车进行浇筑。

(一) 基础底板混凝土

1.

施工准备

施工条件：完成了基础底板钢筋的绑扎和墙柱插筋；完成外侧壁施工缝处钢

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生态城住宅楼工程施工组织设计 板止水带的焊设；完成了基础底板上侧壁导墙模板的支设；后浇带分隔处理已完成；完成了以上项目的隐蔽验收并办理完验收手续。 在基础柱墙插筋上抄测好混凝土浇注标高控制水准线。

编制混凝土输送泵和管线的布设方案，按方案布设到位，管路加固牢固。 对混凝土浇注工程量进行统计，并向混凝土供应商下达混凝土生产计划委托书，同时对混凝土的配合比和技术性能等指标提出明确的要求。

混凝土输送泵、混凝土振捣器、温度测量计等机具设备均按施工要求的数量准备完备，工作状态良好。

2．施工部署

各施工区根据底板钢筋施工进度情况安排混凝土浇注时间，各施工区可平行进行浇注施工。各施工区均以后浇带为自然界线划分浇注施工段，各施工段分别连续浇注。各施工段内的混凝土须保证浇注的连续性，不得留置施工缝 。 各施工段浇注时浇注面平行于施工段的短向，自施工段的一端向另一段进行斜面分层浇注。

3．施工操作工艺及技术要点 a．混凝土配合比、原材料

本工程混凝土均采用预拌商品混凝土，并采用泵送浇注工艺施工，混凝土委托专业预拌混凝土生产企业生产运送泵送到浇筑点浇注。因此，混凝土的原材料的质量控制、配合比的设计、混凝土性能的控制均由混凝土生产单位根据基础筏板抗渗混凝土技术规范有关要求和我单位提出的相关技术要求负责混凝土配比设计、原材料和混凝土性能指标的控制。 （1）配合比

根据本工程混凝土为结构防水抗渗的要求，混凝土配合比设计时充分考虑降

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生态城住宅楼工程施工组织设计 低混凝土水化热和提高混凝土抗渗性能。主要措施有：尽可能选用水化热较低，同时抗渗性能较好的水泥进行混凝土配制；通过内掺法掺加一定量的粉煤灰、矿粉等掺合料减少水泥用量，从而降低水泥水化所产生的水化热；在满足泵送要求的前提下，采用较大粒径的粗骨料进行混凝土的配制，从而在保证混凝土强度等级的前提下尽可能减少水泥用量，降低水泥水化热；掺加优质高效混凝土外加剂以改善混凝土的性能，提高混凝土的施工性能和抗渗性能。 （2）水泥

为同时满足降低水化热和地下结构混凝土抗渗的要求，根据混凝土生产单位实际情况，采用水化热相对较低的矿渣硅酸盐水泥，通过掺加外加剂改善混凝土抗渗性能。 （3）粗骨料

根据当前地区市场材料供应情况及混凝土性能需要，混凝土采用碎石配制，石子的粒径均为5-31.5mm，含泥量不大于1%，石子的粒径要均匀、饱满，针片状石子含量低于3%，适当加大粗粒径石子的比例，但须保证粒级的连续、合理。 （4）细骨料

选用平均粒径较大的中粗砂配制混凝土可相对减少用水量，同时可相应减少水泥用量，从而达到降低水化热和减轻混凝土干缩。砂子的含泥量不大于1%。 （5）外加剂

根据图纸设计及规范要求，经过配合比试验，采用一定的混凝土外加剂，该外加剂不含氯盐，对钢筋无腐蚀作用，掺入混凝土中能有效提高混凝土的输送性能，同时还能有效减少混凝土拌制用水量、提高混凝土和易性、降低水

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生态城住宅楼工程施工组织设计 化热峰值。 （6）掺合料

根据混凝土生产单位多年的混凝土生产经验，针对混凝土的抗渗要求混凝土中采用相应的掺和料，可有效改善混凝土的和易性减少用水量，同时可减少水泥用量，达到降低水化热和显著提高混凝土抗渗性能的目的。 （7）混凝土

每浇注批次混凝土进场时，要查验混凝土的随车资料，核对其强度等级、抗渗等级、坍落度、原材料等质量保证资料和技术性能指标是否符合要求。混凝土施工过程中要随机多次抽查其坍落度是否符合配合比和技术要求。 因本工程所采用的泵送混凝土坍落度和流动性较大，在混凝土的浇注流淌和振捣时将可能出现少量泌水现象，泌水顺着混凝土浇注斜坡流至基底，施工时随着施工进展，斜坡不断向前推进，同时使基坑底的泌水向前聚集，当泌水积聚量较大时，即用水泵或用抽水器将其排除。施工时严禁在积水处直接浇注混凝土。

混凝土浇注后的凝结硬化期间要按规范要求加强混凝土的养护，养护周期不少于14天，养护期间要求保持混凝土表面湿润，但表面不得积水太多，以免降低混凝土表面温度。养护期内，当混凝土表面表现干燥，采用喷洒补水，使混凝土表面保持湿润，洒水时，如混凝土表面有保温措施，应将其揭开洒水，洒水后再将保温层覆盖上，洒水时避免将保温层的草垫、毛毡浇湿，以免降低保温效果。

混凝土浇注过程中，须按规范和相关标准的要求，做好混凝土抗压和抗渗试块的留置，所有检测试块均须现场见证抽样制作。留置组数须满足规范和标准的相关要求。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （8）混凝土测温

混凝土浇筑前，把温度计绑扎在一个比基础筏板厚度大10㎝的钢筋上，然后用扎丝绑扎在基础钢筋上，浇筑时注意保护不要破坏，混凝土浇筑完成后及时测温来了解混凝土内部温度情况，并做好记录形成资料。混凝土应立即进行覆盖，严禁雨水直接冲刷新浇筑的混凝土。 大体积混凝土浇筑体里表温差、降温速率及环境温度的测试，在混凝土浇筑后，每昼夜不应少于4次；入模温度的测量，每台班不应少于2次。 大体积混凝土浇筑体内监测点的布置，应真实地反映出混凝土浇筑体内最高温升、里表温差、降温速率及环境温度，可按下列方式布置： 监测点的布置范围应以所选混凝土浇筑体平面图对称轴线的半条轴线为测试区，在测试区内监测点按平面图分层布置。 在测试区内，监测点的位置与数量可根据混凝土浇筑体内温度场的分布情况及温控的要求确定； 在每条测试轴线上，监测点位不宜少于4处，应根据结构的几何尺寸布置； 沿混凝土浇筑体厚度方向，必须布置外表、底面和中心温度测点，其余测点宜按测点间距不大于600mm布置；

（二）主体结构混凝土施工

1.

施工部署

混凝土浇注按施工方案中的布置分施工段进行，地上各层墙柱和梁板混凝土同时浇注。

浇注时在施工作业面安装混凝土布料管塔吊吊起辅助进行混凝土的浇注，提高浇注效率，降低浇注劳动强度。。

墙柱浇注高度超过4m时，应分阶段浇注，两段之间的浇注间歇宜为1小时左右。混凝土下料时应设导流筒，或顺着模板壁下料。梁板与柱、墙整体浇注混凝土时，应先浇柱、墙混凝土，待柱墙混凝土浇注1小时左右，待新浇混

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生态城住宅楼工程施工组织设计 凝土沉实后再浇注梁板混凝土。梁板与柱墙混凝土强度等级不同时，要严格区分，以免混淆。梁柱核心区浇注柱高强度等级混凝土，墙柱楼层顶在楼板截面厚度范围内均浇注墙柱混凝土。

振捣采用插入式振捣器，紧跟混凝土的浇注进展，跟进振捣作业。 单独浇注剪力墙、暗柱混凝土时，在剪力墙、暗柱两侧搭设双排钢管施工脚手架，脚手架内铺50mm厚木板，脚手架外侧做好立面和水平防护，以保证施工人员的安全；浇注梁板混凝土时，楼板钢筋上铺放置焊制钢筋凳，上铺50mm厚木板，以防对楼板负弯矩筋造成踩踏破坏。

2．施工准备

须对等待浇注部位的钢筋、模板进行检查验收，并经监理核验同意浇注混凝土。

向混凝土生产单位下达了混凝土浇注计划和浇注工程量以及混凝土的技术性能要求。

将输送泵支设位置整理腾空。 振动器、照明灯等设备均已准备到位。

对操作人员进行了详细的有针对性的技术交底，混凝土浇注标高控制线均已抄设完毕。

3．施工操作工艺和技术要点

砼浇筑前需对砼的配合比，砼原材料的出厂合格证、进场复试报告等质量保证资料进行审查，符合要求后方可进行砼浇筑，砼进场后对砼的坍落度进行抽查，严格控制砼的坍落度，并随机抽取砼留置试块以检查其强度。 a．混凝土浇注

浇注混凝土前，将混凝土接茬处的松动混凝土、石子和灰尘剔除清理干净，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 并浇水冲洗湿润，在浇注混凝土时用同配合比砂浆或水泥素浆进行接茬处理。 墙柱混凝土浇注时，先将柱墙根部混凝土进行浇水湿润，再在柱、墙底部垫5cm左右与柱墙混凝土同配合比的水泥砂浆或去半石子混凝土。柱墙混凝土浇注时，混凝土自由落体高度应控制在2.5m以内，否则须采取加串筒向下浇注，或在墙柱中部的模板开洞，从洞口进行浇注。柱墙混凝土的坍落度要适当降低，以保证混凝土良好的凝聚性，尽可能避免混凝土自由落体时产生浆体与骨料的离散现象。浇注时自下而上分层浇注、分层振捣，振捣点沿柱截面均匀分布，同时就避免过振，严禁将混凝土一次性灌满后再振捣。混凝土浇注至柱墙顶后，将洗净的石子用水泥浆裹满后，均匀填充于顶部的混凝土中，以补充柱墙顶混凝土中粗骨料的比例，控制柱墙顶混凝土的收缩裂缝。柱墙顶混凝土找平后，将竖向钢筋位置找正、归位。

梁板混凝土浇注时，先浇注剪力墙顶和梁柱核心区，再浇注梁板混凝土。梁柱（墙）核心区混凝土与梁板混凝土强度等级不同时，在不同强度等级混凝土分界处绑扎双层20#镀锌铁丝编织的8目钢丝网。剪力墙顶、核心区高强度等级混凝土与梁板混凝土穿插分片浇注，改变混凝土强度等级时，以输送管的长度和混凝土输出量来区分不同强度等级的混凝土，严禁低强度等级混凝土用于高强度等级混凝土部位。浇注时，均匀布料，严禁模板上形成过多堆积，梁混凝土要分层浇注，严禁一次浇注至梁顶。

预拌商品混凝土有减水早强性能，再者楼板的表面积较大，当环境温度较高时混凝土水分散失较快，造成混凝土表面快速硬结和裂缝的产生。浇注混凝土时，将混凝土按控制标高找平抹压后，立即用塑料薄膜将混凝土表面覆盖，封闭混凝土内部的水分，有效控制混凝土水分蒸发和收缩裂缝的产生。 楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板砼达到踏步位置时，再与踏步一起

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生态城住宅楼工程施工组织设计 浇筑，连续向上推进，每一跑踏步浇筑完后将平台及下面踏步上多余的砼铲除，用木抹子将平台及踏步逐个拍实抹平。 b．施工缝的留置与处理

混凝土施工时按施工段连续浇注，在无不可预见因素影响的情况下，施工段间不得留设临时施工缝，如遇特殊情况确需留设时，施工缝的留设和处理应满足以下要求：大截面的梁水平施工缝留置在板底面以下20-30mm处，与楼板同时浇筑的框架梁浇筑时平行于主梁方向浇筑，竖向施工缝留置于次梁跨中的1/3范围内；楼板不得留置水平施工缝，单向板竖向施工缝留置于平行于板短边的任何位置；双向板：施工缝留置于平行于板短边的跨中1/3范围内；楼梯施工缝应留置于楼梯中部的1/3范围内，施工缝要垂直于楼板底板。柱、大截面梁水平留置施工缝应振捣密实并除去表面的无粗骨料的砂浆，将表面拍实抹平，梁、板于跨中留置的施工缝以及楼梯的施工缝应垂直于底模，施工缝处焊设绑扎衬筋钢丝网或用木板截严密，施工缝振捣密实，将溢出的砂浆清除干净。继续浇筑施工缝砼时，施工缝处砼抗压强度应不小于1.2MPa,清除施工缝隙表面的浮膜，松动石子以及软弱砼层，将接槎部位浇水充分湿润并冲洗干净，但不得有明水。浇筑砼前先在施工缝处铺一层10-20mm厚水泥素浆或与砼成份相同的去石子砂浆，施工缝处砼应细致捣实，使新旧砼牢固结合。

c．后浇带混凝土浇筑

1 后浇带内积水污物和施工缝界面处理。 浇筑前先清除钢筋表面锈层，施工缝处砼表面重新凿毛，浇水冲刷干净并保持24h湿润。在底板后浇带尽端100cm 范围内增加后浇带 深度50cm，做成带内积水坑。后浇带底部用防水砂浆抹出 1%坡度，其坡向积水坑。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 2、浇筑前用喷枪（用水和空气）清理底板表面的流浆、铁锈粉末、零星砼渣屑和积水冲洗往积水坑。积水坑处设抽水泵，将坑内积水抽至地面排水沟的阴井，50cm坑深同时可用于沉积杂物，不需清理。

3、在施工缝处刷二度纯水泥浆后，立即浇捣砼。后浇带混凝土质量要求，使用无收缩的砼灌实。无收缩砼采用掺加具有膨胀作用的外加剂与早强减水剂。砼的强度比先浇砼提高一级。后浇带砼浇筑后浇水养护时间不得少于28d。 d．墙柱混凝土与梁板不同时混凝土浇筑方法

1. 以混凝土强度等级5MPa为一级，凡柱子(剪力墙)混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过一级者，梁板与柱(剪力墙)节点处的混凝土可随梁板一同浇筑。

2. 柱子(剪力墙)混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不大于二级，而柱子(剪力墙) 四边(二边)皆有现浇框架梁者，梁板与柱(剪力墙) 节点处的混凝土可随梁板一同浇筑。

3. 当不符合上面的两条规定时，梁板柱(剪力墙)节点处的混凝土应按柱子(剪力墙)混凝土强度等级单独浇筑如图，在混凝土初凝前即浇筑梁板混凝土，并加强混凝土的振捣和养护。

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e．混凝土养护

混凝土浇注完毕后适时进行充分的养护。墙柱为竖向结构，如浇水砼养护时很难保持表面的长时间湿润，因此柱拆模后立即将柱身浇水浸透，用塑料薄膜包裹严实（薄膜接缝处用胶带粘贴），控制砼内部水分的蒸发，以达到砼表面长时间保湿养护；剪力墙因面积较大，不能进行包裹养护，养护时须增加浇水的频率，以保持混凝土表面长时间保持湿润，或在拆模后喷混凝土养护剂，以控制砼内部水份蒸发；梁板混凝土均在混凝土找平抹压后，满铺塑料薄膜，进行覆膜保湿养护。普通混凝土的养护期不得少于7昼夜，养护期内须保证混凝土表面保持长期湿润。楼板砼须待砼强度达到1.2Mpa方可上人进行上部结构施工。处于养护期内，混凝土避免受震动，严禁承受冲击荷载和过大荷载。

（三）基础垫层混凝土及防水保护层

1.

施工部署

混凝土浇注采用混凝土泵车浇注；部分采用塔吊吊运浇筑，人工手推车推运配合。

采用平板振捣器振捣。

为便于斜坡混凝土浇注，采用低流动性混凝土分层叠加至设计厚度。

2．施工条件

基坑清槽已完成，并报请建设单位召集设计、勘察、监理单位验槽并办完验槽手续。

基槽经质量监督站核验合格。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3．主要技术措施和工艺要点

浇注前，要对基坑清槽时抄测的水平标高控制桩进行复核、校准，标高控制桩间距应不大于2m，间距过大处要补测。

对柱基基坑的上下角控制点进行复核、校准，保证基坑几何尺寸准确。 浇注前，清除基坑土层上的杂物和垃圾，并充分浇水湿润。

人工推车推运混凝土浇注时，推行路线应铺设胶合板，以便于推车行进，同时保护持力层免遭扰动。

垫层混凝土需按标高控制桩找平，并用平板振捣器振捣密实。 九．砌体工程：

本工程墙体砌筑均为剪力墙结构的填充墙，采用100和200的加气块，底部设置200高的粉煤灰砖。

(一)

施工部署

根据工期要求和结构特点，各单位工程平行展开填充墙体砌筑，紧随主体结构施工自下而上平行搭接进行，但承载填充墙的水平结构混凝土强度须满足设计标准强度要求的85%以上，方可开始砌筑。

考虑墙体灰缝沉降和结构受力特点，墙体砌筑分两步进行，第一步先砌至距梁（板）底4㎝处，待该段墙体砌筑14天后，且上层墙体砌筑完成再进行第二步墙体上部的细石混凝土塞缝。

为提高墙体砌筑的进度，当墙高不足4m，门窗过梁采用预制过梁，过梁需在使用一周前浇注；当墙高大于4m，墙中设板带时，则与板带贯通现浇；当门窗洞口边过梁支座范围内有竖向配电线管时，门窗洞口过梁则采用现浇；洞口边为混凝土柱或墙时，洞口边无墙体支座（或支座不够长时）过梁均现浇，过梁配筋与框架混凝土构件植筋连接。过梁根据洞口宽度和墙厚按设计首页

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生态城住宅楼工程施工组织设计 中的过梁表选用。

砌筑顺序为由外至内，先外墙再内墙，逐层向上进行。 填充墙砌筑时的垂直运输主要依靠双笼电梯。 砌筑砂浆现场搅拌制备。

填充墙与墙体连接在主体结构墙柱上进行预留、预埋。 砌筑内墙施工脚手架采用铁马凳简易脚手架。

填充墙体中过梁、构造柱、板带、卫生间墙体底脚防水台混凝土均采用商品混凝土。

根据设计要求，卫生间、厨房的墙体底脚均需做不低于200mm高（高处楼面往上）的C25混凝土防水翻边，此防水翻边与主体一起施工。

（二）操作工艺及技术要点

工艺流程：墙体放线、抄测水平线（结构50 线）→墙体拉结筋、过梁配筋、窗台梁及窗台压顶配筋→排砖撂底砌筑外墙→排砖撂底砌筑内墙→浇筑洞口过梁→墙体顶部木楔塞顶

1.

测量放线

砌筑前先进行墙体位置测量放线。根据图纸尺寸结合已成活的框架结构柱墙梁的轴线位置，用墨线在楼面弹放出墙体两侧边线。如框架结构的柱墙梁的轴线位置有轻微偏移，应兼顾其已成活位置将墙体位置在适当范围内平移调整（平移调整的范围控制在2cm范围内，且不应影响房间的使用功能和房间尺寸方正）。应在楼面上标出门窗洞口的位置，并在墙柱上注明门窗洞口的底边和顶边标高，注明窗台压顶的标高。

（三）填充墙拉结筋植筋

填充墙拉结筋根据图纸设计进行预留预埋，本工程为全现浇剪力墙结构，预

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生态城住宅楼工程施工组织设计 留插筋操作难度很大，现采用植筋技术来设置墙体拉结筋。植筋流程：放线----电钻钻孔----钻孔清理----注植筋胶----植筋----拉拔试验。植筋技术必须满足国家现行有关规范要求。

（四）砂浆制备

施工前应提前半个月左右的时间将拌制砂浆用的水泥、砂子和其它掺和料取样送试验室进行复试，并进行砂浆配合比的试验。

砂浆现场搅拌时，须严格计量，后台设置磅台，车车过磅，采用袋装水泥，整袋计量，水泥份量需满足配比要求。配合比第一次使用时须留置开盘试块用于开盘鉴定。搅拌时要严格控制搅拌时间，搅拌时间为2-3分钟，应避免过搅或搅拌不匀现象。砂浆随拌随用，搅拌好的砂浆在春秋季3小时内用完，夏季2小时内用完。下班前当天的砂浆必须用完，严禁使用隔夜砂浆。砂浆的稠度控制在5-6cm，砌块未浇水时稠度控制在7-8cm。

（五）墙体砌筑

根据墙位置线支模浇注混凝土，支模截面宽度略小于墙厚10mm，与楼板接触面需刷素水泥浆结合层，以确保与楼板结合密实。

施工前应提前将用于墙体砌筑的非粘土实心砖按规定取样送试验室进行复试，复试合格后方可使用。墙体砌筑时所用非粘土砖及加气块，必须满足28天的龄期，并经进场检测达到设计和标准要求的强度。

使用前将加气块运至砌筑现场堆放，砖与砖之间留一定的空隙，备好砖后适当浇水湿润，含水率在40%-50%为宜。如浇水确有困难，砌筑时可适当增加砌筑砂浆的稠度。

墙体拉结筋植筋完毕并通过拉拔试验合格后方可进行砌筑作业。由外至内，砌筑完外墙后再砌内墙。砌筑前，先将墙体位置的灰渣清理干净，并浇水湿

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生态城住宅楼工程施工组织设计 润。在墙体两端的框架竖向结构上标出砌块的皮数线。接着根据楼面上标明的墙位置线和水平控制线（结构50线）砌筑，先进行撂底。根据规范要求，结合本工程结构特点、加气块的尺寸及窗台位置要求，墙底部均砌筑3皮砖（不小于200㎜高）的非粘土实心砖。墙体底部非粘土实心砖和的灰缝厚度须根据第一道拉结筋的位置适当调整，以使砌块灰缝与拉结筋位置吻合，实心砖的灰缝为8-12mm，如楼面标高偏差较大，不能满足墙体底部砌筑的实心砖皮数及水平标高控制线要求时，可在墙体底部用混凝土找平替代一皮实心砖。

门窗洞口处根据门窗安装规范要求，门窗框与墙体拉结固定处均砌筑与加气块模数相同的预制混凝土块。

墙体上的孔洞应在砌筑时同步留出，墙体留洞处，当留洞宽度大于300mm时，须按要求设置过梁。墙体上留出的洞口，如宽度大于300mm时，洞口上设置钢筋混凝土过梁，洞口宽度大于等于900mm时，按设计图首页门窗过梁选用表中该洞口尺寸区间较大值的过梁选用；洞口宽度小于900mm时，按洞口900mm宽的过梁选用。

敷设于墙体内的各类管线应同时进行敷设，严禁墙体砌筑完后，进行打凿。墙体敷设管线时，管线需埋设于墙体内，尤其不得沿墙皮墙体水平割断。墙体沿竖向割断处须按要求增设拉结筋并作填实处理，拉结筋沿墙体通长布置，采用为Φ6钢筋，高度方向间距为50cm（即两皮砖），待墙体砌筑一周后用C25混凝土将断开处灌实。竖缝不贯通墙厚，只需在竖缝一侧埋设拉结筋，贯通时需两侧埋设拉结筋。当竖缝宽度不大于3cm时，一周后用1:3水泥砂浆灌实即可；当竖缝宽度大于100mm时，尚应绑扎竖向分布钢筋。

内外墙连接处须同时砌筑，确有困难时需留斜槎，尽量避免留直槎。外墙分

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生态城住宅楼工程施工组织设计 段砌筑时，分段处设于阳台、伸缩缝等自然间断处。内墙拐角墙和丁字墙处可分别砌筑，但留槎时需留阳槎，留槎位置须准确、垂直方正，并每两皮加气块（不超过500mm）高埋设一道拉结筋，每道设两根Φ6钢筋。拉结应全墙贯通设置。纵横墙相交处，须整砖错缝砌筑。加气块须切割时，用手提电动切割机根据所需尺寸精确切割，严禁任意打砸。

墙体的细石混凝土塞顶须等墙体砌筑一周以上，且上一层的墙体砌筑完毕方可砌筑。混凝土塞顶时，需埋设防腐木楔，木楔间距不大于60㎝，并把缝隙填实。

窗台标高处须作80厚钢筋混凝土窗台压顶（板带），窗台压顶（板带）内的配筋为：纵筋2Ø6，分布筋间距Ø6@300mm。纵向钢筋与主体框架柱、剪力墙采用植筋连接。窗台压顶（板带）混凝土强度等级均为C25。

当墙体的净高大于4m时，在墙高的中部或门窗洞口过梁高度处设置现浇钢筋混凝土板带，板带的截面尺寸为：墙宽×100mm，配筋为2Φ10纵筋，箍筋为Φ6@300，板带纵向钢筋两端与主体框架结构植筋连接，混凝土强度等级为C25。

墙体长度大于5m的墙及墙长大于墙高2倍的墙，均在墙中设构造柱，构造柱尺寸为240㎜×墙厚，配筋为每边4Φ12（Ⅲ级），箍筋Φ8@250，构造柱钢筋采取预留预埋。墙体与构造柱间设拉接筋拉结，拉结筋的竖向间距不大于500mm（与加气块高度模数一致），每道拉结筋的根数根据墙厚确定，拉结筋应沿全墙贯通设置。

为便于施工，砌筑时每层的双笼电梯处，利用该处的窗洞留设施工洞，窗洞下的窗台暂不砌筑，墙体于洞边留直槎，并设置

6拉结筋，竖向间距不大

于500mm（与加气块高度模数相适应），压入墙内和伸出长度均不小于700mm。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 施工洞待内墙涂料施工前用高一个强度等级的砂浆填砌后抹灰。

砌筑内墙搭设铁马凳简易脚手架，脚手架内侧作业层铺设两块50mm厚400宽木脚手板，一块为操作人员承托板，一块为砌块、砂浆承托板，两块板不得混用，材料承托板上的材料要随用随装，不得超载。 十．楼地面施工

各单位工程间根据实际施工进度适时安排楼地面面层的施工，各单位工程间可平行展开。各单位工程楼地面工程紧跟内外墙抹灰进度进行平行搭接施工。

(一) 地暖楼地面 1.

施工部署

楼地面混凝土采用现商品混凝土，由厂家运输至现场，再采用用施工电梯和塔吊垂直运输至施工楼层。

楼地面混凝土面层施工逐层进行，每一层为一个施工段，尽可能连续浇注，浇注时需留设施工缝时，应留于分格缝处。

2．施工条件

墙面抹灰已完成；穿过楼板的水、电干管和支管均已安装完毕并完成预留洞的吊模、浇注混凝土；基层上的灰尘和垃圾、杂物清扫干净，剔除灰浆皮和灰渣皮；防水楼面的防水层已完成；地暖管铺设完毕；钢丝网铺设完毕；墙上的楼面面层高度控制50㎝线已抄测并弹出墨线。

3．主要施工工艺和技术要点

50 厚C15 细石混凝土填充层随打随抹平（上下配Φ3 双向间距 50 钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄出大于等于 30 厚，沿外墙内测贴 20×50 高挤塑聚苯板保温层，高于填充层上皮平 -----铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层 -----20 厚挤塑聚苯板 ----- 现浇钢筋混凝土楼板

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生态城住宅楼工程施工组织设计 细石混凝土面层施工前一天，将楼面基层浇水充分湿润，但楼面不形成过量积水。根据墙面上水平标高控制500线做好楼面面层标高控制灰饼。 铺面层混凝土前，混凝土楼板基层均匀涂刷水灰比不大于0.45的素水泥浆一道，一次涂刷面积不宜过大，随刷随铺面层混凝土。混凝土铺设均匀后，用铝合金刮尺按标高灰饼刮平，用压辗辗压密实，木抹子搓平、压实。 抹平后，随即用铁抹子进行第一遍抹压，使表面浆体完全析出充分填充骨料空隙，如果表面有泌水现象时，可均匀撒1:1干砂浆拌合料一层（砂用4mm筛过筛），砂浆吸水后用铁抹子抹平，此过程中，要将面层标高控制灰饼剔除，形成的孔洞用混凝土补平。

待面层混凝土稍干时（人踩上后有脚印，但不下陷），用铁抹子进行第二遍抹压，使表面表现较好的光滑度，在此过程中要将表面的麻面、孔隙全部覆盖，抹严。

在水泥砂浆终凝前，用铁抹子进行第三遍抹压（最后一遍抹压），消除表面的干缩细纹并消除铁抹子的抹纹，表面平整和光滑度达到最佳状态。把第二遍抹压时留下的全部抹纹抹平、压光。

混凝土的铺设和抹压均从房间或每户的最里侧向门口处进行。抹压时抹压轨迹要保持一致，并尽可能做到平直，抹压用力要均匀，每遍抹压时均用铝合金刮尺同步检查平整度，并对平整度进行修正。

楼地面压光成活24h后，开始进行洒水养护，养护时间不少于7天，养护期内须保持面层表面湿润，养护期内楼面封闭，禁止除养护人员外的任何人员进入，养护人员须穿着平底、软底胶鞋。楼地面混凝土强度达到5Mpa后方可上人作业。

（二）地砖楼地面

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1. 施工部署

铺设地砖通常先根据房间地面的尺寸进行测算，从入口处向内依次排布整砖，到达边缘处不使用碎砖。选好色彩一致的地砖，在一侧顺序铺贴。铺贴前先酒水湿润地面，刷水泥素浆，用30～40mm厚的稍干的砂浆铺底找平作为结合层，先在地砖背面均匀涂抹一层砂浆，在结合层上浇素水泥浆。粘贴时轻轻敲击地砖，使其与预设的水平线平齐，缝要均匀一致。最后用水泥将地砖勾平，缝勾得要平顺，深度一致。踢脚线的垂直缝与楼地面板缝必须对缝。 铺好后应检查地砖格缝是否均匀（缝格尺寸通常为1mm）、缝隙是否顺直、地砖有无空鼓、脱落、地砖整体是否平整。

2．操作工艺及技术要点

1）水泥采用PS32.5级矿渣硅酸盐水泥，砂采用中砂。板材进场后，应检查其颜色、纹路、规格、形状等是否符合要求。

2）铺贴前需做好楼地面暗埋的各种管线敷设、穿楼面的竖管安装和卫生间防水层施工和蓄水检验隐蔽验收。基层上的灰层清扫干净，剔除灰浆皮和灰渣皮。根据墙面上的500线弹测好面层标高控制线。

3）做好以上准备工作后，即根据铺贴组合设计图进行房间的量尺分线，控制好纵横向板缝的铺贴控制位置，铺贴时据此控制线拉线铺贴。

4）铺贴前基层均匀洒水湿润。铺贴时基层均匀涂刷水灰比为0.4的水泥浆结合层一道，随刷随铺找平层砂浆。找平层砂浆用1:3干硬性水泥砂浆铺设，虚铺找平层砂浆量高于拍实后的高度，将找平层砂浆刮平后铺上板材用橡胶锤均匀锤击板材表面，使找平层砂浆均匀沉降致密，同时板材表面与楼面面层标高一致（以相邻已铺好的板材和标高、板缝管制线为依据）。如找平层砂浆过厚则均匀刮去一层，如找平层砂浆过薄则应均匀增加一层，直至找平层

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生态城住宅楼工程施工组织设计 少浆达到致密和满足面层标高要求。有坡度的房间按设计要求的坡度拉线找坡铺贴。

板材与找平层砂浆干铺找准标高后，拿起板材，在找平层砂浆上均匀浇满水灰比为0.4的素水泥浆结合层一道，结合层厚度约3-5mm，用铁板抹均匀，并将浇满结合层素浆的砂浆找平层纵横向轻轻均匀划开，使其均匀疏松，按刚才干铺的方向重新将板材铺贴就位，锤击至面层标高。依此方法逐块进行铺贴。

5）铺贴时应随时以标高控制线检查其粘贴标高，并用靠尺检查其平整度。所有质量偏差指标均须控制在规范范围内。

6）粘贴时板块与板块间应留有宽窄一致的缝隙，缝隙未0.8mm，以地砖规格尺寸偏差时有一定的调整间隙。缝隙用水泥素浆勾填严实，随勾随将剩余水泥素浆清除、擦净。

7）面层铺完24h后，适当洒水养护，养护时间不少于7天，养护期内严禁上人。

十一．内墙一般抹灰

(一) 施工条件

已完成主体结构分段检验范围内的填充墙砌筑，并进行了主体结构检测和验收；外脚手架与外墙连接拉杆穿过外墙的均已拆改完毕，并完成洞口的修补；剪力墙、柱上的模板加固螺栓的穿墙套管均已填实；各种墙体暗设箱体、线盒均已敷设完成；待抹灰楼层已清理打扫干净。

抹灰基层为填充墙的，需确保填充墙砌筑完毕满足15天以上。

（二）施工准备

1．施工前，需做好分项施工方案的编制，并组织相关人员进行施工技术交底，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 明确各部位的抹灰做法和质量要求。

2．准备抹灰所需的材料和用具，并按规定做好材料的检验检测。明确各部位抹灰所采用的砂浆配合比。

3．墙体上的线槽需在一周前用混凝土或1:3水泥砂浆填实抹平；抹灰基层上的穿墙螺杆及其它突出墙面的钢筋、铁丝等割除；剪力墙、柱上模板加固螺栓的穿墙套管用1:2补偿收缩砂浆填实；将混凝土结构构件涨模混凝土在凿平；将楼面的杂物清理干净，楼面浮尘及掉落物清理、打扫干净。 4．已做好样板间，并经建设、监理单位验收认可。

（三）施工部署

各施工区分别根据各自进度组织抹灰施工，为满足进度要求，各单位工程间可同时组织进行平行抹灰作业。

各单位工程均先开始内墙抹灰，条件成熟后再进行外墙抹灰。

内墙抹灰先开始，紧跟主体结构和填充墙的施工进度自下而上逐层进行。外墙抹灰待主体结构竣工完成所有外填充墙砌筑后开始，同一单位工程四周平行自上而下逐层进行外墙抹灰。抹灰时，基层为填充墙的，墙体砌筑完成需满足15天以上。

室内大面积抹灰前，需先进行样板间的制作。样板间严格按照设计、规范和方案要求，按正常施工控制管理模式进行组织、施工和管理。样板间经建设、监理单位验收确认合格后，则按样板间的要求大面积展开。

涂料面层墙面抹灰时须两遍成活，严禁一遍成活。粘保温或粘面砖面层的墙体抹灰一遍成活，将墙体基层找平、找垂直即可。

外墙抹灰前，须拆除抹灰楼层处支撑于外墙或穿过外墙的脚手架拉杆，用高于剪力墙柱一个强度等级的补偿收缩混凝土将洞口修补完好。脚手架拉杆洞

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生态城住宅楼工程施工组织设计 品的修补应在抹灰前一天以上进行，不得随堵砌随抹灰。

（四）操作工艺和技术要点 1.

砂浆制备

砂浆采用自落式搅拌机进行机械搅拌（根据实际情况，考虑采用成品预拌砂浆），根据设计要求的砂浆配合比严格进行计量配制，设计要求的砂浆配合比为体积比，须将其换算成重比进行称量计量。

砂子采用中砂，使用时须过4mm方孔筛筛选。白灰须提前三天以上进行浸泡，白云灰中不得有未熟化的颗粒。砂浆充分搅拌，搅拌时间不少于120S，根据基层材料特性，砂浆稠度控制在6-7cm。砂浆随搅拌随使用，水泥砂浆应在2小时内用完，水泥混合砂浆应在3小时内用完。

2．内墙抹灰

工艺流程：做灰饼、找规矩→混凝土墙面基层提前三天进行界面甩浆处理→提前一天进行基层清理和浇水湿润→抹墙面底层砂浆、设加强玻纤网→抹墙面面层砂浆。

1）开始抹灰前，安排技术素质较高的抹灰技工按拟定的抹灰顺序，逐层进行墙体抹灰的找规矩做灰饼工作。灰饼厚度按设计要求的抹灰厚度控制，每一面墙的灰饼表面连线须与该墙体的轴线控制线保持平行，填充墙砌筑时对其轴线位置进行了较严格的控制，因此填充墙体做灰饼时先做填充墙两端的灰饼，使其两端灰饼的出墙厚度一致，然后再将此两灰饼的连线向两端延伸至墙体转角处，做好其它相应位置的灰饼，灰饼的间距不大于1.5m，端部灰饼距墙体的端部为20cm-25cm。长度超过两米的混凝土剪力墙的灰饼须根据结构轴线控制线来控制。灰饼的厚度和与轴线的相对关系须保证墙体抹灰后房间平面尺寸的方正和房间净面积的合理。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 2）进入施工面施工前一天，对墙面上的浮灰进行清扫，同时将地面清扫干净，并对墙面浇水充分湿润（阴雨天气适当控制墙体湿润程度）。

3）每一墙面抹灰前须检查墙面灰饼是否垂直平整，发生偏差的灰饼剔除重做，然后再进行抹灰。

抹灰基层为混凝土面的，要提前三天以上进行界面处理，界面处理采用1：1水泥中砂干灰和掺水重15%界面剂胶液搅拌成的水灰比为0.5左右的水泥浆进行甩浆拉毛。

填充墙与混凝土结构柱、墙和梁、板等不同材料抹灰基层的交接处是抹灰层裂缝产生较多的部位，根据规范要求，在填充墙基层与混凝土结构基层交接处加设一层涂塑耐碱玻纤网格布，与两侧基层搭接不少于10cm，玻纤网在抹底层砂浆时压入底层砂浆内。墙体上的管线沟槽浇注或填补混凝土处也按以上要求设置不同基层加强玻纤网一道。

墙体暗设消防箱和配电箱背后露明处，抹灰时在露明洞口位置加设补强玻纤网，玻纤网与墙体的搭接长度不小于100mm。

厨房、卫生间排风（烟）道贴墙处与墙体形成的阴角抹灰时，为避免阴角抹灰层开裂，在阴角处抹灰层内加设加强玻纤网，玻纤网压入阴角两边的墙体抹灰层和排风（烟）道抹灰层内不小于10cm。

当局部抹灰层总厚度大于35mm时，须在底层超厚部位局部加设加强玻纤网。 底层砂浆抹灰厚度为8-11mm，最厚不得超过15mm，否则得分层抹灰。抹底层砂浆时，先按上述要求抹好需设置加强玻纤网处的底层砂浆，然后再大面积完成底层砂浆的抹灰。底层砂浆需将抹灰基层找平、找垂直，以保证面层砂浆的抹灰厚度均匀。底层砂浆用靠尺刮平，木抹子搓毛，用20号绑线扫帚扫出纹道。底层砂浆抹好后，需等待48小时后方可进行面层砂浆的抹灰。面层

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生态城住宅楼工程施工组织设计 砂浆上浆厚度要略厚于灰饼，砂浆稍干后用刮杠以灰饼为标准将墙面刮平，并校检墙面的垂直度，墙面找正垂直刮平后用木抹子自上往下进行搓平，同时将灰饼剔除用砂浆将灰饼处与墙面补平，最后用铁板自上而下横向将面层压平，同时对墙面砂眼进行补平。抹底层和面层砂浆时将须做护角和踢脚部位留出并切齐，护角每侧宽度不少于20cm，门窗口侧边均留出与护角一起抹灰，护角高度2m，每侧宽度不少于5cm。

4）每层墙面抹好后，随即安排技术较高者紧随其后进行门窗护角，该部位抹灰均采用1:2水泥砂浆，抹灰前须涂刷混凝土界面剂调和素水泥浆，随刷随抹，均为暗护角和暗踢脚，与墙面抹平。

5）厨房、卫生间的墙面采用防水砂浆并拉毛，卫生间底部500mm做防水部位抹灰面找平压光。

6）楼梯间、电梯前室等部位为保温砂浆抹灰。保温砂浆抹灰为30mm厚，一遍成活，抹灰前与普通墙面一样须做好墙面基层处理，保温砂浆墙面与普通砂浆墙面与阴阳角处交接，该处也须加设加强玻纤网。保温砂浆上墙稍干与基层具有一定粘结力后用刮杠进行刮平找直找正，用木抹子轻揉搓平再用铁板轻轻抹压使砂浆内的浆体包裹表面的保温颗粒，使墙面表面平整密实。待墙体凝结干透后，表面满刮2mm厚聚合物砂浆面层，同时满铺网格布压入面层砂浆内。保温砂浆墙体底部须留出踢脚位置，抹1:2水泥砂浆或镶贴与楼地面相同材料的踢脚线。

7）抹底层砂浆时，上浆后须确保加强玻纤网置于底层砂浆内。每层砂浆砂浆上墙时用铁抹子将砂浆与基层用力挤压，使砂浆与基层充分贴紧粘结。 8）内墙抹灰时，要同时留出墙面上空调管洞和配电盒的位置，并将其四周的抹灰砂浆层根据盒洞的位置裁切方正，空调管洞按洞口直径抹出洞口轮廓。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 抹灰时严禁堵死电气管盒和洞口。

9）水泥砂浆墙面和水泥混合砂浆墙面抹完后1-2天后要安排专人对墙面砂浆进行喷水养护，养护期不少于一周。

（五）成品保护措施

1．对其它工序成品的保护

（1）门窗的保护：门窗安装前须对门窗框进行包裹保护，抹灰时不得破坏其包裹保护层，不得撞击和敲打门窗框，抹灰前钉制胶合板槽反扣于门窗下框上，避免施工时直接踩踏和撞击下框，室内抹灰脚手板不得搁置于窗洞口处，必须采用独立的脚手凳搭设脚手架。

实行班前交接和班后检查验收制度，明确保护责任和处罚制度。抹灰前对门窗框的质量指标进行验收，及时调整，避免抹灰后发现偏差进行破坏性拆除。 门框安装后，钉制胶合板槽反扣于门框底档和侧框1m以下处，避免推车及搬运脚手板待物品时对门造成破坏。 （2）对电气水暖管线、和箱盒的保护

水暖管线在抹灰前须用塑料薄膜进行包裹，墙体上箱盒的管线口须加管塞进行封堵，避免抹灰时砂浆掉入堵塞管路，配电盒内用泡沫填满，抹完灰后将泡沫取出将盒周边切齐。

（3）手推车推运砂浆时，在过门洞口和有立管处要慢行，不得撞击墙体和立管。手推车往楼板上倾倒砂浆时，要轻倒，不得对楼板形成强烈冲击。 2．对抹灰成品的保护

外墙抹灰施工期间应特别关注天气情况，根据天气情况安排和调整施工计划，避免抹灰后砂浆终凝前遭受雨水冲刷。抹灰后在砂浆未达到足够强度前，遇有雨水天气进行遮盖，避免冲刷破坏。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 抹灰成活后，拆除和搬运脚手架时，安排专人进行现场指挥和监督，避免撞击破坏成活墙面。与相关进场施工专业队伍签订责任状，落实成品保护责任。楼地面施工时，门窗口下部1m高范围内钉胶合板槽反扣于门口处，加强保护。

（六）安全保证措施

1）．内墙和顶棚抹灰脚手架采用铁马凳简易脚手架。脚手架内侧满铺50mm厚，宽度不小于30cm，长度4m的木脚手板，脚手板于铁马凳横梁上的搁置长度为20-30cm，铁马凳的间距不大于2m，脚手板与横梁须绑扎固定，不得形成探头跳。脚手架须具有足够稳定性。脚手板不得有断裂，每跨脚手板上的荷载不得超过150kg。

2）．室外施工升降机上与各楼层通道口设置开启安全门，施工升降机吊笼离开楼层时须将安全门关闭，避免坠落。

3）．外墙抹灰时，外脚手架上施工人员均须佩戴安全带，并时刻将其高挂于高于头部的脚手架钢管上。施工前须对外脚手架进行检查加固，铺设好施工操作层的脚手板，每一施工操作层均满铺脚手板，脚手板端部搁置于脚手架小横管上，搁置长度为20-30cm，并与小横管绑扎牢固，避免探头跳，脚手板支撑点间距不大于2m。用于脚手板的木板须具有足够的刚度和强度，厚度不小于5cm，不得有集中疤结和断裂。每一操作层的下一楼层面均张设水平安全兜网，安全兜网与墙体间不得形成空隙，整体连片张设，脚手架内侧安全立网须张设牢固，严密封闭。脚手架和安全设施的拆除和改动须经专职安全员批准后由专业脚手工进行，任何人不得擅自操作。每一工作日施工前须经专职安全员对脚手架和安全设施检查认可后，施工人员方可进入脚手架内进行施工。外脚手架每跨脚手板上的施工荷载不得超过150kg。

4）．脚手架的拆除须编制拆除方案后方可进行，拆除由专业脚手工进行，拆

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生态城住宅楼工程施工组织设计 除时专职安全员进行全程监督指导，拆除时在底层地面物体可能掉落的范围内设置警戒区域，设置醒目的标志，上部拆除期间禁止任何人进入，在警戒区域外安排专职警戒员负责现场警戒。

5）．健全和完善班前的安全教育和安全例会制度，加强施工过程中的安全巡查。

（七）质量标准

施工班组须落实班组质量检查员进行过程的及时跟踪自检，项目专职质检员每天下午组织对当天完成的抹灰墙面进行专项检查验收，处理质量问题不过夜。检查时按以下质量标准进行控制：

抹灰所用材料品种和质量均应符合设计各相关标准要求。 砂浆配合比应符合设计要求。

抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润，不同材料基层加强钢丝网的设置应符合设计和规范要求（技术交底要求）。 抹灰层与基层间必须粘结牢固，无接脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹和压痕，分格缝和线脚平直清晰美观。

护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀一致，表面应光滑，棱角应整齐。

有排水要求的部位要做滴水线和排水找坡，滴水线和排水坡度应符合要求，应整齐顺直。

抹灰允许偏差不得超过以下限值：立面垂直3mm/2m；表面平整3mm/2m；阴阳

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生态城住宅楼工程施工组织设计 角方正2mm；分格条（缝）及线条平直度3mm/5m；外墙全高垂直10mm；外墙窗洞口垂直偏差4mm；窗洞口水平位置偏差3mm。 十二、外墙保温方案 （一）施工准备 1、技术准备：

①、熟悉工程图纸和资料，掌握根据国家规范、地方性标准制定的施工工艺。 ②、了解材料性能指标，掌握施工要点，明确施工工序。

③、提供工程所需要的材料和技术质量标准，并向施工现场的负责人和工人进行技术交底，做好技术指导，确保质量和现场安全无事故。 2、材料准备：

①、聚苯板：表观密度 ≥18kg/m3，燃烧性能等级不低于B1级，芯材为60mm的泡沫板。

②、粘结砂浆、抹面砂浆、尼龙胀栓、玻纤网格布到达施工现场必须有齐全的合格证、质量检测报告、环保检测报告等资料。 ③、以上所有材料必须完好无损，无变质，无破裂。

3、工机具准备：施工工具主要有外接电源设备、手推车、冲击钻、专用检测工具、放线工具、铁剪子、 滚刷、铁锨、托线板、靠尺、塞尺、钢尺、螺丝刀、壁纸刀、钢丝刷等。 （二）工艺流程

基层清理→砌块外墙抹灰→刷专用界面剂→配制粘结砂浆→预粘板边翻包网格布→粘贴聚苯板→钻孔安装固定件→聚苯板打磨、找平、清洁→中间验收→抹底层聚合物砂浆→粘贴网格布→抹面层聚合物抗裂砂浆→验收。 （三）施工要点

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1、基层处理：清除基层表面的浮灰、油渍、脱模剂、空鼓及墙体表面的残留物，然后进行墙体修补或剔凿、找平达到验收标准。采用发泡胶将螺杆眼填塞紧密，发泡胶封堵前必须采用电钻取出留置在孔内的PVC穿墙管，然后表面进行防水处理。

2、砌块外墙采用成品干混砂浆抹灰，抹灰厚度控制在整体墙面平整为宜,刷专用界面剂一道 为增强聚苯板粘结砂浆与基层墙体的结合力；

3、调垂直线、水平线：贴保温板前应划分出施工段，按施工部位调垂直线、拉水平线控制保温层的垂直平整。 4、配制粘结砂浆

⑴施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。

⑵施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:砂浆=1:5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于 5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。

⑶砂浆调制完毕后须静置 5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h 内用完。

5、预粘板端翻包网格布在挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于 260mm 宽的网格布中的100mm 宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过 2mm），后期粘贴聚苯板时再将剩余网格布翻包过来。 6、粘贴聚苯板

⑴施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制聚苯板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝 1/2 板长，局部最小错缝不得小于 200mm。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ⑵聚苯板的粘贴应从细部节点（如阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴、阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。

⑶粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于 2mm，板间高差不得大于 1.5mm。当板间缝隙大于2mm 时，须用聚氨酯发泡将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于 1.5mm 的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。

⑷按照事先排好的尺寸切割聚苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

⑸用抹子在每块聚苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm。

⑹用条点法涂好聚合物砂浆的聚苯板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。当采用条点法涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于聚苯板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。

⑺聚苯板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位将形成热桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因聚苯板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。

⑻聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的 50%～60%，以保证聚苯板与墙体粘结牢固。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ⑼网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于100mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。见下图。

⑽在门窗洞口部位的聚苯板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。见下图。

⑾为防止外窗漏水，要求窗洞口四周侧壁聚苯板与窗框间留通槽，在外窗框

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生态城住宅楼工程施工组织设计 安装完成并验收后由外窗施工单位在槽内打发泡剂、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封胶。窗通槽尺寸为10mm。为防止保温面层施工时槽内挤入面层聚合物砂浆，要求在槽内放置与槽相同宽度的聚苯板条，槽内打胶时再行取出；同时应注意聚苯板表面与钢框边线平行及槽宽均匀一致。

⑿在窗洞口位置的板块之间搭接留缝要考虑防水问题，在窗台部位要求水平粘贴板压立面板，避免迎水面出现竖缝；但在窗户上口，要求立面板压住横板（详见门窗洞口附加网络布示意图）。 7、安装固定件

⑴聚苯板粘结牢固后， 应在8～24h内安装固定件， 按照方案要求的位置用冲击钻钻孔， 要求钻孔深度进入基层墙体内50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度），塑料圆盘直径不小于50mm。

⑵固定件个数按照下图要求放置（横向位置居中、竖向位置均分）任何面积大于0.1m2，单块板必须加固定件，且每块板添加数量不小于4 个。

⑶操作时，自攻螺栓需拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、切入深度与钉帽相一致， 将工程塑料膨胀钉的钉帽比聚苯板边表面略拧紧一些； 以保证聚苯板表面平整， 利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾

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生态城住宅楼工程施工组织设计 部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。

⑷固定件加密：阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方向2m 范围内需加密，间距不大于 300mm，距基层边缘为60mm，如下图所示。

8、打底

聚苯板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打磨。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与聚苯板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。 9、滴水

在所有外窗洞口、外出构件底部均作鹰嘴滴水，宽度为1cm。 10、涂刷专用界面剂

聚苯板张贴及胀钉施工完毕经施工单位、监理验收合格后，在膨胀钉帽及周圈 50mm范围内用毛刷均匀的涂刷一遍专用界面剂。待界面剂晾干后，用面层聚合物砂浆对钉帽部位进行找平。要求塑料胀钉钉帽位置用聚合物砂浆找平

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生态城住宅楼工程施工组织设计 后的表面与大面聚苯板相平整。 11、抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆

⑴在确定聚苯板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物抗裂砂浆施工。用抹子将聚合物抗裂砂浆均匀的抹在聚苯板上，厚度控制在1～2mm之间，不得漏抹。

⑵伸缩缝内聚苯板端部及窗口聚苯板通槽侧壁位置要抹聚合物砂浆，以粘贴翻包网格布。 12、埋贴网格布

⑴所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。

⑵门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层网格布进行加强，洞口四周网格布尺寸为300mm×200mm，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。

⑶将大面网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽度100mm，上下搭接宽度100mm；不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。要求砂浆饱满度100%，严禁出现干搭接。 ⑷在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200mm。见下图。

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13、抹面层聚合物抗裂砂浆

⑴抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时，开始抹面层聚合物抗裂砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在3～5mm之间。 ⑵所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。 ⑶面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h没有雨的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。

⑷在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留槎位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接长度要求而预留一定长度。面层聚合物抗裂砂浆应留成直槎，砂浆具体留槎位置见下图。

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14、细部及特殊部位做法

（1）预留孔洞位置（破损处）处理进行大面积聚苯板粘贴过程中，聚苯板只能进行甩槎处理；在外墙保温施工完毕后，对此部位实施修补处理。 ①按照预留孔洞尺寸裁截一块尺寸相同的聚苯板并打磨其边缘，使其能严密封填于孔洞处。

②将上述预裁好的聚苯板背面涂上粘结砂浆，将其镶入孔内。

③涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布（其面积大小应能与周边已施工好的网格布搭接100mm），埋格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。 （2）建筑物1-3层保温做法

①1-3墙体外保温做法为面砖外墙，要求面层聚合物砂浆厚度不小于8mm。 ②面层抗裂砂浆内压入钢丝网，保温板全部粘贴完后，要预埋膨胀螺栓，用于锚固保温板和固定钢丝网用，固定件个数比常规做法增加1个，按照下图要求设置（每块板的中部为两点）。 ③粘贴面砖时要求采用面砖专用粘接剂。

④装饰面为涂料面层时，要求采用弹性腻子打底，并采用水性涂料。

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1-3层贴砖外墙保温固定件布置图 （四）安全措施

（1）在吊篮上操作的人员，必须经过培训，持有国家劳动部门颁发的特种作业证件持证上岗。

（3）工人在吊篮上作业必须戴好安全帽，系好帽带，佩戴安全带。 （4）若存在交叉作业施工的情况，在外保温施工区段的上方，必须用跳板加密目安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。

（5）安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业电工进行接线。

（6）在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。 （五）文明施工及成品保护

（1）裁切下来的聚苯板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。

（2）在涂抹聚苯板粘结砂浆时，注意不要污染门窗框，被污染的门窗框必须及时用湿布擦洗干净。

（3）粘贴上部聚苯板时，掉落下来的粘结砂浆可能会污染下部聚苯板及网格

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生态城住宅楼工程施工组织设计 布，必须及时清理干净。

（4）拆除脚手架时应做好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击聚苯板墙面。

（5）严禁在聚苯板上面进行电、气焊作业。

（6）施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。 （7）进场的抹挤塑必须堆积成方，做好防雨保护。 （8）施工中及现场严禁吸烟，现场应配备灭火器材。 十三、外墙涂料

(一) 施工部署

外墙涂料施工时使用吊篮作业。

施工时间根据各单位工程外墙面涂料基层完成情况及时安排进行涂料涂刷施工。多个单位工程间需同时进行平行施工。

（二）施工工艺及技术要点

新的水泥基涂料基层必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，并充分干燥，要求其含水率小于10%，PH值小于10后方可施工。

底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝等缺陷。如墙面有起砂、裂缝、疏松等现象应对基层进行处理，修补裂缝、缺棱掉角等缺陷，待验收合格后方可施工。对局部需刮腻子修补处应采用水泥聚合物砂浆。 底层表面必须清洁，无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。如发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。墙面经处理后应尽快进行施工，以免重新污染。 涂刷采用辊涂施工，根据涂料的分层构造要求，分层底漆、面漆、保护漆，分层刷，每一层涂刷后需充分干燥后方可涂刷下一层。涂刷时需涂刷均匀，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 纹理一致。边角部位辊涂不易操作处，采用刷涂。每一遍均自上而下进行，每一工作面均需一次完成，不得留置临时接槎，竖向接槎应留在墙面转角部位。涂刷前应对窗框、铁艺栏杆等装饰构件进行保护，涂刷时应尽量避免污染。

施工用的吊篮绳索、配重等与屋面女儿墙和建筑构件接触处应采取包裹和护角保护措施，避免破坏。吊篮与墙面接触处应包裹海绵、苯板等进行保护，防止撞击墙面。

施工吊篮应安全可靠，并设有安全保护绳等必要的安全保护装置。 十四、屋面工程

(一) 构造概况： 憎水膨胀保温防水上人屋面。 （二）施工部署

屋面工程施工应在主体结构包括出屋面结构、女儿墙均施工完毕，并完成出屋面结构的填充墙砌筑后进行。

各施工区根据各自进度分别适时组织屋面施工，为满足进度要求，各单位工程间可同时组织进行平行施工。

各单位工程开始屋面施工后要确保施工的连续性，在不受天气因素影响的情况下，须保证屋面工程施工一气呵成。

注意收集天气情况资料，抓住连续十天左右的无雨水天气进行屋面工程施工。 施工时要多安排劳动力，面积较大的单位工程可分段同时展开平行施工，以提高各工序的施工进度。

材料运输采用双笼电梯和塔吊吊运。

（三）施工准备

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1. 技术准备

（1）项目技术负责人先根据本工程屋面构造设计的实际情况，结合创优工艺要求和质量标准, 进行施工方案编制，对屋面找坡及装饰面层分隔等关键工序进行详细策划。

（2）根据施工方案及规范、标准要求编写详细的操作工艺工法和技术交底。组织施工工人进行操作工艺工法学习和技术交底，使参与施工的每一个人都能熟练掌握工艺工法、技术要点、质量标准。

（3）根据所用材料的品种、规格及数量，做好材料的送检计划，并在施工前及时进行见证取样送检。

（4）施工时严格执行样板引路，选择一个施工段或一个小型屋面作为各道工序施工的样板，项目部技术质量人员全程进行跟踪监督指导，严格按工艺和质量要求进行施工，作为全面施工的标准，样板经项目部技术质量部验收合格后，报监理、建设单位和质量监督部门验收通过后，再进行大面积施工，以保证工程质量。

（四）材料机具准备

a．材料准备

（1）施工前,项目预算员须根据设计和施工方案提前算出,所需的各类材料的数量,以便做好材料采购、进场计划。

（2）根据设计要求的材料的品种、规格、数量要求，项目部须结合施工进度提前做好材料采购计划，并进行必要的市场调研与供货商评价，确定材料的采购渠道，确保材料能按时保质保量进场。

（3）提前组织所需材料进场，并按规定进行材料的进场验收和进场见证取样检测，确保在保证材料的质量的前提下，满足工程进展对材料的需求。 b．机具准备

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生态城住宅楼工程施工组织设计 用于屋面工程施工的压辗、靠尺、小推车、水平尺、卧式砂浆搅拌机等要提前按要求的数量准备就绪，以满足工程施工之需。

（五）主要工序的施工工艺及技术、质量要点做法

1.

最薄10㎜厚SF憎水膨珠保温砂浆找坡

a．施工条件

（1）钢筋混凝土楼板基层上的杂物清理打扫干净，剔除突出楼板表面的砂浆、混凝土等，将楼面上的钢筋割除与楼板磨平。

（2）将楼板表面的凹凸不平处用1:3水泥砂浆填平抹光。 （3）楼板表面无积水，且干燥洁净。

（4）出屋面管道、排烟、排气道、出屋面结构等均已施工完成，并完成抹灰找平。

（5）根据施工图纸要求的保温厚度，用搅拌好的保温浆料在施工屋面布点，每平方米不得少于一个。 b．材料要求

SF憎水膨珠保温砂浆：经经过特殊加工处理的颗粒状憎水珍珠岩，干表观密度为110Kg/m3，导热系数小于0.054w/m.k，憎水率大于90%，有出厂合格证和检测报告。

c．操作工艺及技术、质量要点 （1）基层清理干净，验收合格。

（2）将SF憎水膨珠保温砂浆材料分层铺摊在基层上，每层虚铺厚度不超过100mm厚，坡屋面应沿低处向高处铺摊，用刮杠刮平，找坡坡度2%。 （3）用配制好的SF防水溶液用喷壶均匀喷洒，每立方（虚方）用防水溶液80公斤，根据每立方铺设的平米数计算每层防水溶液的用量。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （4）防水溶液喷洒完后紧跟用铁碾子压实两遍，然后用刮杠刮平再次碾压平整压实。超过100mm厚的要分层摊铺，方法同上，最后拉线检验厚度是否符合设计图纸要求。

（5）应采用机械搅拌并控制搅拌时间，不可采用手工搅拌（手工搅拌过程不易控制，容易因搅拌不充分或过搅拌导致产品上墙后出现保温层质量问题）。 （6）严格按照规定的水灰比。水灰比过大会导致保温层干固期延长，强度降低甚至开裂；水灰比过小会使胶粘材料没有充分溶解和混合，导致保温层强度降低甚至脱落。

（7）施工完毕的墙面在养护期内避免磕碰及水冲浸泡，并保持通风。

（六）水泥砂浆找平层

a．施工条件

找坡层铺设完毕，经检查找坡层的流水坡度合理、坡向正确，分水线分明、找坡整体效果美观合理后报经建设、监理单位验收合格后，及时进行找平层的施工，尽快使找坡层上形成防水覆盖。 b．材料要求

根据设计，防水找平层为10mm厚DS砂浆。 c．操作工艺及技术、质量要点

搅拌砂浆时，砂浆的稠度控制在4-5cm，砂浆熟料不离析，不泌水。 找平层与女儿墙及出屋面结构交界处设分隔缝，根据屋面平面分布及出屋面结构特点，屋面中部按4-6m的间距进行分隔，分隔缝宽度20mm，深度同大于2/3找平层厚度。待卷材防水层施工前，分隔缝内用PVC油膏填满。 铺装砂浆前，先根据找平层分隔方案及屋面坡度方案，在女儿墙及高出屋面结构上弹出找平层顶面控制线，各个坡面拉出坡顶至坡底的坡线，找出中间

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生态城住宅楼工程施工组织设计 控制点标高。同时，将分隔条按分隔位置嵌设到位。嵌设分隔条时，其顶标高要严格控制，与各坡面找平层顶面一致。分隔条用木条加工成上宽下窄的梯形状，以方便取出。分隔条需用水浸泡饱和并刷机油隔离。

按屋面分隔进行分块装档，根据找平层控制线及控制点将砂浆铺装至位，随时拉坡线控制好坡度及坡向，用2m刮尺刮平铁抹子压实抹光。根据砂浆的凝结速度，适时进行不少于3次的抹压，以确保找平层表面无裂缝。 找平层与女儿墙及高出找平层的结构交接处，做成半径10-15cm的圆弧，弧度用相应半径的半圆弧压板刮出，保证各单位工程屋面圆弧弧度统一。出水口处找平层与出水口底面钢板抹平。

在砂浆失去塑性，脚踩只留较浅痕迹，进行二次抹压，同时将分隔条取出，并将分隔缝边缘修补完好。

根据施工时气候情况，找平层成型后12小时左右，即进行洒水养护，找平层表面不得形成流水或明水，避免水分进入找坡层。

找平层施工5-7天（如遇雨水天气可提前）用PVC油膏将分隔缝填嵌满，以防雨水天气向屋面构造层内灌水。填嵌热油膏时，油膏应较分隔缝口高出2-3mm，以便油膏冷却后与缝口保持平整，油膏冷却后将缝口两边溢出的和高出找平层的油膏铲平。

找平层表面应压实平整，不得有酥松、起皮、起砂、裂缝现象。排水坡度、坡向及分水线分明、正确。找平层应排水顺畅，不得积水。出水口处与出水口连接平滑，顺畅。

（七）卷材防水层

a．施工条件

完成防水找平层的施工，并完成分隔缝内油膏嵌填。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 找平层已凝结硬化并充分干燥，找平层及其下找坡层经现场或取样进行含水率测试均小于5%。

根据区质量监督站的监督计划，质量监督员已对屋面保温、找坡、找平层进行质量监督抽检合格。 防水层施工期间无降水。

找平层上已打扫清理干净，无杂物及灰尘。 b．材料要求

根据设计要求，屋面防水层采用3厚APF-405自粘聚合物改性沥青防水卷材二道。

根据建设单位指定的品牌和厂家进行采购。材料进场时，出厂合格证、出厂检验报告须齐全有效，进场后需经外观检查合格，同时进行见证抽样检测，各项性能指标须满足标准要求。经检验合格，并向监理报验批准后方可使用。 c．操作工艺及技术、质量要点

粘贴前，先对基层进行涂刷基层处理剂，采用与卷材相匹配的专用基层处理剂。用长毛滚刷均匀涂刷，先将阴阳角、管道根部、出屋面风道根部、出水口等复杂部位均匀涂刷一遍，再大面积涂刷。基层处理剂涂刷好，表面干燥后即进行卷材的粘贴。

防水卷材铺贴时，先进行转角处、出屋面管道根部、出屋面风道根部、出屋面结构根部、水落口等细部节点部位的附加层粘贴。附加层宽度须满足500mm，转角两侧对称粘贴，与基层粘贴牢固，沿长向短边搭接连接，搭接长度不小于100mm。

附加层做好后，即进行大面积的卷材粘贴施工。卷材铺贴根据屋面的流水坡度自下而上铺贴，两幅卷材搭接自上向下顺水搭接，卷材长短边的搭接宽度

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生态城住宅楼工程施工组织设计 均不小于100mm，相邻两幅卷材短边搭接接头的距离应错开不小于1/3卷材幅宽。垂直于女儿墙粘贴的卷材，卷材直接卷起至泛水挑线；平行于女儿墙粘贴的卷材，均铺贴至距女儿墙根部600mm以外处，裁切相应长度的卷材垂直于女儿墙与平面卷材搭接粘贴至泛水挑檐。卷材的接头距屋面转角处的距离均不得小于600mm。

出屋面管道处，围绕管道周边包裹严实与平面卷材搭接粘贴牢固，卷材上下边均需用烙铁收边。

（八）SF憎水膨珠保温砂浆

a．施工条件

防水卷材均已施工完成，自检和监理检查验收合格，并进行了连续不少于2小时的人工淋水或连续3小时降雨试验无渗漏。 铺贴好0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。 b．材料要求

采用65厚憎水膨珠保温砂浆，出厂质量保证资料齐全，并经进场抽样检测合格。

c．操作工艺及技术、质量要点

分层抹65厚SF憎水膨珠保温砂浆，没6m×6m设分格缝，缝宽10㎜，缝内填密封胶。施工工艺同憎水膨胀找坡层。

12-20厚DS砂浆抹面，每3m×3m设分格缝，缝宽10mm,内嵌密封膏。 十五、阳台、卫生间防水

根据设计要求，本工程卫生间地面防水层为1.5mm厚合成高分子防水涂料2道。

(一) 施工部署

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生态城住宅楼工程施工组织设计 各施工区及施工区内的各单位工程根据实际进度适时安排施工，各单位工程间可平行展开。各单位工程在内墙抹灰完成后，适时安排楼地面防水层的施工，并与紧后的保护层和楼面面层施工进度协调一致，以不影响紧后工序施工为宜，同时避免过分冒进，且要保持施工的连续性。

（二）操作工艺及技术要点

将楼面基层清理干净并做好找坡找平层。

找坡找平层施工完成7天左右，并等表面干燥后即开始防水层施工。 防水涂膜搅拌均匀，用滚筒刷向防水基层上均匀涂刷，每次涂刷不宜过厚，根据1.5mm的总厚度要求，应分四至五遍涂刷完成。每一层完全干透后方可进行下一遍的涂刷。

整体涂刷前，转角和管道根部应先附加涂刷一遍，待其干燥后再进行整体大面涂刷。

卫生间下降楼板底坑内的防水层沿立墙卷起至楼面标高以上300mm左右，以便与楼面标高处的防水层形成连续封闭防水体系。

底坑防水层施工完成，经24小时蓄水试验无渗漏后，报建设、监理单位验收合格后即可进行下道工序施工。 楼面层的防水做法同降板底坑内的防水。

防水层均应涂刷均匀，无遗漏、破损，厚度满足设计要求，与基层粘结牢固。 为使防水保护层、楼面面层及立墙抹灰层与防水层粘结牢固，楼面层防水层最后一遍涂刷完成后，在防水层表面均匀撒一层细砂。

防水层做完干燥后，进行24小时蓄水试验无渗漏后，报建设、监理单位验收合格后尽快进行保护层或楼地面面层的施工。 十六、门窗工程安装

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生态城住宅楼工程施工组织设计 (一) 施工部署

铝合金的安装分两个阶段进行，即前期先安装窗框满足抹灰要求，后期再安装窗扇满足室内装饰装修要求。

铝合金框的安装根据和单位工程填充墙砌筑进度，和内外墙抹灰时间和进度要求做好相应的安排。应在填充墙砌筑完成后，内外墙抹灰前或抹灰开始初期进行。

玻璃和窗扇的安装应在外墙面除涂料外的所有工程全部结束，并拆除脚手架，室内抹灰、楼地面面层施工完成后，涂料二遍施工前进行。

各单位工程的防火门、管井检修门和进户门应同步进行安装，从有利于成品保护的角度出发，此部分门的安装应在内墙抹灰和楼地面施工完成后进行，安装好门后进行突击进行门口抹灰收口，以免影响内墙涂料的施工。 单元门应在室内装饰装修基本完工时安装，以利于成品保护。

（二）技术措施及施工要点 1.

塑钢窗安装

窗框安装前由我单位负责提供窗框安装的水平、垂直控制线，并负责进行交底。安装时严格按照水平标高和竖向、洞内进深位置要求安装，将窗框四周用木楔楔紧调正后，窗框固定连接片与洞口墙体射钉固定牢固。

门窗框与洞口墙体固定点的位置、间距及固定点的数量要满足规范和技术规程要求。

填充墙砌筑时固定点的位置处应砌筑C25混凝土预制块，固定点的设置根据规范要求或专业分包商提供的书面要求留设。

固定连接片与窗框连接应采用卡槽式连接片。严禁采用铆接方式与窗框连接，此种方式极易造成窗框渗漏水。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 窗框安装固定后，随后逐层进行窗框与洞口墙体间空隙内保温材料的填充。根据实践经验，此空隙内填充聚氨脂发泡泡沫效果较好，填充密实后既能保温又能防外墙雨水渗漏。聚氨脂发泡硬化后，撤去安装时固定窗框的木楔，将木楔处形成的空隙用聚氨脂发泡填充密实。

窗框安装验收合格，尽快进行洞口抹灰收口，以免窗框发生位移变形，缝隙大于2cm的用细石混凝土塞缝，小于2cm的用聚氨酯发泡。

窗框安装时型材表面保护膜应完整，窗框内档应用塑料薄膜完全包裹严实进行保护，外框不宜进行包裹保护，以免窗框与洞口间填充发泡泡沫时与窗框间接触不紧密。抹灰时窗框的下档应用编织袋进行覆盖保护，抹灰结束后将掉落于窗框上的砂浆清理掉并擦洗干净。

玻璃安装时固定卡条与玻璃接触面应设有防水密封胶条，转角处卡条应切45°角斜线拼装。

窗扇安装要保证窗扇开启灵活，安装好后将窗扇置于开户范围内的任何位置窗扇都不会转动。窗扇与窗框关闭紧密。

（三）防火门、检修门、进户门、单元门安装

防火门、检修门、进户门、单元门的安装固定均采用膨胀螺栓与洞口墙体连接。

填充墙砌筑时固定点的位置处应砌筑C25混凝土预制块，固定点的位置应在砌筑前与建设单位招标确定的分包商联系，由相应的分包商做出书面要求，砌筑时根据分包商的要求留设。

以上门都是窗扇连体的，安装时不能拆开分别安装。安装时根据建设单位或设计要求的门在洞口中的进深位置和门坎标高进行安装，门窗四周用木楔调整就位并固定，随后用膨胀螺栓将各固定点锚紧。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 门框与洞口间的空隙用防火岩棉填充密实。紧随其后逐层进行洞口的抹灰收口。

门安装后，在楼层上推车、搬运材料时应特别注意成品保护，严禁碰撞。 门扇应常处于关闭锁定状态，避免刮风使门扇来回开关导致受损。 十七、外脚手架搭设

(一)

施工部署

1、根据甲方所提供的平面图纸和立面图纸分析，该工程外形结构较复杂，但是，从施工的安全性整体性和材料节约来说,较适合于用电动升降整体脚手架技术作外墙维护施工。

2、本工程采用“电动升降整体脚手架”技术进行主体结构外墙的维护施工，根据建设部对该项技术的新要求，结合东营市建设局关于“电动升降整体脚手架工程施工”的有关规定和实际情况，我们在该工程的外墙“电动升降整体脚手架工程”施工中，按照有关的规范进行设计施工。

爬架主要由主框架、底部水平梁架、附着支座、调节顶撑、防坠防倾装置、提升设备和脚手架体等组成。其特点：附着支座集承重、导向防倾、防坠于一体，操作简单方便；调节顶撑既能调节架体水平高低偏差，又能承重，操作简单方便，节约劳动时间和大量钢丝绳；能单跨升降，也可以多片整体升降。提升设备采用电动葫芦。

3、按照甲方所提供的结构平面图纸和立面图纸分析，2层以上为标准层，在搭设电动整体升降脚手架时必须根据施工现场的具体情况而采取相应的施工措施，即在2层顶以下0.5 m处安放承重托架，搭设整体升降脚手架。 4、根据甲方提供的图纸，升降设备控制室搭设在第三步架体上.

5、架体按照层高需搭设四层，最大机位跨度为6.80m，计算时以允许最大机

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生态城住宅楼工程施工组织设计 位跨度7.00米计算，最大跨度架体自重约为34.056KN；最大跨度架体面积为89.60m2。

6、脚手架的搭、拆阶段，塔吊、施工电梯等垂直运输设备应积极配合吊运材料，确保施工进度。

7、脚手架设计施工荷载为2KN/M2（3KN/M2），准许三（二）步同时施工，禁止使用集中荷载和偏心荷载。

8、 在施工过程中，的确需断口，必须采取加固措施处理，以确保整体升降脚手架的整圈连通，以提高其整体性和安全性。

9、在施工过程中，任何人都不得把外架作为支模的支撑。若确实影响施工需要拆除，必须通知甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。

10、 升降作业时，除升降脚手架班组人员外其余人员不得在架体上逗留，升降设备只承受架体自重荷载，升降时所有建筑材料及垃圾要清理下架，以免发生意外。

11、架体搭设完毕提升前，应组织配合对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙边线250mm，以免影响架体升、降作业。同时，在架体升、降过程中及架体未固定好之前，除了外架班工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。

（二）升降脚手架的搭设要求 A、材料要求：

升降脚手架的搭设材料必须采用Ф48.3×3.6mm钢管和标准扣件，钢管应无裂痕、弯曲、压扁和严重锈蚀现象，扣件无裂缝，变形、螺栓无滑丝、机械性能好(符合GB15831-2006标准)。 B、技术要求：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 脚手架的搭设必须严格按照施工组织设计中的脚手架机位布置平面图的要求施工，搭设过程中如有修改和变动，应由原方案设计人进行补充和修改。 C、脚手架搭设单元跨度≤7000mm，步高为1.8m，架体宽度=800mm，垂直度控制在1/300范围内。每面竖向框架高低差＜30mm，架体的大剪刀撑角度为45°~60°之间。 1、桁架的搭设标准：

上、下弦为6.3＃槽钢，用M20×45螺栓与竖向框架相联接，内、外立管均改为标准竖向门式框架，两门式框架第一节间采用斜撑管且坡向支座不得反装。如桁架为单数节间，其中央节间斜撑管可任意坡向。 2、标准双排架的搭设方法：

桁架的立杆即为冲天管（机位处为竖向框架），每步脚手高为1800mm，共搭设13.6 m，4层楼高，牵管用十字扣装于两冲天管内侧，横担管用十字管扣装于牵管下方并扣在立杆上，其搭设步骤为：首先安装好脚手架承力架，调平后，用钢管进行固定，安装竖向主框架，再装桁架上、下槽钢，中间付门式框架，再装桁架上.下槽钢处的斜撑管，两桁架即成整体。在水平桁架的基础上，将一端焊接好法兰盘的脚手管用螺栓与水平桁架联接，然后按普通脚手架的要求搭设，扣件必须锁紧牢固，要求其紧固力矩保证在45－60N.m范围内。 3、升降脚手架的安全围护：

脚手架的安全围护必须稳固有效，安全网围在脚手架外侧和兜底，底部靠内墙距离为10cm，用木板全部密封。全封闭采用密目安全网（2000目/100cm2），安全网应平直扎牢，踩笆应按要求铺设，并用18＃铁丝扎牢。底部脚手板与主体外墙须全封闭，架体的第三步与第五步采用白色安全网加以隔离。架体第一、七步操作层按踢脚管高度安放木板防护。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 4、临时拉结：

整体脚手架交付施工使用时，必须安装临时拉结点，拉结点应事先设置在土建施工的楼面上，预埋短钢管，要求每单元架体上、下、左、右、中不得少于6处拉结。 5、控升降系统：

整体脚手架要求每栋楼的架体必须搭设一个电气总控室，控制室搭设必须规范，有防雨、防晒功能，控制室有门，须加锁。电控柜接线规范，外壳必须接地。控制台性能良好，调试复检符合安全使用要求，严禁带电移动电控柜，总电源进线必须安装漏电保护器。 6、分片（断口）下降措施：

本脚手架如因施工需要（如施工电梯阻碍等原因），要求做到单片（断口）下降时，必须采取特殊措施，防止在下降时因重心偏移而倾倒，视情况在断口处两边各增加一套防倾装置，保持脚手架下降时的稳定性，确保施工安全。

（三）电动升降整体脚手架施工操作规程

电动升降整体脚手架是一项全新的施工工艺，适合高层建筑外墙使用，它是由钢管和扣件及水平桁架所组成的外墙脚手架，其中包括提升机、承重托架、竖向主框架、竖向付框架、水平槽钢、防倾斜组件、提升梁、防坠梁、 附墙拉杆固定螺栓及与之配套的电气控制系统。仅需搭设相当于建筑物3－4层高度的外架，即可满足施工需要，具有操作方便、安全可靠、经济实用等优点。本脚手架施工系高空作业，使用操作必须严格按照本规程的要求及现行的施工规范进行。 1、预留孔和预埋件的安装:

⑴、施工前，必须认真阅读施工组织设计方案，根据施工方案中机位布置平

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生态城住宅楼工程施工组织设计 面图进行实地考察，确定和选择预留孔具体位置.

⑵、每台机位处，须埋设6根32×1.5PVC硬塑料管，其中提升梁、防坠梁、下拉杆的3个预留孔须保持在同一水平面上，上下之间误差不得大于15mm，防倾覆一个预埋孔，上、下楼层的机位预埋点必须垂直对准，相差不得大于100mm。

⑶、预留孔位置，一般要求安装在楼板下150mm处的结构梁上，预埋管固定在未浇混凝土的钢筋上，用铁丝扎牢，并且塑料管两头分别用塑胶封闭，防止混凝土流入。同时应在该处用油漆做好记号，浇灌混凝土时应派专人跟班监护。

2、承重托架的安装: ⑴ 、准备工作:

技术员必须熟悉施工工程对象，确定整体升降脚手架机位布置的具体位置，落实所依附的钢筋混凝土剪力墙或框架柱的位置、轴号，按照实际需要决定采用一般或特殊加工的承重托架和承重支架规格，设计预留孔位置。按照设计备齐所需配件，并检查是否符合质量标准后方可投入使用。 ⑵ 、安装步骤:

利用基础架安装承重托架，安装时承重托架必须用水平尺调平，然后用钢管进行固定。 3、脚手架的搭设: ⑴、 准备工作:

操作人员应熟悉本脚手架设计图，包括其下方的桁架设计图，掌握技术要领，组织有关人员进行技术交底。按照计划备齐材料，在现场分类堆放，检验所备材料、配件是否符合设计质量要求后，方可投入使用。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ⑵、 搭设步骤:

A、按施工组织设计机位平面图的要求布置安装脚手架的承重托架，脚手架的承重托架及垂直竖向框架安装时须用水平尺调平，再按如下程序进行搭设： 竖向主框架－下弦第一槽钢－下弦第二槽钢－上弦第一槽钢－上弦第二槽钢－竖向付框架（视架体跨度决定付框架及槽钢的数量）－上、下、第一、第二槽钢－竖向主框架－斜八字撑－踩脚管－底部隔离板－挂密目安全网。 B、底部桁架搭设完毕后，除机位位置外，挂好兜底网，铺好底部隔离板，底部与主体间须用木板全封闭。第二步以上为普通脚手架，具体搭设施工程序为：

竖向框架－内立杆－外立杆－大横杆-小横杆－搁栅－防护栏杆－斜拉杆－连墙杆－铺踩笆－安全网。

C、架体搭设过程中，大剪刀撑应随架体搭设高度同步搭设。 ⑶、 技术质量要求:

A、脚手架立杆垂直度应控制在1/300内，竖向框架间水平高低相差小于50mm。 B、扣件节点必须锁紧牢固有效，安全维护措施必须稳固可靠。

C、在脚手架搭设过程中，随搭设高度的增加，应采取临时加固措施，将脚手架与建筑物稳固连接。

D、脚手架的斜撑和十字剪刀撑的设置，应符合规范要求。 4、脚手架升降动力系统的安装调试: ⑴、 准备工作:

技术人员阅读有关电动葫芦、电控柜使用说明书，熟悉设备和构件功能，掌握工作原理和运行程序，组织有关人员进行技术交底。按照设计要求备妥设备、构件。材料检测其质量是否符合使用标准，电动葫芦必须逐台检验，并

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生态城住宅楼工程施工组织设计 在外壳上进行编号。 ⑵、 安装步骤:

A、按照设计使用说明书要求,安装调试好限载联动防坠装置。

B、按设计位置编号，对应挂设电动葫芦，电动葫芦的上钩挂在限载防坠装置的承重托架上，同时将防坠锁杆调整到适当位置。检查电动葫芦链条是否与地面垂直，不许有翻链、扭转现象，并清除链条上的污物，保持清洁，涂适量的机油润滑，同时设置防护罩。

C、在脚手架的第三步位置搭设一操作间，将电控柜安装在里面，操作间必须有防雨、防晒设施。

D、按设计要求连接电控系统，逐台通电检查电动机旋转方向是否一致，防坠联动开关是否工作正常，检查电控系统是否正常，控制是否有效，同时调整同步性。

E、进行整体联动升降试验，保证正常投入使用。 ⑶、 技术质量要求:

A、电控柜外壳应妥善接地，不得带电移动电控柜。

B、电控柜操作人员必须由熟悉该设计及设备的正式电工担任，离开电控室务必切断电源，并锁好控制室门。

C、电动葫芦编号与电控柜单动按钮编号必须一致，电动葫芦编号与脚手架机位设计编号也须一致。

D、电控柜、电动葫芦的连接方法及所用电缆型号必须符合设计及有关规范要求，以保证整体升降系统正常运行。

E、电动葫芦的链条、索具、承重托架的螺栓、螺帽均应处于良好的紧固受力状态。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 5、 脚手架的升降操作: ⑴ 、准备工作:

组织班组操作人员学习脚手架升降技术操作规程，熟悉掌握工作原理及操作程序，合理分工明确岗位职责，确定统一联络信号，确定统一指挥号令，严明纪律。检查脚手架与建筑物之间有无碰撞与接触，发现后立即排除，使脚手架升降系统符合设计规定的待机进行状态。逐台检查电动葫芦的链条是否处于拉紧状态,若有未拉紧的,采用“点动”使之拉紧，确保电动葫芦都处于同步起始状态。 ⑵、升降步骤:

提升前，在各项准备工作经过检查和验收后，松动并脱开下部承重托架的斜拉杆，使脚手架仅由上部承重支架承受荷重，然后全面检查脚手架各部位是否与建筑物全部分离，由班长发出提升号令，控制台操作工按动“上升”按钮，全部电动葫芦同时启动，牵动整体脚手架以80mm/min的速度上升，提升到位后立即将承重托架的两根下拉杆与建筑物连接，并安装好临时拉结。脚手架下降时除按动电控柜上的“下降”按钮外，其他准备工作、实施步骤及操作要求与上升相同。往上移动一层均改为向下移动一层。 ⑶、注意事项:

A、脚手架在升降作业时，建筑物5m范围内严禁站人，并设有专人监护，升降过程中，除外架班组操作人员外，其他人员必须下架，不得滞留，严禁其他人员或施工物品上架，影响升降作业。

B、升降过程中安排1名操作人员负责总电控设备，安排6名操作人员巡视观察每个机位电动葫芦的工作情况以及脚手架与建筑物之间的情况。如发现电动葫芦不同步或不工作及其他故障，必须立即停机。随即检查防坠保险设施

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生态城住宅楼工程施工组织设计 工作状态，在其可靠有效的情况下，操作人员上架排除故障，若需要更换电机，必须检查电机的运转方向，若不同步，采用“点动”到位若导向轮被卡脚手架出现倾斜，应立即采取相应措施将脚手架调整到正常位置，若遇障碍物应立即清除，若升降系统构件变形损坏，应立即更换，绝对不能马虎凑合，当排除故障，一切正常后方可继续升降。

C、在完成一层的提升或下降后，应检查电缆线，电动葫芦、电控柜的性能状况，如有磨损或失效，立即进行保养维修或更换，并调整至正常状态。 D、检查脚手架的各种构件，连接件有无变形或失效，发现异常应及时维修更换，保证每个节点连接可靠有效，确保安全作业。

E、非专业技术人员不得随便拆卸电控柜或更换电气零部件、调整电路，若不能正常运行，应请原设计人员检修。

F、夜间和五级风以上（含五级）的大风等恶劣天气禁止升降作业。

（四）脚手架防倾斜装置的安装

由于整体架的受力点在底部桁架部份，脚手架在提升（下降）过程中，架体重心发生偏移，架体的上部可能会发生倾斜，因此，必须设置防倾斜装置。 1、本工程设置的防倾斜装置，是由10#工字钢和导轮组组成，具体结构参见附图，安装过程为；

A、将防倾10#工字钢垂直安装于整体架上，安装时应调整10#工字钢上、下两端与主体垂直线的距离，上、下端误差小于15mm，左、右端误差小于10mm。 B、将防倾斜导轮组的后座与主体进行连接，安装好固定螺栓，然后将导轮组件套在防倾斜10#工字钢适当的部位，再根据现场具体情况，固定于主体结构上，（预留孔）,安装时注意控制两个导轮的水平度。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 C、安装位置：根据现场机位布置及主体结构的具体情况，选择安装位置（竖向主框架的一侧）。安装时注意导轮组件上的导轮须与主框架上的导轨平行。 D、脚手架遇人货电梯、塔吊附墙等需断口时，则应在断口处分别增设一套防倾斜装置。

（五）限载联动防坠器的安装与调试

升降脚手架在施工过程中，由于升降作业处于动态的工况条件下进行，一旦因设备机械故障或因电动葫芦产生翻链、扭链等造成断链而导致脚手架坠落，容易酿成重大事故。因此，设置防坠落装置是升降脚手架必不可少的二次保护措施。

1、本工程采用JF5000型限载联动防坠装置，具有限载、联动、防坠三大功能的最新科研产品。该产品具有设计新颖、结构合理、安装方便、灵敏度高、实用性强等特点，是提升脚手架防止高空坠落事故的理想防坠装置。 ⑴、原理及使用：

JF5000型限载、联动防坠器是以限载联动装置与锁紧装置为主要部件组成的限载联动防坠装置。本装置根据弹簧钢板弹性变形位移量与受力荷载呈对应关系，设定限位开关的控制距离，直接将提升力的机械变化，通过限位开关转换成电信号，反馈至升降脚手架的集群控制电路中，进行报警、显示及停机等动作，达到自动控制目的。万一提升机械断链或脱钩而发生架体坠落时，利用弹簧钢板突然失载后所产生的反作用力，通过杠杆作用带动凸轮下压，在下坠的瞬间将架体防坠吊杆锁住，并同时自动关机，达到防止架体坠落、保证安全的目的。 ⑵、安装与调试:

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生态城住宅楼工程施工组织设计 A、将装有防坠装置的提升梁平行吊装在各机位处，进行调平，上部通过上拉杆与建筑物连接，下部通过电动葫芦与承重托架连接。

B、将防坠吊杆（φ28圆钢）上部穿过防坠装置的锁口，用钢丝绳与脚手架连接，下部与承重托架联接，安装完毕，将上部铁丝调紧，紧度以手能转动为宜。

C、将防护罩打开，松开联动开关的调节螺帽将上、下联动开关调节至中心位置（注意：该处的调节要在架体升、降作业前预紧链后方可进行）。 D、标牌上应标明机位号、单元自重和位移量，每次紧机前应将指针调到“0”位，并严格按照刻度位移量调紧链条，确保整个架体所有机位处的荷载均衡分配。 ⑶、技术参数:

A、本防坠装置的限载定额荷载5000Kg，控制最大载值（起始载值）小于35％额定载值。

B、调整控制荷载精度，标尺读数值1mm，相应荷载280Kg。

C、从发出超载、失载、报警显示至自动停机，延时时间1－60秒（可调）。 D、制动过程吊杆下滑位移量小于80mm。

（六）脚手架的维护和保养

电动升降整体脚手架由于是一次性搭设，长期使用，从搭设至使用完毕到架体拆除需要一年多时间，甚至更长，同时使用环境恶劣，因此，加强对架体、设备的保养和维护十分重要。

1、脚手架搭设完毕后应对架体进行一次全面检查及验收，并会同甲方代表同

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生态城住宅楼工程施工组织设计 时进行，检查过程中发现的问题，须填写整改单，限期整改。

2、首次提升后，全面检查扣件紧固情况，对垂直度、水平度发生位移的应即时加以调整、较正。

3、脚手架上的竹笆、安全网须经常检查、维护，发现破损的应即时给予修补、更换。

4、电动葫芦链条每次提升前均需加油润滑，提升机每三个月加一次油。架体到顶或停工3个月以上的，应拆回厂进行维护保养。

5、每次升降作业前，要对承重托架、支架、拉杆、穿墙螺栓进行检查，如有变形、磨损应及时进行修理、更换。

6、每次升降作业前应对电缆线、微动开关进行检查、调整，确保电控系统的正常运行。

（七）脚手架的拆除施工

整体升降脚手架使用完毕后，即进行拆除施工。拆除前，施工班组应对脚手架进行全面检查，确定无严重变形的情况后，方可进行拆除施工。如遇强风．雨雪等特殊气候，不得进行脚手架的拆除施工，夜间不允许实施拆除施工。实施拆除作业班组进入现场后，先行检查加固松动部位，清除架体内垃圾及各种物体至楼层内，严禁直接高处抛掷。

1、拆除作业按搭设的反程序进行，即：安全网－侧板－扶手杆－踩笆－斜撑－连墙杆－大横杆－立杆。桁架部分按：斜撑－上槽钢－下槽钢－付门架－主门架。

2、在架体拆除过程中，必须认真做到一步一清，一杆一清，绝不允许分立面拆除或上、下两步同时拆除。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3、所有连墙杆、斜拉杆、隔排措施必须连脚手架步层拆除，同步进行。所有杆件、扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件或两杆同时拆除输送至地面。

4、所有竹笆，应自外向里竖立搬运，防止自里向外翻起后，笆面垃圾物件直接从高处坠落伤人。

5、脚手架拆至地面，应及时清理、分类，所有杆件、扣件等材料，应按类分别堆放整齐。

十八、施工卸料钢平台施工方案

(一) 总体构想

为适应悬挑钢平台随主体结构拆模和倒运作业层的移动变化，采用便于拆卸安装的工具式平台，平台总长度6.0m，宽度2.2m。平台根部支承于钢筋混凝土楼板面上，楼面上预埋钢筋套环用于固定悬挑钢梁，每侧钢梁设两道钢筋套环。平台向楼体外侧悬挑，自楼体外边缘悬挑长度为4.6m，悬挑端两侧各设两道钢丝绳斜拉。

（二）平台设计制作方案

平台采用焊制钢结构平台，为斜拉悬挑式，平台允许载重1000kg。两肩挑梁采用16#工字钢，横梁采用8#槽钢，平台面采用3mm厚词扁豆形花纹钢板。平台与主体结构柱墙斜拉固定，每道肩梁设两道14mm钢丝绳斜拉索。平台钢架连接节点采用双面坡口焊接，平台板钢板采用点焊与网架连接。平台制作应平整牢固无翘曲变形，具有足够的刚度和强度。栏杆内侧平台面上用胶合板做500mm高挡脚板封闭，以防平台上零星材料掉落。平台制作图如下：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1200mm高平台护栏2根16#工字钢3mm厚扁豆花纹板6根8#槽钢等分

钢平台平面图

48mm钢筋护栏16#工字钢肩梁16圆钢吊环16圆钢吊环与肩梁焊接8#槽钢限位平台面3mm厚扁豆花纹板6根8#槽钢等分

钢平台剖面图

（三）平台安装方案

根据各单位工程平台布置示意图的位置进行安装，安装平台应在安装层模板拆除前和上层柱墙模板拆除后进行，以保证平台安装不受楼面堆积模板影响和平台与上层柱墙斜拉锁固。

平台安装由具有高空作业岗位证书的架子工负责实施，用塔吊协助吊装，从脚手架外侧安装，平台面置于脚手架外侧，肩梁支承端伸入楼面，平台安装就位固定好斜拉索后方可与吊车钩脱离。

平台两肩悬挑钢梁支承于楼面板上，楼面板浇注混凝土时每根钢梁支承位置预埋2个18mm圆钢钢环用于锁固钢梁的支承端，平台安装时，将钢梁的支承端

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生态城住宅楼工程施工组织设计 穿置于钢环内，用木方将钢梁与钢环楔紧。

平台每侧钢梁悬挑端设两根14mm钢丝绳斜拉索与上一层混凝土柱墙抱紧锁牢，无柱墙处，与楼面边梁抱紧锁牢。柱墙和梁拉结点上事先用短钢丝绳环抱，形成密闭索套，安装平台时斜拉索的上端直接与索套用活扣卸甲连接。两肩梁斜拉绳与平台的夹角应大于等于45°，长短一致，受力均衡，确保平台平稳无颠斜。为达到事先形成环包柱墙、梁板的索套，提高安装速度的目的，可将索套设置处的楼板或剪力墙钻孔，将钢丝绳穿过孔洞做成索套。斜拉索两端穿过平台钢筋吊环或自然回旋成环扣，用三只与钢丝绳适应的钢丝绳卡子卡牢，卡子的间距为100mm左右，卡子距绳端的距离不小于150mm。斜拉索两端的环扣也可采用镶编的工艺锁牢，镶编有效长度不小于250mm。

安装钢平台时，平台悬挑端应略起拱，远端起拱高度约为150mm左右。悬挑钢平台与外脚手架间应留有一定间隙（不少于100mm），严禁与外脚手架接触，更不得挤压或支承于外脚手架上。

平台面与楼体间的空隙满铺50mm木跳板，满铺脚手板应与楼面及平台面固定牢固形成栈桥，栈桥两侧搭设1.2m高钢管栏杆防护。

平台搭设完毕后，应报经项目部专职安全检查员检查验收合格，并在平台口挂设“验收合格，准许使用”的标牌后方可使用，否则不得使用。 钢平台安装示意图如下：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 斜拉索与抱索连接活扣卸甲14mm钢丝绳斜拉索外脚手架预埋18mm钢筋环3只14mm钢丝绳卡扣净距100mm左右花篮螺栓

悬挑钢平台安装示意图

木楔18mm圆钢环16#工字钢肩梁

楼面预埋锚固钢筋环示意图

（四）安全技术要求

1．悬挑钢平台的制作须严格按照设计图纸进行，焊接制作应由具有焊接作业岗位证书的人员进行，确保焊接牢固可靠。

2．悬挑钢平台的安装须由架子工在项目部安全员的监督指挥下进行。安装作

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生态城住宅楼工程施工组织设计 业前须进行技术交底。

3．因结构混凝土强度较低，钢平台斜拉索的上端固定点不得采用预埋钢管或钢环固定，斜拉索上端的固定点只允许环抱柱墙或梁固。

4．悬挑钢平台严禁与外脚手架接触，不得对外脚手架形成外力作用。 5．平台安装完毕后，须进行试载，并报经项目部专职安全员验收合格后方可使用。

6．使用过程中应经常检查平台索具、锚固点、卡具等关键部位的安全状态。 7．平台仅供周转吊运模板用，不得用作其它用途，更不得向平台上吊运物品。平台上装载模板应严格控制在允许载重范围内。装载模板时，模板搁置于栏杆上的长度不得超过模板总长度的1/3。

8．吊运模板时应靠前指挥，轻起慢吊，防止模板与平台构件拉连，影响吊运安全。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第八章 水电安装工程施工方案

一. 工程概述:

工程概况等详见图纸设计及其它相关规范要求等。 二．施工准备：

施工准备工作是保证建设工程顺利地连续施工，全面完成各项经济技术指标的重要前提，是一项有计划、有步骤、有阶段性的工作，不仅是在施工前贯穿于施工的全过程，特别是在工程全面开工前做好如下的准备工作。 1、做好主要技术准备工作

a、开工前，首先熟悉施工图纸，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求，明确各分项工程和主体工程以及其它安装工程的交叉配合，以便及早采取措施，确保在施工过程中不破坏建筑物的结构强度和美观，不与其它工程发生座标和标高上的冲突。 b、熟悉施工及验收规范、技术规程、质量检验评定标准以及设备安装的使用说明书等。 c、编制工程预算。 2 、作业条件

a、管道穿墙处巳留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合设计要求，坐标、标高正确。

b、暗装管道应在地沟盖板前或吊顶封闭前进行管道安装。

c、明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均应安装牢固，位置正确。

d、立管安装宜在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装条件后，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 适当插入进行。每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并制订防坠落措施。

e、支管安装应在墙体砌筑完毕墙面未装修前进行。 在现场中形成制度管理：

1、交底制度：施工 人员进场 后统一学习新标准、新规范，正确理解强制条文的'释义'、'措施'、'检查、'确定'。由技术员进行书面交底，相关内容传达到参与施工的全体人员，避免人为不知情的情况下生产出不合格品，严格执行强制性标准和相应规定。

2、材料、设备进场检验制度：材料采购员必须采购有合格证的产品。材料、设备进场后由质检员检验材料质量,核验材料合格证明文件、规格、型号、铭牌、外观质量等,并形成记录,并及时通知监理工程师认可。

3、隐蔽工程验收计划：隐蔽工程(接地母线敷设和线管暗敷设)隐蔽前先履行自检程序，自检合格后填写隐蔽工程验收记录，清晰填写数据、质量情况，并在隐蔽 前2--24小时通知监理工程师，认真听取监理工程师正确意见，按新标准和规范要求处理不合格品。监理工程师验收合格后在记录上签字认可，形成文件。

4、工序交接制度：把工程划分为各检验批、分项工程，每个工序 过程 中的分项工程由谁、什么时间完成，现场施工技术、项目管理人员是谁、什么时间完成，现场施工技术、项目管理人员是谁，每个工序交接谁负责 的，哪个监理工程师验收合格的，都明确记录在案，前一检验批不合格严禁进入下一程序。

三．施工技术要求: (一) 电气安装工程：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 A．管路敷设

⒈ 施工前认真检查和核对进场材料的材质、规格、型号，做到进场材料的材质、规格、型号与设计图纸的要求相符，质量要符合设计要求及规范规定。 ⒉ 施工前对各施工人员进行技术、安全交底，严格按照设计要求及施工规范进行施工。

⒊ 配管前先进行管内清理，以防杂物堵塞。镀锌钢管煨弯时先把砂子烘干灌实，封紧管口，利用煨弯机把弯煨到需要的角度后，再拆开管口倒尽沙子，煨卷弯的角度和折扁度要达到要求；PVC管材煨弯时采用专用与管相配套的弹簧，管与管或管与盒用PVC专用配件连接，PVC配件与管之间采用PVC专用胶粘接。

⒋ 按图施工，配管时做到位置正确，管路无折扁现象，管路的弯曲半径大于6D，管路敷设完毕后及时做好管口封堵及保护，以防杂物堵塞。

⒌ 进入配电箱内的管口预留长度一致，一般为10mm，与接线盒、灯位盒、插座盒﹑开关盒的连接，采用专用锁母连接。

⒍ 埋入现浇板的电线导管，要与板内的钢筋绑扎牢固，一般2米一个扎点，以保证管路不移位、不损伤。在楼板内配管时，管线应敷设在上下两层钢筋中间，应尽量避免交叉，当管线交叉时交叉处不应超过二层管且应避开 钢筋交叉处，管线平行敷设时管线间距应大于保护管外径。

⒎ 金属的导管与盒﹑与导管之间不得熔焊跨接接地线,以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线,其截面积不小于4mm2。 8．在楼板内配管时，最大管径不应超过楼板厚度的1/3。 9．所有预留洞、箱、盒做到标高位置和设计要求一致。

10．暗装配电箱、设备箱的预留洞大于300 mm时，在其顶部均设过梁，管路

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生态城住宅楼工程施工组织设计 配完后用硬纸或胶布将管口封好，以保证箱内和管内无杂物。 B．箱体安装：

⒈ 安装前先检查箱体接地，安装端子板时做到本夹排列整齐、编号齐全。 ⒉ 配电箱安装做到横水平、竖垂直，箱门开启灵活，箱面和墙面同一平面。住宅照明、动力配电柜（箱）高度＞１.0m时，在配电间内落地安装，下部用10#槽钢做成底座，采用膨胀螺栓与地面固定，高度<1.0m时，在配电间内挂墙明装，底边距地1.2m。

3．集中表箱在楼梯间墙内暗装，安装高度0.8m；分户箱采用暗装嵌入式，安装高度1.6m。分户箱在墙角安装时，近边距墙角为300mm。

⒋ 管子与箱体连接，用金属锁母锁紧，并做接地跨接线且进入配电箱、设备箱的长度符合施工规范规定。 C．管内穿线：

⒈ 做好线材的事前质量复检测试，导线间及导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。

⒉ 穿线前做好箱体接线盒、灯位盒、开关、插座盒的清理工作，以保证穿线的顺利进行。

⒊ 穿线时要轻拉﹑慢拉，必要时加入适量的滑石粉。

⒋ 每个回路采用不同的色线，并做到各回路色线一致，一目了然。 ⒌ 线路在箱盒的接头连接均焊锡，进入配电箱的线头采用适合的接线端子连接。

⒍ 穿线完毕逐路进行绝缘电阻测试，保证相与相，相与地，相与零线的测试值符合规定要求，如发现破损立即换掉。 D．灯具、开关、插座安装：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ⒈ 安装前检查灯具接线，通电试亮，做到启动正常噪声小。

⒉ 电源与灯具线头连接焊锡牢固，外用绝缘胶布包扎，保证可靠的连接，开关切断相线，带接地的插座，做好接地线，保证在零可靠，开关、插座板面紧贴墙面无松动现象。

⒊ 固定灯具的圆木台一律采用塑制圆台。

⒋ 螺口灯安装时线的相线接入灯具中心簧片上，零线接在端口部分。 5．接线盒、开关、插座盒的标高必须符合设计要求，接线盒盖板紧贴墙面，安装灯位盒时需固定好灯位盒，使其不得移动。

6．开关、插座在墙角安装时，近边距墙角为500mm，开关、插座在门边安装时，距门边为150mm，卧室内同一面墙两个水平插座距≤2.5m。

7．所有电源插座均为带保护门安全型插座；厨房、卫生间、阳台插座另加防溅保护罩；有淋浴、浴缸的卫生间，开关、插座设在2区以外。卫生间排气扇接线盒在卫生间顶棚上安装，距排风道近边在200mm。 E．防雷接地安装： 防直击雷保护措施： 1）.避雷带

a．建筑物避雷带明装部分设在女儿墙屋脊或屋檐上，避雷带安装高度为150mm，距屋面边缘或女儿墙外侧为10mm，支架水平距离为1m，转角处为0.5m。 b、屋面避雷带转角与防雷引下线连接处必须有弧形连通，且焊接可靠。屋面不同标高避雷带连接，利用结构钢筋焊接连接，无结构连接时用Ø12镀锌圆钢暗敷焊接连通（明敷采用热镀锌圆钢），露台局部暗装避雷带利用结构钢筋焊接连通，无结构钢筋利用时用Ø12镀锌圆钢暗敷焊接连通成闭合回路，埋深20mm。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 c．建筑物避雷带暗装时，利用屋面结构梁、板钢筋焊接连通构成屋面封闭避雷带。

d．避雷带应沿屋角、屋脊、屋檐和檐角易受雷击的部位组成不大于20m*20m或24m*16m的网格。 2）、防雷引下线

引下线利用柱内两根主筋（每根≥16），作为引下线其拉点应焊接成可靠的电气通路。作为引下线每层至少有一个箍筋与主筋焊接，引下线间距不在于25m。高出室外地坪1.8m处予留并安装测试卡盒﹐接地母线距外地面下0.8m～1.0m处设接地板,户外接地采用40×4镀锌扁钢﹐外接护坡桩作为辅助接地极。 2. 防侧击雷及等电位联接措施

防侧击雷措施，60m以上所有金属构件均需与防雷引下线或均压环相连接。 竖直敷设的金属管路和金属物的顶端和地端与防雷装置相连接。

c．从首层起，每三层设置均压环，均压环可利用圈梁内≥16以上主筋通长焊接形成闭合回路或沿圈梁外侧敷高-40*4mm镀锌扁钢一圈，均压环与该层的所有引下线相连接。

3．防雷电感应与雷电波的侵入保护措施 a．低压电源入户总箱加装浪涌保护器（SPD）。

b．所有引出屋面的配电线路在配电箱出线端加装浪涌保护器（SPD）。 c．弱电线路在进户线处设置浪涌保护器，由相应的集成商设计和安装。 ⒋ 接地保护及等电位联接措施

a．本工程接地为TN -S系统，利用基础钢筋及接地引出线作接地极，基础周边两根主筋及柱内两根主筋连接成一体,并用基础内的主筋沿轴线通长焊接，构成闭合接地装置,与防雷引下线相连接,形成良好电气通路。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 b．本楼设总等电位连接，其中保护接地母线﹑重复接地母线及进入建筑物的所有金属管线均与总等电位箱端子连接。

c．工作接地、保护接地、防雷接地及弱电接地组成共有接地体，接地电阻要求小于1Ω。电源进户处做重复接地与总等电位做等电位联接。

⒌ 做好接地装置测试和调试，并做好测量记录，保证测量值，当实测电阻值达不到设计要求时，应补打接地装置。

6．人工接地装置：采用基础接地装置若实测拉地电阻达不到要求时，可另加人工接地极，人工接地极通过《接地检测端子板》向外引出。

a．垂直拉地体采用长度为2.5m的50*50*5mm热镀锌角钢，水平接地体采用40*4mm热镀锌扁钢，人工垂直接地体之间的距离宜为5m，人工接地体在土壤中的埋设深度不应不于0.6m。

b．人工拉地体距建筑物出入口或人行道不应小于3m，当小于3m时采取相应措施。

c．人工接地体的联接采用焊接，联接处并做好防腐处理。 F．节能：

电气设备及材料选用功率损耗低、高效、节能和性能稳定的且环保无污染的符合国家现行有关质量标准的规定，在保证质量时，应控制照明功率及光照度值。

（二）给水安装工程：

⒈认真检查和核对进场材料的材质、规格、型号，做到进场材料的材质、规格、型号与设计图纸的要求相符，质量要符合设计要求及规范规定。对各施工人员进行技术、安全交底，严格按照设计要求及施工规范进行施工。 ⒉ 管道穿过基础墙壁和楼板时，应配合土建预留孔洞。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 ⒊ 给水引入与排水管道，排水管道的水平间距不得小于1米，室内外给水与排水管道平行铺设时两管间的水平间距为50mm。

⒋ 给水横管应有为0.002-0.005的坡度﹐坡向泄水装置﹐埋地管道在回填土前,先在管道四周填满中砂或经过筛子过滤后的细土,管道上下各覆盖150-200mm厚的覆土层,然后再进行回填土夯实。 5. 给水管道敷设：

a.立管明装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，丝扣外露2至3扣，清除麻头，校核预留甩囗的高度、方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷防锈漆。支管甩口处均加临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和维修。安装后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。

b.立管暗装：竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。安在墙内的立管应在结构施工中预留管槽，立管安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加临时丝堵。

c.给水立管变径不得使用补心，应使用变径管箍，其安装位置距三通分流处200mm。给水管与横干管连接处应设置支墩或吊架防止立管下沉和安装尺寸不准。首层给水立管设套管，给水立管穿楼板亦设套管。不大于DN25使用单管卡固定。设落地卡架应及时办理隐检

d.管道嵌墙、直埋敷设宜在砌墙时预留凹槽，凹槽尺寸为：深度等于De（公称外径）+20mm；宽度为De（公称外径）40～60mm；凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，凹槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。 e.管道安装时，不得有轴向扭曲。穿墙或楼板时不宜强制校正。与其它金属管道平行敷设时，应有一定的保护距离。净距离不宜小于100mm并宜在金属

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生态城住宅楼工程施工组织设计 管的内侧。

f.明设或隐蔽敷设的管道，应设支吊架支承管道，并宜采用管道折射角自由臂补偿管道温度变形。补偿或专用补偿器时，管道支吊架均应采用刚性固定支吊架，管道与支吊架之间不得产生纵向位移。若不能利用折射角，支吊架的间距应符合下表：

公称外径20 25 32 40 50 63 75 90 110 （mm） 冷 0.4水 横 管（m） 0 管 0.7立管（m） 0 0.8 0 0 0 0 0 0 0 0.91.21.41.61.82.02.20.5 5 0 0 0 0 0 0 0.60.81.01.21.31.51.6系统图中DN为公称直径，De为公称外径，即DN15=De20、DN20=De25。 g.管道敷设应符合《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005及相应管材之国家规范及企业产品施工规范。 6. 管道坡度的偏差符合规范要求。

7. 阀门安装﹑管道接口﹑支托安装等达到相应的质量要求。 8. 凡穿越地下室外墙体的排水管均做刚性防水套管。

9. 所有天棚下﹑地沟内的横管及其它的主立管防结露做法:用20mm厚玻璃棉管壳。

（三）排水安装工程：

⒈ 所选用的管材材质必须符合设计要求，所有进场材料必须有产品合格证、检测报告、东营市的产品备案证明。所有管线必须按图纸设计的座标和标高对管线进行定位。

2. 排水管的支架应固定在承重结构上，横管直管段长度小于等于3米时，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 每个管段上应设1个支架或吊架。楼层高度不高于5米时，立管上可设置1个支架。法兰式柔性接口铸铁管道的支（吊）架应设在靠近承口处，卡箍式接口铸铁管道的支（吊）架应设在靠近管段上游端口近处。排水管的支吊架用L50*50*5的角钢制作，管抱箍用8-12mm的园钢套丝制作，塑料管道采用金属管道支架时，支架与管道间应垫橡胶或塑料隔层。各种管道的支、吊架固定在顶板上或承重结构上，安装应平整牢固。

3.卡箍式接口铸铁管道，在套密封橡胶圈困难时，可在管口外涂少许肥皂液做润滑剂，但不得以油脂类做润滑剂。

4.管道不得穿越烟道、通风道及沉降缝和抗震缝。管道穿越地下室外墙时，应采取防止渗漏的措施。

5.各种管道应根据图中所注标高进行施工，当设计图纸未注明时排水管水平管道按下列坡度进行施工：

管径（mm） 坡度 75 0．025 100 0．02 150 0．01 6. 埋地排水管道在隐蔽前均应做闭水试验。此工程埋地排水管道灌水试验，注水高度至地漏上口边缘或底层地面高度，满水15分钟后，观察5分钟，液面不降，管道及接口不渗不漏为合格。

7.排水管出地面的高度统一标高，蹲便器的管露出未成型地面100mm，洗面盆、地漏、浴缸的管露出地面200-250mm，临时敝开的管口要及时封堵，以防杂物进内造成管道堵塞。

8．排水管道交工前还应做通球试验，皮球直径为检验管道直径的3/4。 9．排水管道在首层和没有卫生器具的最高层立管上必须设置检查口，其余的按设计要求设置，检查口的安装高度为地面到检查口中心一般为1米，允许偏差为±20mm。

10．排水通气管采用钢管，出口高度高出屋面700mm。在经常有人停留的屋面，通气管应高出屋面2米，并根据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4米以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶0.6米或引向无门、窗一侧。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 11．凡穿越地下室外墙体的排水管均做刚性防水套管处理。 12. 吊棚内的排水管必须有防结露措施。

（四）消防安装工程：

1. 所选用的管材材质必须符合设计要求，所有进场材料必须有产品合格证、检测报告、东营市的产品备案证明。所有消防器材与设备需经国家消防产品质量检测中心认可的产品，必须在消防网上可查产品。

2. 室内消火栓箱暗装时，首先在墙体上预留消火栓箱洞口和管道沟槽。在抹灰前将消火栓箱嵌入墙体，用水平尺或线坠校准垂直度，垂直度只允许偏差±3㎜。

3. 消火栓安装位置必须符合设计要求，栓口中心离地面高度为1.1米，允许偏差±20㎜，其栓口方向应与设置消火栓的墙面成90º角或向下安装。消火栓中心距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差±5mm。

4. 消火栓箱内配SN65水枪，长25米Φ19衬胶水龙带一条，消防按钮一个。在住宅各层楼梯间灭火器箱及磷酸胺盐干粉灭火器，使用温度范围为-10º～55º。

5. 消防管道焊接时，管口不得错口，先进行点焊定位，保持两管一条线。管道与法兰、阀门连接时，先将管口与法兰对正，保持一条线，先进行点焊定位。在焊口的上、下、左、右四处点焊，经调正后，再进行全面焊接。大口径管材采取角向砂轮机进行打坡口，接口要求如表：

手工电焊对口型式及组对要求

接头名称 对口型式 接头尺寸（mm） 厚度δ 间隙c 钝边p 坡口角度a 对接 不开 坡口 δ ＜3 1～2 c 第 147 页 共 147 页 生态城住宅楼工程施工组织设计 生态城住宅楼工程施工组织设计 对接 V型 坡口 a δ 3～6 2～3 0.5～1.5 70～90 c 要使坡口平整，要焊接两遍以上。并注意以下几点： a. 先观察管道与法兰盘型号是否相符，法兰螺栓孔要光滑，接触要平，止水纹要完好，焊接时使管子与法兰平面垂直，采用角尺检查垂直度，不得超过±1mm，然后点焊插入法兰的端部，距法兰密封面应是管壁厚的1.3～1.5倍，有些口径大的管道必须进行法兰内外焊接，焊缝不得突出法兰密封面。 b. 连接时，使用镀锌钢管时，把焊皮清理干净，进行内外防腐处理。对接时，法兰密封面保持干净，把阀门的表皮面清理干净，使法兰外沿平齐，表面相平行，把阀柄朝向便于开启的地方。在拧螺帽时，要对称十字交叉进行，螺帽不得一次拧到底，应分2～3次拧紧。

6. 管道焊口要防腐：用钢丝刷将管外壁上浮绣及焊渣除干净，然后刷防绣漆。在刷漆时，要多拉刷，使抹漆均匀，管材的下方无集漆、挂漆现象。 7. 管道的试压冲洗：将管道上各部位的阀门一律打开，把手压泵放在一层，与主干管线连接起来，用临时用水充分注入，从主干线的最高点把气排净，用手压泵升压至试验压力，观察15分钟后压降不大于0.05Mpa为合格。试压后，采用有大于工作压力的施工用水进行冲洗，经数小时后，观察排出的水清澈无杂物时为合格。

8. 埋地部分刷冷地子油和热沥青两道，外缠玻璃丝布两道防腐处理。明设金属管道管件埋件及管道吊支架，先刷樟丹两遍，再刷银粉两遍。 四．成品保护措施：

1、预制加工好的管段，加上临时管箍或用水泥袋将管口包好以防丝头锈蚀。 2、预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3、经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊、卡架等金属制品，宜放在有防雨措施、运输畅通的专用场地，其周围不应该堆放杂物。 4、安装好的管道不得用作支撑或放脚物板，不得踏压。 5、阀门的手轮安装前统一卸下，交工前统一安装。 6、各系统易损物件在工程竣工交户前统一安装。

7、遇有埋设管路回填土时，其管道上部先用细土覆盖200mm以上并逐层夯实，严禁在管上部用电夯夯打。

8、排水支管甩口必须及时进行封堵，以防异物堵塞管道。

9、在室内施工，搬运材料及其它物品时，不得撞坏已装饰完的成品，如墙面、阴角或地面等。

10、保温材料的存放应有防雨雪和防砸的措施以防损坏。 11、保温已施工完成的区域，其表面严禁重物碰撞或脏物污染。 12、冷、热水支管施工，应及时做好防护。

13、给排水管道施工完成后立即用塑料薄膜将其包缠好进行保护，以免抹灰时受到污染。

五．现场安全保证措施：

1、安全生产方针：安全第一，预防为主。 2、管理制度：

a、根据安全措施要求和现场情况，各级管理人员亲自逐级进行书面安全交底。 b、周一安全活动制：每周一组织职工进行安全教育，对上周安全存在问题进行总结通报，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使得广大职工能心中有数，时刻绷紧安全弦。

c、实行安全生产奖罚制与事故报告制。

d、持证上岗制：电工、焊工必须持有上岗操作证，严禁无证上岗操作。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3、安全保证措施：

a、正确佩戴个人安全防护用品。

b、对施工区域进行检查，如发现安全隐患立即进行整改清除。 c、自觉遵守施工现场的各项安全生产制度。

d、各施工人员不得操作非本工程的一切机械用具，以防机械伤人。 六．现场文明及环保保证措施：

1、现场文明是一个系统工程贯穿于项目施工管理的始终，它是整个施工现场综合管理水平的体现，涉及每个人员的生产、生活及工作环境，在施工过程中，自觉进行文明施工，最大限度地减少污染，把该工程建成优质文明的优良工程。 2、实施措施

ａ.设立专人负责，制订相应管理措施；

ｂ.合理安排穿插作业时间，尽量减少夜间施工，以防噪声扰民；

ｃ.合理安排材料及废料的堆放，成品材料必须上架集中堆放，挂牌，废料及时处理；

ｄ.施工段面必须保证工完料清 七．降低成本措施：

1、计划用料，对工程所需材料进行预算，按计划进料。 2、合理地有计划地安排劳动力，避免劳动力浪费。

3、做好易耗材料的收存工作，增加其使用指数。设立专用仓库，以减少材料散失。

4、施工中对技术要精益求精，避免返工所带来的工料浪费和影响工程进度。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第九章 安全防护技术措施

根据建筑工程安全防护规范、验收标准和工程实际情况，对工程的“四口”、“五临边”、紧临建筑物的暂设房、外电线路及场外高空坠物抛落半径范围内的地段等存在较大坠落安全隐患的部位进行有效的安全围护。 一. 基坑周边

基坑开挖灰线放出后，除运土坡道外的其它部位均沿基坑开挖上边线做好基坑周边的封闭防护围栏，做好围栏后方可开始开挖（前期甲委开挖阶段由相关施工单位负责，移交到我方后，原安全防护围栏拆除，我单位重新按要求设置安全防护围栏）。围栏采用脚手架钢管塔设，围栏的高度不小于1.1m，立杆间距2m。放坡基坑在距基坑上边缘50cm处直接将立杆打入土层不小于50cm，打好立杆沿立杆方向砌筑300mm高挡墙将立杆包围；护壁桩基坑边在桩顶梁上砌筑挡土墙，墙体按间距留洞插钢管灌混凝土设置立杆。围栏需设置一道扫地杆和两道水平横杆，并满挂密目网围护。基坑开挖完毕后将运土坡道处用同样的方式进行封闭围护。围栏的水平和立杆钢管刷成50cm长红、白相间的警示色。

基坑开挖后，分别在基坑的四周各个部位搭设2座供施工人员进出基坑和运送材料的斜道，斜道宽度分别为：1.2m（人员通行用）和1.8m（运送材料用），设置高度不小于1.1m的钢管护栏并挂密目网，通道坡度应小于1:3（人员通行用）和1:5（运送材料用）。

沿基坑周边围栏每20m设置一处安全警示标志。

坑顶周边挡墙外侧设置排水明沟，将坑顶面雨水有组织的排出基坑顶面，以防雨水对基坑边坡形成冲涮侵蚀。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 二．屋面与楼层临边

屋面与楼层临边处，均用脚手架钢管和扣件搭设钢管防护栏杆。护栏与楼体柱、墙夹紧，固定牢固。当楼层或屋面处周边柱、墙间距超过3m，或边缘无柱墙时应在楼面混凝土内预埋钢管或铁板埋件，以便栏杆固定连接，满足立柱间距不大于2m。

防护栏杆应由上、下两道横杆及立杆组成，上杆离地高度为1.1~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。立杆间距不大于2m。坡度大于1:2.2的屋面，防护栏杆高度应大于1.5m。防护栏杆均刷成50cm长红、白相间警示色。栏杆内侧满挂密目安全网，与杆件扣紧绑扎牢固。 三．上料平台和施工电梯平台边

建筑脚手架外悬挑上料平台周边均须搭设防护栏杆，防护栏杆的高度不小于1.2m。立杆与平台结构焊接连接，立杆间距小于1.5m，设三道横杆，横杆与立杆扣件连接，最下面一道距地0.2~0.4m，顶部一道距地面1.2m，中间设一道。栏杆内侧安装胶合板，高度同栏杆高度，形成封闭样板，栏杆钢管均刷红白相间警示色。

外设施工电梯楼层平台周边，同样按楼层临边的的防护做法搭设防护栏杆，满挂安全密目网，栏杆底部设180mm高挡脚板。平台出入电梯口处焊设高度不小于1.2m的外开关式安全防护门。 四．楼梯边

楼梯段及楼梯平台的临边处均焊设钢筋防护栏杆，栏杆高度不小于1.1m，栏杆由立杆和横（斜）杆焊接形成。立杆间距不大于1.5m，与楼面或踏步上的预埋铁件焊接。横杆（斜杆）设两道，一道设于立杆顶部，一道设于下部距楼面0.5~0.6m处，栏杆内侧立面同样满挂密目安全网。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 钢筋防护栏杆刷红白相间油漆。

五．楼面预留洞口 楼面预留洞口防护根据洞口的平面尺寸大小分别采取不同的防护措施：洞口边长200~500mm用木方支撑于洞口，钉胶合板覆盖封闭；洞口边长500~1500mm，焊制钢筋网片覆盖用膨胀螺栓或预埋钢筋头与洞口边缘结构焊连固定，钢筋网上铺木板密封；洞口边长大于1500mm，洞口周边搭设高度不小于1100mm的防护栏杆，其搭设方法同楼层临边防护栏杆，洞口下方张设水平安全网覆盖。 六．电梯井、管道井口

电梯井、管道井口设置固定防护栅栏；电梯井内按每隔三层且不超过10m张设一道水平安全网。

栅栏采用Ø16膨胀螺栓固定。铁栅门高度不小于1.8m，宽度比洞口每边宽出20cm，铁栅门采用Ø14钢筋焊制，钢筋间距不大于130mm。

井筒内自首层起，向上每三层，且不大于10m设置一道水平安全网防护，安全网用穿墙脚手管张开固定，穿墙脚手管与井壁的间隙应小于等于100mm，整张网应向门口形成内高外低的斜面。每道水平防护网均采用尼龙安全网和密目安全网双层网。

七．钢筋、模板制作区等人员集中区域的安全防护

钢筋、模板制作区等的区域的作业人员较集中，且使用周期较长，为防止高空坠物对作业人员造成打击伤害，根据安全防护技术规程的有关要求，在制作区的范围内搭设安全防护棚。

安全防护棚采用脚手架钢管搭设，防护棚的净高3.5m，棚顶双层板防护，两层板间净距400~500mm，每层防护板均为50mm厚木板严缝满铺，防护棚立杆间距2.0m，防护棚应牢固稳定。防护棚的脚手架钢管均刷红白相间警示色。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 防护棚两层防护板间用胶合板封钉作封檐板，板面刷300宽，成45°倾斜的红白相间警示色带。

防护棚位置及范围见施工现场平面布置图中各区的布置。 八．安全通道防护

施工作业区内的主要行人通道和进出楼体的出入口处须搭设安全防护通道，安全防护通道净宽3.5m，净高3.0m，防护顶棚为双层防护板构造，两层板间净距400~500mm，每层防护板均为50mm厚木板严缝满铺，防护棚立杆间距2.0m。防护棚两侧张设新的绿色密目安全网。

防护棚的脚手架钢管均刷500mm长红白相间警示色。防护棚两层防护板间用胶合板封钉作封檐板，板面刷300宽，成45°倾斜的红白相间警示色带。 安全通道位置及范围见施工现场平面布置图。 九．办公室房顶防护

因本工程施工场地狭小，办公室、仓库等临时设施用房均紧临楼体，在楼体施工坠物散落半径之内，因此均需搭设房顶水平防护，以防高空坠物打击。 在暂设房的四周及房顶搭设钢管结构架体，将暂设房置于架体之内。房顶架体上铺双层防护板，两层板间净距400~500mm，底层防护板距屋面板最高处400~500mm，防护板为50mm厚木板严缝满铺。防护棚立杆间距2.0m，设扫地杆和水平杆，水平杆步距1.5m，纵向每6m设一道剪刀撑。两层防护板水平钢管支架间设斜拉杆拉连，使之形成桁架屋面支承体系。防护板与水平钢管支架用8#铁丝绑扎固定牢固。

防护棚的脚手架钢管均刷500mm长红白相间警示色。防护棚两层防护板间用胶合板封钉作封檐板，板面刷300宽，成45°倾斜的红白相间警示色带。 宿舍和办公室的防护需比前墙皮宽出1.5m，以形成门前行人安全通道。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十章 质量保证措施

一. 屋面、厨卫、阳台、露台防渗漏及防水措施 (一) 屋面

屋面采用APF-405自粘聚合物改性沥青卷材防水，严格控制卷材质量，并按规定要求进行见证抽样送检，经检验合格后方可使用。

按屋面排水设计和屋面工程施工方案要求做好屋面找坡，坡度不小于2%，分水线分配合理，确保排水通畅。

屋面转角处的找平、找坡层均需做半径不小于100mm的圆弧，确保卷材翻折平缓，不至对卷材造成折伤破坏。

屋面泛水檐的高度应根据屋面坡度和构造实际确定，不能死板按设计高度施工，确保屋面卷材泛水高度不低于250mm。

卷材搭接一定要按流水方向顺水搭接，严禁逆水搭接。卷材接缝一定要做到严密、牢固。由低向高处铺贴。

落水口、出屋面管部位是屋面渗漏的多发点，加强该部位的防水层施工，附加层不得遗漏，并粘贴牢固，防水层与落水口、出屋面管道粘贴牢固，并做收口封边处理，卷材与落水口的搭接不少于150mm。

防水卷材粘贴采用满铺、满贴，确保粘贴基层干燥，卷材与基层须充分融合粘贴牢固。

卷材立墙上翻部分须做到泛水檐下，与立墙粘贴牢固，并做好收边封口，泛水檐底面须抹滴水线，杜绝泛水檐倒流水现象。

对施工操作班级和操作班组做好详细、明确的技术、质量交底。严格施工过程质量监督和质量检查，项目质量检查员对此进行重点控制。 防水层施工完毕严格按规范要求做淋水或蓄水试验。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 加强防水层施工完毕后的成品保护，对屋面出入口进行封闭管，同时防水层完成后尽快进行保护层的施工。

（二）卫生间、露台

严把原材料质量关，聚氨脂必须选择质量信得过的知名品牌，材料进场需经见证抽样检测合格后方可使用。

卫生间两道防水层，防水层的找平层必须平整光滑，无麻面、突出物。每层涂刷前必须认真均匀涂刷界面处理剂。

管道根部、墙转角处的找平层要做成小八字角或圆弧，做防水前附加层需加衬一道无纺布加强层。

需保证防水层涂膜厚度，应分四到五遍涂刷，严禁一次涂刷过厚，每一遍涂刷时应待上一道涂膜充分干透。

加强地漏四周防水施工，防水涂膜需涂刷至地漏承水口内侧。 门口处防水需向外做至门口外侧200mm。

防水层在墙上的上翻高度要满足设计要求，并与墙面粘贴牢固严密。 防水层施工完毕后需做24小时盛水试验，确保无渗漏后方可进行下道工序施工。

防水层验收合格后，立即进行隐蔽，避免长时间曝露。 二．外墙穿墙螺栓防渗漏措施 (一) 主要成因

主体结构外墙模板施工时，穿墙螺栓外用套管周围，拆模拔除螺栓后形成穿墙孔洞，容易引起外墙渗漏。

（二）防渗漏措施

主体结构模板支设时，穿墙螺栓的穿墙套管，应成外低内高设置，杜绝外高

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生态城住宅楼工程施工组织设计 内低现象。

拆模后，逐层逐个孔洞用聚氨脂发泡泡沫注入孔内，形成防水隔层，再将孔洞两端用补偿收缩砂浆进行封堵，并用铁板与墙面抹光。

外墙保温粘贴时，外墙孔洞部位刮一道保温板粘结剂后再粘贴保温板。 加强外墙保温施工质量，提高外墙保温防水功能，以降低外墙渗漏的隐患。每块保温板四周均满胶粘贴，使每块保温板形成一个封闭的防水单元。面层网格布连续满布，胶泥刮抹均匀，确保墙面雨水不会通过表面进入保温层内部。

三．阳台、外窗防渗漏措施

窗台和窗上楣基层抹灰时需抹成向外的流水坡度和滴水，避免墙面雨水顺洞口流入窗框向室内渗透。

窗框与洞口的连接固定片采用卡槽式固定片，严禁采用钻孔铆固式固定连接片。

窗框四周填充发泡保温时，洞口上的灰尘应清理干净，并进行吹洗。填充发泡要连续、密实。

窗框外侧要流有泄水孔，并保温与窗框型材各腔道贯通。

窗框制作安装时，转角阳台窗转角处的拼接材多为窗腔，拼接材的高度应调出窗框上口20mm，拼接材与窗框间的缝隙用防水密封胶封闭严实。 窗台和窗上楣底面粘外墙保温时，保温板应满胶粘贴，并与基层粘贴密实牢固。

窗台处粘贴外墙保温或外墙面砖时，粘贴成活儿面应低于窗框下的泄水孔5mm以上。

窗框外侧与外墙面层间用耐候密封膏连续密实地进行封闭，确保无渗漏。打

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生态城住宅楼工程施工组织设计 密封胶时严禁堵塞泄水孔。

四．外墙、外墙施工洞处防渗漏措施

外墙挑线和窗洞口上下口均作向外的流水坡度和滴水，严禁出现尿墙和倒流水现象。

外墙施工洞砌筑灰浆要饱满，并按规范要求设置拉结筋，抹灰平整，后砌墙洞口周边抹灰后粘一道玻璃丝网格布刮外墙苯板胶泥两道。

加强外墙保温施工质量，提高外墙保温防水功能，以降低外墙渗漏的隐患。每块保温板四周均满胶粘贴，使每块保温板形成一个封闭的防水单元。面层网格布连续满布，胶泥刮抹均匀，确保墙面雨水不会通过表面进入保温层内部。

外墙面砖满胶密实粘贴，勾缝密实。外墙窗台、挑线等部位的转角处，相互垂直面上的面砖均顺水压边粘贴。 五．墙体裂缝防治措施 (一) 裂缝重点部位及成因

填充墙与框架结构梁、墙交界处等不同墙体基层导致抹灰层干缩不均衡导致抹灰层开裂。

后砌施工洞，因墙体砌筑不同步，接槎灰浆饱满，拉结措施不到位，导致后砌墙隐性分离，导致墙体贯通性裂缝。

门窗洞口角部因结构发生微量沉降等变形导致洞口角部剪切破坏导致结构性轻微裂缝。

墙内管线过分集中或剖断墙面，削弱了墙体的整体性，导致的墙体裂缝。 其它因抹灰层空鼓、抹灰层超厚导致的裂缝。

（二）防治措施

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生态城住宅楼工程施工组织设计 填充墙砌：按规范要求设置填充墙与主体结构间的拉结钢筋，采用植筋连接，确保植筋锚固牢固。砌筑时拉结筋需水平埋入填充墙水平灰缝内，水平灰缝灰浆饱满度需满足85%以上；填充墙与主体结构端部的竖向灰缝饱满度需满足95%以上。填充墙分段砌筑，每天的砌筑高度严格控制在2m以内，墙顶细石混凝土塞缝需等待下部墙体砌筑一周以后进行。

施工洞墙体砌筑：施工洞口补砌前，应将施工洞口墙体留槎清理清晰，槎口上的灰浆剔除清理干净，将破坏的槎头凿除，形成新的完整接槎。将接槎处的拉结筋调直理顺。砌筑前对槎口进行浇水冲洗湿润。砌筑时按填充墙的砌筑要求逐行砌筑，灰缝砂浆饱满。墙顶砌筑斜砖，要求同上。

门窗洞口：门窗洞口上部过梁严格按设计要求的过梁规格预制或现浇，必须满足过梁每端的支座长度不小于250mm，并与墙体结合牢固。窗洞口窗台根据设计要求做80mm厚钢筋混凝土窗台压顶。窗台压顶应贯通整个填充墙体，压顶纵向钢筋与主体结构植筋连接。

墙内管线不宜过分集中分布，过分集中的现象应与建设、监理、设计单位沟通，力求变更分布位置。管线将墙体割断处，按照砌体砌筑施工方案中相关要求设置接结筋用混凝土或砂浆填充密实，抹灰时洞割断处布置加强钢丝网压入抹灰层内。

墙面抹灰分层进行，每层抹灰厚度均控制在12mm以下，并沿填充墙与主体结构不同墙体基层交界缝和施工洞周边布置加强钢丝网抹入底层抹灰砂浆内。混凝土抹灰基层用界面剂调制水泥砂浆甩浆进行界面处理，未经界面处理的混凝土抹灰基层不得直接抹灰。抹灰层超厚处分层抹灰，每一层均需待下一层具有一定强度后方可进行下一层抹灰，如总厚度超过35mm的墙面抹灰层内应满布钢丝网加强层。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 施工时严格按以上要求进行技术交底和过程质量控制检查，可有效预防和减少裂缝的产生。

室内涂料施工前对墙体进行全面检查，对发现的裂缝针对具体情况采取相应措施整改。抹灰层裂缝不空鼓的，采用石膏嵌缝，将缝隙处理密实，再沿裂缝粘贴一层嵌缝纸绷带，然后再进行涂料的施工。抹灰层空鼓的，应凿除空鼓部分重新进行界面处理抹灰后，再进行涂料施工。 六．楼板裂缝防治措施

(一)

裂缝成因

楼板裂缝分结构裂缝和干缩裂缝。

结构裂缝主要是由于拆模过早或拆模方法不当、混凝土浇注后过早进行楼面施工作业导致结构震动或楼面超负荷堆放材料等造成结构破坏产生裂缝。 干缩裂缝主要是由于混凝土配合比不合理或原材料质量不合格导致混凝土离析、泌水、骨料级配不合理等性能指标不合格导致混凝土施工后干缩裂缝的产生；施工环境条件恶劣（如大风、烈日高温），施工时操作处理不当，使混凝土表面失水过快，导致表面混凝土凝结硬化过快，造成整体混凝土的凝结硬化不均衡，产生干缩裂缝。

（二）防治措施

主体结构混凝土为预拌商品混凝土，混凝土质量会同混凝土生产企业共同控制。

严把原材料质量关，根据混凝土配制规范要求将砂、石含泥量严格控制在允许范围内。砂子选用洁净中砂。石子为碎石，粒级为10-25mm，级配应连续、合理，针片石含量不超过3%。水泥需采用名牌水泥。选用使用成熟的混凝土外加剂，确保其性能指标满足所需混凝土配置要求。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 严格控制混凝土用水量和混凝土坍落度，混凝土进场坍落度严格控制在180-200mm，混凝土进场搅拌均匀，无离析、泌水现象。

混凝土进场后，应抽测其坍落度，坍落度不合格的予以退场或由混凝土厂家技术人员现场调配合格，严禁现场擅自加水调配混凝土。

混凝土浇注应有程序的进行振捣，避免漏振和过振现象，导致混凝土不密实或混凝土分层。混凝土振捣密实后根据标高用刮杠找平，木抹子抹平，随后满铺塑料薄膜覆盖保水养护。待混凝土表面完全凝结并具备一定强度后方可撕去薄膜，进行放线。撕去薄膜后进行连续7天以上的浇水养护，养护期内混凝土表面需保持连续湿润状态。

混凝土强度达到1.2MPa以上方可上人进行楼面作业。楼面作业时，堆放材料应分散堆放，且应堆放于主梁靠近柱墙部根部位置，板跨中部严禁堆放放材料，材料的重应不超过模板支撑的承载能力。材料向楼面落地时，应缓慢下降到楼面，严禁对楼面形成冲击。

模板拆除时的梁板结构强度需满足规范要求混凝土拆模强度要求，并按楼板→次梁→主梁的顺序进行。拆模时需谨慎进行，严禁野蛮拆除，对混凝土结构造成破坏。

拆模后，楼板上堆放材料同样要求分散堆放，并控制单位面积上的堆放荷载不超过设计荷载标准值的85%。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十一章 施工过程控制管理

一. 质量控制点的设置及控制

首先由项目技术负责人将质量控制点的具体内容和要求向施工员、质检员及操作班组进行交底，然后操作班组严格按规范和质量控制点的具体控制要求进行施工。根据规范自检后，由质检员请监理、建设单位验收认可签字。 主要质量控制点的设置有： 钢筋绑扎工程的质量控制点设置 砌筑工程质量控制点设置 防水工程质量控制点设置

以上质量控制（管理）点的设置的具体如下：

钢筋绑扎工程质量控制点设置 管规理分项名称 班组 目标 分项点项目 设准 置 法 标准 标查方自控范 对策措施 及检行责任制 人 工具执经 济 检查生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 1. 按 钢筋出厂合格钢筋规格、尺寸、数钢筋量、间钢筋证、的品化种和验质量 单及复试报告 有关标准规定 技术交底要求施工 严格按照图纸和配料单施工 物理性能试验和化学成分分析 卡牢钢筋位移 固定 严均 1. 施工前检工费、查基层和上道工序的质和质量量 奖 2. 对使用工尺量 尺量 材料费和艺标准 3.做 求认真执行工尺量 要常识 2. 用必须符合设计加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求和基本施工规范规定和设计要求 1. 三包三保：包质量；包数量、包材料；保优良，保工期，保节约 2. 凡质量不合格者令期 返工并扣除人绑扎距、锚固工程 长度、接头设置符合规范要求 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 格按下料单下料 不小于规定值 朝向应正确

具经常检测和调整 3. 施工前应弹线 4. 施工过程中采取加固和定位措施 5. 加强工序间的自检和交接检 和观察（用小钢卷尺和大钢卷 尺） 砌筑工程的质量控制点设置

工程项目 班组项目 分项项目 规范自管理控点设标准 设置 置 人 制 实施措施 检查方法 行责任执经济生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 砂浆饱满度大于80％ 砌砖工砖程 平墙整平度 整 度、垂直8mm 平整墙墙面混水保证底保证灰饱满度 不小砂浆于80％ 度 饱满1. 改善用百格网砂浆和易检查砖底性 面与砂浆2. 采用的粘结痕三一砌筑迹面积，每方法 处掀3块3. 砌筑砖取平均前砖要浇值 水湿润 工期，1. 施工保节前检查上约 道工序质凡质量 量未2. 操作达到过程随时用2m靠尺要求检查 3. 加强工序自检 度 砖工费和质墙5mm 垂直

量奖 和楔形塞尺检查 其人 者，扣料，保包材数量， 量，包包质三保：三包垂直度 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 屋面找平层质量控制点设置

工程项目 表面平表整、面坡度平符合屋要面求、找表面平密实层 无起砂、分格缝作法、面密实 窝、清扫干净 脱2. 细部操作皮，要认真、不漏起压 砂 质量未击 3. 凡锤敲节约 和小 期、保表蜂管根部位认真目测保工无1. 边角处、优良、保：保浆坍落度 2. 三整 比 5mm 4.严格掌握砂查 数量 配合差养护及时 尺检料、包料及 偏3. 抹压适时，契形 包材原材许2、配合比准确 靠和质量、允分管理班组 项点设目标 项置 目 准 准 1. 原材料符合质量要求 用2m1. 三包：包标标控范对策措施 工具 人 检查行责任制 自规执经济 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 间距符合要求 坡度、分格 缝 符合设计要求和规范规定

屋面保温层质量控制点设置 管检查自理工具控点标设准 置 法 规范标准 对策 及检措施 查方1. 冲筋时按用长泛水找坡 杠、 2. 铺灰时按米尺冲筋坡度刮平检查 顺 达到合格者扣其人工费及质量奖 工程项目 班组分项执经济行责任人 制 目标 项目 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 保温材1. 三料强度，包：包表观密试系数，含求和施工规范材坡度符合要合设计求，屋厚度面均保匀、温无堆层 积，平平整 整、坡密实 正确 铺厚度 料 方法生态城住宅楼工程施工组织设计

1.各项指标必质量、材料检验包数量、包 及观材料 2. 三保：保均匀 优良、保工察 度，导热须符合设计要验 料 合配合比格 必须符3. 材料拌合2. 配合准确 水率及规定 规范规定 期、保表无找平面层 平整 找有找平差层 7mm 3.振捣密实 人工+ 101. 分层松散材料 δ% 铺设适-5用钢费和针插 当压实，入或奖 δ% 每层厚尺量第 168 页 共 168 页

偏差5mm 1. 从一节约 端退另一端 2. 表面用2米3.凡靠尺质量或用 未达到合刮平 尺检格者，查 扣其楔形偏用木杠质量生态城住宅楼工程施工组织设计 厚度控5制 板状材料 δ% ≯度不大于150 mm 2. 板状材料铺平 垫4mm 稳，错缝嵌填密实 屋面防水工程质量控制点设置

检查 管工程项班组目分理项点项设目 标 目 置 规范标准 措施 对策 检查工具执经济及检行责任查方人 制 法 生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 找平层符合试要材求，料 合阴格 阳地我下角防做水 成 圆角。粘结牢固、搭结平表面验1、拉力大于800N/5MM 2、最大拉力时的延伸率大于40% 3、低温柔度R=15MM，无裂缝。 1.各项指标必须符材料合设计要求和施工检验规范规定 及观2. 配合比准确 察 4、不透水性：3. 材料拌合均匀 压力0。3MPA，保持时间30MIN，不透水。 偏差5mm 表面牢固、平平整、无锐棱角、整无空鼓、无松整 找散，表面洁净、坡基本干燥 正确 检查 7mm 形尺偏差3.振捣密实 用楔杠刮平 尺或 2. 表面用木米靠1. 从一端退另一端 用21. 三包：包质量、包数 量、包材料 2. 三保：保优良、保工期、保节约 3.凡质量未达生态城住宅楼工程施工组织设计

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生态城住宅楼工程施工组织设计 合两幅卷材短边理铺无贴渗铺漏 贴 法、上下层和相邻100M顺两幅卷材的接M 方于100MM 大于接宽度均不小搭接和长边的搭救1、底板垫层混凝土平面采用空铺法、条铺法或点铺法、观察其它部位采用检查 满铺法。 2、接缝口用材序、 缝应相互错开性相的密封材1/3-1/2幅宽 料封严

到合格者，扣其 人工费和质量奖 二．特殊过程质量控制 (一) 轴线测量：

定位轴线测量采用FDTL2CL激光经伟仪，测量时沿建筑外围轴线进行闭合校核，定位轴线测设完毕后应请建设、监理、规划部门进行复核。

轴线定位后向基坑外引出轴线控制桩，对轴线控制桩进行可靠的保护，注意控制桩的保护。

基础施工完后应及时将各主控轴线投测到一层楼面上并在一层楼面混凝土上弹放出和相关关键轴线。

上部楼面的轴线用激光经伟仪进行投测，减少误差，激光经伟仪安置于需引测的纵横向轴线相交点上，照准轴线相交点向上投测，上部各层轴线投测均以一层轴线为投测依据以免误差积累。

轴线投测后先弹出主控轴线，用钢卷尺对所引测的轴线间的距离测量是否符合设计尺寸或首层尺寸，符合后在进行基它轴线的划分。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 仪器使用前应先检查其有无异常，以免产生误差，测量的钢卷尺妥善保管以免丢失或损坏，每一个单位工程自始至终使用同一把量具进行测量。

（二）水平标高测量：

长距离向施工现场内引测水准点时采用等视距法进行永久水准点的引测，并用回测法进行校核，在施工现场内设置永久水准点，采取可靠措施加强保护，以防破坏。

施工至±0.00后，根据现场内永久水准点的高程和±0.00高差，将±0.00高程测设于建筑物和施工段的两个不同部位，校核准确后作为向上引测的依据水准点。

每一施工楼层的标高均用钢卷尺从该两点向上传递至目标楼层后均需对此两个引测点进行控制，水准测量过程中以该两点为依据进行校核。

（三）砼配制强度：

对砼原材料进行严格把关，原材料进场后按建筑材料的检验规定进行检验，并按要求进行复试，合格合方可使用并做好检验状态的标识以免误用。 砼配合比必须由试验室试配确定换算成施工配合比后使用，试配用材料必须与现场材料吻合，砼拌制应严格计量严格控制用水量。车车过磅，专人负责。砼搅拌过程中项目试验员经常抽取砼检查其坍落度，并按规定抽取砼留置砼强度检测试块。

加强砼的养护，对砼构件表面保持湿润状态养护时间不得少于7天，对柱等不便浇水养护的竖向构件拆模后用塑料膜将构件通体包裹严实，保持砼内的水份。

（三）楼板混凝土浇注裂缝控制

原材料的选择：中砂，含泥量小于1%；石子采用5-25mm连续级别的石子，含

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生态城住宅楼工程施工组织设计 泥量小于1%；采用矿渣硅酸盐水泥。

配合比的要求：在配合比设计时尽量降低配合比的砂率，减少用水量和水灰比。砼坍落度不大于16mm。

砼搅拌：充分搅 拌，搅拌时控制用水量，尽可能降低坍落度。

砼浇筑：砼浇筑前应将模板充分浇水湿润，吸水膨胀，避免干燥模板吸收砼中的水份而导致裂缝。砼布料均匀，避免刮浆找平找平时如有坑洼不平处要用砼料进行找补，不得用砂浆找补，振捣要均匀到位但不得过振，砼初凝至终凝阶级应加强抹压，抹压视具体情况不得少于两遍，抹压应按一定的路线进行，严禁在砼中任意踩踏。因采用了早强泵送砼，砼在初凝后特别在高温天气下砼表面失水凝结较快，增加了砼抹压难度，可用水管向空中喷水形成雾状洒落到砼上进行补水或用喷雾器直接对砼喷雾补水，但砼表面不得有明水，待砼表面能承载一定的重荷，终凝前用平板振捣器进行拖动振捣使砼致密。

当混凝土初凝较早和凝结过程较短时，浇注梁板混凝土时，在将其振捣密实并按控制标高将楼板表面混凝土刮平找平后，随即将楼板表面混凝土用塑料薄膜进行严密的全面覆盖，以控制混凝土内水份的散失，有效的控制和杜绝混凝土凝结过程中裂缝的产生，并对混凝土强度的增长有着很大的促进作用，同时大大减少了混凝土浇水养护的次数，减轻了养护难度。

砼养护：砼振捣抹压完毕后，安排专人对砼进行专职养护，在砼凝结期间，严禁浇水养护，可采取喷雾洒水，保持砼表面湿润，控制砼内部水分蒸发。视天气情况，待砼完全凝结后即进行浇水养护，但砼表面积水不得超过2cm以免降低砼表面温度影响强度增长，养护时间不少于7昼夜，养护期内须保证砼表面湿润，砼上不得进行影响结构稳定的施工作业，楼板不得受震动影

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生态城住宅楼工程施工组织设计 响，砼达到设计强度后楼板上堆载物不得超过其设计载荷。

（四）防水施工

防水操作人员必须经过专业岗位培训，并持证上岗。

防水材料选用知名品牌或市场认可的材料，材料进场须具有出厂合格证并进行观感检查，按规定取样进行各项性能指标的复试，合格后方可使用。 加强防水构造的细部操作每一处细部构造须经专职质量检查员验合格后方可进行下道工序施工。

防水工程施工完毕后及时进行蓄水试验，经48小时蓄水试验合格后立即作保护层，做好成品保护。 卷材防水：

先将基层清理干净，按要求做好水泥砂浆找平层，找平层平整度用2m靠尺检查，面层与靠尺间最大空隙不得大于5mm，外观检查无开裂、酥松、起砂。找平层含水率检查，可将1㎡卷材平铺在找平层上，静置34小时左右后检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设卷材防水层，同时取样试验。防水层施工前，在阴阳角处加铺一层附加层宽度250-350mm。屋面卷材铺贴的方向要平行于屋脊方向由低往高处铺贴，其搭接缝应顺流水方向搭接，卷材防水层采用满粘施工，所以要求长边及短边的搭缝宽度均不得小于80mm，为确保搭接逢宽度，在找平层上弹出粉线，进行卷材试铺，无问题后可正式铺贴，卷材底部的热容胶加热，卷材与基层粘接常牢；过分加热，易使卷材烧穿，胎体转化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层质量。因此要求烘烤时卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色，即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴，应趁热用压辊滚压，排出卷材下的气泡，并使之粘结牢固，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 表面平展，无皱折现象。

在进行搭接缝粘结前，应先将下层卷材上表面80mm宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭缝处卷材时，当卷材底部的热熔胶熔呈洮亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶熔溢出，收边者趁热在所有搭缝处均用密封膏涂封宽10mm。

注意：不得在雾雨、大风等恶劣条件下施工。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十二章 施工组织保证措施

一. 质量保证措施：

1．加强质量管理班子建设，挑选精明强干、质量管理经验丰富、责任心强的资深质检员担任本项目的质量检查员，并组建由技术负责人任组长，项目部质检员和班组长参加的质量管理小组，以强化工程质量管理职能。 2．全面推行按劳计酬、按质论价制度，提高工人质量意识。制定各工序施工质量验收评定细则，制定合格基础上的质量标准，质量标准分为优、中、差。各工序完工后，项目部质检、生产部门进行验收，评定出各道工序的质量等级，结算时根据验收质量等级实行差别价格核算工资报酬。

3．建立工序验收制度，每道工序完工后均需经项目部质检员验收合格并签署工序质量合格单后方可进行下道工序施工。完工结算时依据项目部签署的工序验收单和工序质量验收等级核算工资报酬。

4．施工前对各工序（施工过程）的质量控制点和质量管理要素进行明确和分析，并编制质量控制措施。施工中质量检查人员严格按措施进行检查控制。 5．关键工序和特殊施工过程施工前均需编制详细可行的施工方案，并逐级进行技术交底。施工过程中加强过程指导和监督。

6．全面实行“样板引路制”，每一分项施工前，由项目技术负责人组织精干力量按施工方案、技术交底及国家现行规范要求进行样板施工，并在样板施工中检验方案的可行性。样板施工完毕后经项目部、监理单位及业主代表共同验收通过后再进行大面积施工。大面积施工时严格按照样板施工程序、技术措施和质量标准进行要求。

7．严格材料采购、验收制度，严把材料质量关。工程中所用材料均应优先选用知名度高、信誉好、质量可靠的产品。大宗材料尽可能从厂家直接进货，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 减少中间环节，杜绝假冒伪劣产品。所有材料进场后均须按规范规定进行检验、试验，合格后方可使用。材料的选择须经项目经理、技术负责人进行质量确认。材料进场后须由项目质检员、试验员、材料员共同验收。 8．建立质量检查评比和奖罚制度，项目部质量管理小组组织进行每周一次的定期质量检查评比，对一周中施工质量优秀的班组和个人进行奖励，施工质量差的班组和个人进行处罚。

9．建立完善的质量追溯制度，对工程各部位的每一个构件和每一道工序的施工操作人员进行详细记录备案，做到每一个细小质量问题都能追溯到具体的操作人员。

10．实行每日例会制度，对当天的质量情况进行总结，提出第二天的施工质量要求和管理重点。针对质量动态提出质量管理要求，调整管理方向和管理手段。

二．工期保证措施：

1．根据合同约定工期和开竣工日期要求，编制详细的总体施工进度计划表。总体施工进度计划表应明确各主要分部分项的进度计划安排，并标明整体工程进度关键时间节点。施工中根据总体施工进度计划表再分时段细化编制月进度计划和周进度计划，并根据实际施工进度及时调整下月进度计划和下周进度计划安排，采取积极有效措施确保总体进度目标不延误。

2．根据进度计划安排和工程规模要求，落实好劳动力、机械设备、材料物资等生产资料按计划保质保量按期供给。现场组建协调机构，负责协调生产资料的供给。

3．全面推行按劳计酬、按质论价、产量差别价格制度。在进行按劳计酬定价时，在产品验收合格的基础上，根据劳动者完成产量实行差别价格，确定基

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生态城住宅楼工程施工组织设计 本价格下的最低产量，低于最低产量的价格高低，高于最低产量的价格调高。 4．加大劳动力的投入，劳动力的投入以江苏藉为主，发扬 “南通铁军”精神，组织多班制进行24小时连续施工。同时做好后勤保障服务，提高工人的工作热情。

5．项目部全套管理班子全体成员均在现场居住，24小时常驻现场，能随时进入工作状态，确保24小施工组织管理到位。

6．根据工程特点进行分区组织，各单位工程平行展开施工。主体结构施工时各施工段上各工序采取小步距流水平行搭接施工，缩短各施工段的施工周期。填充墙砌筑与主体框架结构平行搭接施工，压缩施工时间。装饰装修阶段施工各关键工序合理组织立体交叉、平行搭接作业。

7．积极广泛采用机械化施工作业，提高劳动生产率，有效提高施工进度。 8．积极推广使用成熟的新工艺、新技术、提高劳动生产率，有效提高施工进度。

9．实行每日例会制度，结合进度计划安排对当日生产进度进行总结，对第二天及下一阶段进度提出要求，协调各方面的配合，针对当前生产中存在的问题研究解决措施。 三．安全保证措施：

1．建立完善的安全管理体系，项目经理对本工程安全生产负责，并组建现场安全管理机构。项目技术负责人负责安全施工方案的编制和技术交底。安全员负责日常安全培训、安全教育和安全交底，以及现场巡视、监督，纠正处罚违章。工长（施工员）负责现场生产过程中的安全措施的全面实施，是安全生产的直接责任人。班组长根据交底要求落实施工中的各项安全保障措施。 2．加强项目部安全管理机构建设，配备两名业务素质高的资深专职安全员。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3．加强施工人员三级安全教育和安全培训，确保进场工人安全教育和安全培训率达100%。制定经常性的周期安全教育和培训计划，强化进场人员的安全意识和安全保护能力。

4．严格持证上岗制度。特殊工种、特殊岗位根据规定需持证上岗的人员均须做到持让上岗，杜绝无证上岗行为。

5．推行全员安全管理，项目部管理人员均为兼职安全员。从工人中挑选安全意识强、个人素质好的人员担任兼职安全员，佩兼职安全员红袖标上岗。兼职安全监督员负有制止、纠正违章，向专职安全员和上级报告义务，如因兼职安全员失职导致安全事故，需追究其责任。

6．项目部制定详细的安全管理制度和处罚细则，发现违章及时予以制止和纠正，并依据细则给予罚款。安全管理必须用重拳，绝不姑息。

7．实行安全先行和安全检查首肯制度，即每道工序施工前须完善安全防护措施并进行安全性检查，存在安全隐患或安全防护措施不符合要求的施工项目坚决不得施工。

8．针对工程实际和安全生产的有关要求，编制本工程的安全施工方案、安全防护措施和安全生产应急预案，明确本工程的安全隐患危险源、安全事故易发点和安全工作重点，针对性的做好落实。

9．加大安全防护费用的投入，加强现场安全防护设施的建设，确保安全无死角，规范、安全、文明地开展施工。

10．根据规范做好现场用电的管理，用电线路按规定要求架空或埋地布置。采用“三级配电，二级保护”系统，现场所有配电箱和配电设施均采用东营市备案的“3C”认证产品。制定严格的施工现场用电管理制度，严禁私拉乱接和非专业人员操作电气设备现象。各级配电系统和设备均落实管理责任人，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 其它人员严禁擅自操作。

11．加强现场机械设备管理，严禁使用淘汰或明令禁止的老旧设备，确保现场所有机械设备龄期均在8年之内。机械设备的使用人员需持证上岗，每台设备落实一个责任人进行管理。

12．实行每日例会制度，结合当前施工生产情况进行安全生产形势和动态分析，提了具体的安全生产要求，明确全工作方向和重点，做到安全警钟常鸣。 四．文明施工措施：

1．现场外围围墙已由建设单位施工完成，施工现场与相邻工区隔离用蓝白相间彩钢板进行封闭围护，围档高度不低于2.5m，围档设置应坚固稳定、色调一致、整洁美观。

2．施工现场按公司施工现场管理程序手册统一标准实施，门柱、门扇均为蓝底白字，大门设置灯箱门柱。大门内侧按现场管理方案设置七牌两图及宣传栏。

3．施工现场临时用地合理规划，生活区与生产区隔离设置，生产区、生活区的道路，材料堆放场地均进行砼覆盖。

4．施工现场做到场地平整，道路畅通，排水畅通，生活区采用暗沟排水，生产区采用明沟排水，排入施工污水沉淀池，沉淀后排入市政排水管网。严禁生活、施工污水直排市政管网。

5．施工生产区：材料按划分区域堆放储存，并做好标识，材料堆放整齐、原料、成品分开堆放。施工机械设备按规划布置，保持机械设备的清洁。搅拌机、砂浆机等机械用完后应随时清理洗涮干净。

6．生产区、生活区的临时设施采用统一标准的小型钢结构彩钢板围护房。 7．员工宿舍按企业标准统一布置。床铺、床单、被罩均由项目部统一配置，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 统一颜色。宿舍内设置存衣柜，一人一柜，室内物品按指定位置摆放，做到物品摆放整齐有序。宿舍由专人进行打扫，专人管理。室内严禁吸烟、私拉乱接，严禁摆放工具。制定详细的宿舍管理制度，严格按制度进行每日检查，对违规者进行处罚。

8．生活区设洗濑间、厕所及工人就餐食堂，生活用水集中供应，生活污水集中排放。厨房、洗漱间、卫生间的内墙面均贴白瓷砖饰面，地面贴防滑地砖饰面，顶棚均用PUV板吊棚。厕所须设节水型水冲装置，厕所设化粪池，厕所污水须排入化粪池，经沉淀发酵后再排入市政管道。

9．生产、生活区内清除“四害”现象，消除“四害”的滋生环境。 10．施工现场应保持整洁，每天下午进行清扫，并洒水湿润，作业面应做到工完场净，建筑垃圾随时产生随时清除，建筑垃圾应进行袋装后运到地面集中堆放，并及时运出现场，严禁高空抛洒。

11．施工现场严禁随地大小便，经常对职工进行道德素质教育，提高职工素质修养，维护自身和企业形象。

12．施工现场实行封闭式管理，出入口设置门卫室，对外来进场人员实行问询登记制度，现场施工人员发放员工上岗证，凭上岗证进行出入登记。 13．施工人员统一公司配发的工装，勤换勤洗，保持衣冠整洁。

14．制定现场文明施工管理制度，并制定奖罚细则，经常性进行检查，对违反规定的现象进行处罚，刺激全员自觉遵守。

15．项目部配备一名专职文明施工管理员，负责现场文明施工措施的实施和检查。配备两名工人专职负责现场清理打扫等现场文明维护。 五．环境保护措施：

1．控制施工现场扬沙、垃圾排放污染：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 现场所有道路进行砼硬覆盖，道路外的场地采用绿色防尘网进行满铺覆盖。场区内路面每日进行打扫、洒水，保持清洁湿润。

施工现场堆放的砂石料等易造成扬尘的材料用防尘密目网进行遮盖，必要时进行洒水湿润。水泥、白灰室内存放。

现场建筑生活垃圾及时清理至指定位置堆放，并进行遮盖及时运出现场。 楼面建筑垃圾做到日产日清，用小推车或装袋运至地面，严禁高空抛洒，垃圾的对外排放应符合环境保护法规的有关要求。

现场搅拌砂浆、砼的搅拌机搭设防护棚，减轻料斗进料时的扬尘现象。 建筑物四周按要求张设洁净、完好的防尘密目网，有效控制楼面的扬尘。 施工现场大门出入口，设置施工现场车辆冲洗池，现场车辆离开现场时，均需将轮胎上夹带的污泥冲洗干净后方可离场。 2．控制生产生活污水排放

完善现场排水设施做到生产生活用水有序排放，严禁乱倒污水。

在餐厅、食堂设置专用容器收集工人的剩饭剩菜统一排放。搅拌机设排清理积水坑收集搅拌机的污水有组织排放，并设污水沉淀池，污水经沉淀后方可排入市政排水管网。灰车等设备设置专用清洗场地。清洗污水有组织流入排水沟，并设沉淀池沉淀后排入市政排水管网。

厨房，洗漱间的排水也须设置沉淀池，经沉淀后再排入市政排水管网。 3．控制噪声扰民：

对噪声大的施工机械、设备进行统一登记管理，合理安排使用时间，避免同时使用。

对产生噪声较大的搅拌机、木工圆盘锯搭设吸音作业棚，尽可能减少噪声的传播，且圆盘锯不得在夜间20时后使用。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 噪音大于65dB的作业应采取降低噪音或隔间措施，为保证施工进度须提前做好组织安排。夜间施工时严格控制塔吊的运转速度，避免高速运转和高速刹车产生的噪声，夜间施工噪音严禁超过55dB。加强工人素质教育，禁止喧闹，不得使用扩音设备，不得敲打金属和模板。

施工时文明施工管理员加强施工噪间的监测，当噪音超标时，应协调生产部门采取降低噪音措施。 六．雨季施工措施

完善现场排水系统，现场内排水沟网纵横相连，并能顺畅排出场外，确保场地内雨水能及时排出，避免出现场地内涝。

检查完善机电设备防雷、防水、防漏电措施，完善保护装置，所有用电设备和配电设施必须搭设防雨棚，保证机械设备使用安全。

加强水泥、白灰等材料的保管，堆放场地应选择场地内较高的地段或室内，下部应悬空并设防潮层，保管场所周围的排水通畅。

现场储存的钢筋应架空堆放防水布遮盖，钢筋堆放场地排水畅通，以防受潮锈蚀，雨季施工根据施工需求分批组织进场，严格控制现场储量。 砼工程：混凝土施工前注意关注天气状况，应尽量避开雨天施工。现场搅拌砼、搅拌前、搅拌过程中应经常检测砂、石含水率及时调整配合比，确保砼配合比的准确性，砼浇筑过程中遇雨水应就近在合理的位置留置施工缝，停止浇筑对刚浇筑未达到终凝的砼进行薄膜覆盖，保证砼不受雨淋、雨停后立即进行抹平，并用砼将坑洼处找平。

砌砖工程：雨天在施工中作业面无可靠防雨措施的情况下不得施工，含水率过高的砖应进行分散干燥后再使用，下雨时对砌筑砂浆未达到一定强度的墙体应进行遮盖，避免雨水冲刷灰缝，并使墙体吸水饱和变形。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 抹灰工程：注意收集天气资料，尽避开雨天进行外墙抹灰、粘贴保温和贴面砖施工，刚成活的墙体应进行遮盖，避免受淋。 七．冬季施工措施 （一）、钢筋工程

钢筋工程在冬期施工，负温条件下力学性能要发生变化，屈服点和抗拉强度增加，伸长率及抗冲击韧性降低，脆性增加，因此钢筋工程的施工采取如下措施：

钢筋负温冷拉和冷弯

（1）.钢筋冷拉温度不低于-20℃； （2）.采用同常温相同的冷拉率； （二）、混凝土工程： 1、混凝土冬期施工的定义：

室外日平均气温连续5天稳定低于5℃，混凝土工程施工进入冬季施工。 2、冬季施工混凝土原材料的要求： （1）水泥

为了使浇筑的混凝土尽早获得抵抗早期冻害的强度，选择活性高，水化热大的水泥品种，因此采用硅酸盐水泥，强度等级为42.5R，每立方混凝土中的水泥用量大于300kg，水灰比应小于0.6。 （2）砂、石料

选用干燥洁净的砂、石料，不得使用含有较大冰块的砂石料，雨雪天气及时对砂石料进行覆盖，防止砂石料进水结冰。 （3）保温材料

混凝土养护保温材料选用塑料薄膜和毛毯，塑料薄膜和毛毯必须保持干燥，

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生态城住宅楼工程施工组织设计 以防受潮后保温性能降低。保温材料特别要加强堆放管理，注意不要与冰雪混杂在一起堆放。

3、本工程的柱、墙、梁板砼在降至0℃前，不得低于受冻临界强度，即为设计的砼强度标准值的30%。施工时可采用防冻剂，按配合比量正确掺加。外加剂经实验室检验合格，且对钢筋无蚀作用。要保证砼拌和物出机温度不低于10℃，入模温度不低于5℃。

①、砼运输采用砼输送车，用塑海绵包起来，且厚度不少于3cm。 ②、对进水管、贮水箱、采用5cm厚岩棉包裹扎牢。

③、泵车车斗和混凝土输送泵管采取外包裹3cm厚毛毯保温措施。 ④、为取得新拌混凝土具有较低的水灰比（W/C≤0.45）和在综合保温蓄热加温（低于-5℃高于-9℃）早强条件的正温下有较快的水化热作用,掺加减水剂与早强剂或复合剂(含氯化锂盐的复合型)是完全必须的，选择的减水剂或减水早强复合剂，其减水率不低于12%。早强剂（包括部分减水剂和防水剂）用量不应过大，否则对混凝土的后期强度产生损失，甚至超过混凝土允许的总碱量，或者混凝土的吐碱，影响装修质量。

⑤、砼的施工结合本地的天气，当气温不低于-5℃时采用蓄热法施工，当气温低于-5℃高于-9℃必要时采用蓄热法结合暖棚法进行施工。

蓄热法—混凝土用水在砼搅拌站对水进行加热、运输、浇筑、振捣找平完成，盖一层塑料薄膜后，再在其上盖上毯子（低于-3℃时为两层）。墙模在7天后拆除，在侧面再覆盖一层毛毯。蓄热法结合暖棚法——混凝土浇筑前操作面周围在脚手架上用塑料纺织布封闭（特别是西立面和北立面），高度比工程进度高一层搭设。室内采用火炉加温，砼浇筑完毕用塑料薄膜加毛毯严密覆盖，利用预加的热量和水泥的水化热，使混凝土缓慢冷却，并在冷却过程中逐渐

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生态城住宅楼工程施工组织设计 硬化，确保混凝土冷却至0℃达到抗冻的临界强度和预期的强度要求。蓄热法养护工艺特点：

将混凝土的组成材料进行加热后搅拌，在经过运输、振捣后仍具有一定温度，浇筑后的混凝土周围用保温材料严密覆盖。利用这种预加的热量和水泥的水化热量，使混凝土缓慢冷却，并在冷却过程中逐渐硬化，当混凝土温度降至零摄氏度时可达到抗冻临界强度或预期的强度要求。

蓄热法具有经济、简便、节能等优点，混凝土在较低温度下硬化，其最终强度损失少，耐久性较高，可获得较优质量的制品。但用蓄热法施工，强度增长较慢，因此宜选用标号较高、水化热较高大的普通硅酸盐水泥。同时选用导热系数小、廉价耐用的保温材料。保温层敷设后要注意防潮和防止透风，对于构件的边棱、端部和凸角要多覆盖一层毛毯加强保温。 ⑥、保温层清除

施工时留置同条件养护试块用回弹法测定强度，并结合强度曲线相比较估算强度，达到临界强度以后即可将毛毯拿掉。 ⑦测量温度

从砼入模至砼温度降到0℃以前，每隔2h测温一次。达到受冻临界温度以后，每隔6h测量一次，室外气温及环境温度每昼夜不低于4次，水、水泥、砂每工作班测4次，砼出机入模温度每一台班测4次。测温工作由专职计量员做好记录，并根据实际绘制温点示意图。 （三）模板的拆除：

本工程模板采用胶合板，只须控制拆模时间就能保证砼质量不受温度影响。侧模板的拆除，应待混凝土温度降至0℃时并不得低于受冻临界强度，即为设

计的砼强度标准值的30%。才可以拆除，如果拆除时温差大于2

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生态城住宅楼工程施工组织设计 0℃时，要再包裹毛毯保温。底模要待同条件试块强度及规范规定允许拆除时才能拆除。 （四）防水工程 1、防水卷材：

（1）施工工艺流程：基层表面清理、修补；喷、涂基层处理剂；节点附加增强处理；定位、试铺；铺贴卷材；收头处理、节点密封；清理、检查、修整；保护层施工。

（2）雨天、雪天严禁进行卷材防水施工，五级风及以上时不得施工。热熔法施工时的气温不宜低于-10℃ 2、采取措施：

（1）冬季施工应选择无风晴朗天气进行，充分利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。

（2）基层施工前，应将基层上面的积雪、冰霜和杂物清扫干净。所有材料不得含有冰雪冻块。

（3）找平层水泥砂浆强度等级不得小于M5,砂浆中按比例要求掺入防冻剂。防冻剂的掺入量如表2.

防冻剂的掺量（占用水量的%） 表2

室外气温（℃） 项目 0～-2 用于平面部位 （五）砌体工程 1、材料要求：

（1）砖、砌块在砌筑前应清除表面污物、冰雪等，遭水浸后冻结的砖、砌块

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-3～-5 4 -6～-7 6 2 生态城住宅楼工程施工组织设计 不得使用。

（2）砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制并添加防冻剂，按配合比量正确掺加。外加剂经实验室检验合格，且对钢筋无蚀作用；冬期砌筑砂浆不得使用无水泥配制的砂浆。

（3）拌制砂浆所用的砂不得含有直径大于1cm的冻结块和冰块。 （4）拌合砂浆时水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃。 （5）砖砌体砂浆稠度控制在8～13cm。

2、冬期搅拌砂浆的时间应适当延长，一般要比常温期增加0.5～1倍。 3、采取以下措施减少砂浆在搅拌、运输、存放过程中的热量损失： （1）砂浆应在气温不低于5℃的采暖环境内搅拌。

（2）砂浆应储存在保温灰槽中，储存时间对于普通砂浆和掺外加剂砂浆分别不宜低于15min或20min。运输砂浆的车体应加保温装置（包裹玻璃丝绵扥保温材料）。

（3）保温槽和运输车应及时清理，以免冻结。

4、严禁使用已冻结的砂浆，不准以热水掺入冻结砂浆内重新搅拌使用，也不准在砌筑时向砂浆内掺水使用。

5、每天收工前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用草帘等保温材料将砌体上表面加以覆盖。第二天砌筑时先将砖块表面的霜雪扫净，然后再继续砌筑。

6、施工现场留置的砂浆试块，除按常温规定要求外，应增设不少于两组与砌体同条件养护试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。 （六）土方工程： 1、土方回填：

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生态城住宅楼工程施工组织设计 冬期回填土方时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%。预留沉陷量应比常温施工时增加。填方边坡表面100cm以内不得采用含有冻土块的土回填；整个填方上层部位应采用未冻的或透水性好的土回填，其厚度应符合设计要求。

2、冬季回填土时，应采取以下措施：

（1） 把回填用土预先保温。在入冬以前，将挖土堆积一处进行严密保温，等冬季需要回填时，将内部含有一定热量的土挖出进行回填。 （2） 回填前将基底的冰雪和保温材料打扫干净，方可开始回填。 （3）冬期回填土应连续进行并逐层夯实。

（4）可在保证基底不遭受冻结的条件下，尽量少填一些，留待春暖时再继续回填。

（七）、冬期施工管理

1、项目经理部和各施工作业处要以生产指挥为中心，把工作重点转移到冬期管理这个环节上，以确保质量、安全无事故，防火防毒无隐患。

2、认真抓好冬期施工技术管理工作，各作业处要制定可行性生产技术，可靠的保证措施，进行技术交底，加强技术领导和管理。

3、对测量温度和外加剂人员经理部要加强指导，建立测温记录，测温记录经工地技术测量人审批后，列入工程技术资料档案。

4、冬期施工砼、砂浆配合比及外加剂掺量由试验室签发。砼试块除按正常规定留置外，应增设2组与同条件养护试块，一组用以检验砼受冬前强度，一组用以验证转入常温养护28天强度。 （八）、冬期安全与防火措施

1、进入冬施前项目部针对操作对象，对全体职工进行防火、防毒、防爆、防

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生态城住宅楼工程施工组织设计 冻、防滑为主要内容的安全教育，制定措施，定期检查，做到人人皆知，共同监督遵守。

2、加强火源管理，严禁现场烤火，需要用火，必须经保卫部门批准，办理手续。现场禁止吸烟，消防通道畅通，现场进行电气焊，要求把周围易燃物清理干净，要明确专人负责，工长勤检查。

3、对临建有大量毛毯、木方的部位必须多配备灭火器，周转用的毛毯、木方等易燃物及时码放整齐，保持现场文明。

4、采取煤炉取暖时必须加烟囱及风斗，建立责任制，加强夜间巡逻检查，防止煤气中毒。

5、马道坡道要钉好防滑条，大雪后必须将架子操作面上施工通道积雪及时清理干净，保证施工安全。

6、高空作业要穿防滑鞋，禁止穿塑料底易滑鞋。

7、材料部门及工地要加强外加剂管理使用，建立领发制度，不同品种的外加剂不能混有一起堆放，不可受潮。

8、进入冬末或即化冻时期，直接支承在冻土的脚手架，模板支架等要经常检查，观察防止解冻，沉陷，必要时采取加固措施。

9、在进入冬期施工前，组织有关人员对职工住房，食堂，仓库及施工现场依次进行安全过冬、防火大检查。对有透风的住房及各种保温棚进行维修，采取必要的保温措施。

10、现场施工生活用水水管埋入地下，对明露的管道采用保温材料加以保护，以防受冻。地下降水井水管在基坑内进行重新组合，并埋入土中。各个段的井抽出的水并入一个井，再由一个水泵不间断的抽到总管里，并排入市政管网。外露的管道由于水不间断的流动也不会冻结。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 11、对现场的施工道路应及时进行清理及整修，确保道路畅通，采取防滑措施。

12、认真检查冬期用电情况，不允许使用电炉取暖，对线路不符要求的一律作更换处理，并在宿舍区及施工现场配备足够的灭火器，入冬前对所配的灭火器进行认真检查，长期不用的灭火器应更换新药。

13、成立冬期施工专检小组，负责对安全、现场施工情况作不定期的抽查，发现问题及时作出整改处理。 （九）、暴风雪天气应对措施 1、应急领导小组和应急抢险队： 应急抢险队领导小组 组 长：钱祥芸

副组长：殷小强 钟文根

成员: 周生贵 许长青 李星星 周晓亮 2、应急工具

扫把 铁锨 3、应急职责

（1）、负责暴风雪期间天气气候事件的应急指挥和编制；

（2）、负责和工程应急及办公室的信息沟通，及时将获得的信息传达到每一名职工

（3）、负责准备应急物资的准备情况的监督和落实;

（4）、负责工地施工暴风雪天气气候事件应急知识和技能的教育培训工作； （5）、对各施工队所管辖的设备和设施进行监控，重点对防风，防冻，积雪

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12把 16把 黄沙 斗车 8方 6辆 生态城住宅楼工程施工组织设计 情况进行监控 4、应急准备

（1）、入冬前，储备好防冻物资。同时准备好足够的棉衣和安全遮拦，警示绳。

（2）、组织民工学习暴风雪应对措施，进行防御暴风雪灾害应急知识的宣传，普及工作。 5、应对措施

（1）、当预报有暴风雪天气发生时，各施工队对所属设备设施室外高空设备的保温外衣进行前面检查，发现有开裂隐患的进行加固。

（2）、出于高空不能立即进行加固的要在下方安全区域周围装设安全遮拦或拉舍警示绳，同时对下方设备进行遮盖保护，并书面通知各相关部门，防止万一掉落造成人员伤害，或设备损坏。

（3）、暴风雪发生时，各施工队应急人员要24小时值班，保持通讯畅通，并定期对施工现场设备进行全面检查，确保能够及时发现或处置由于暴风雪导致的异常情况，确保设备正常运行。

（4）、暴风雪发生时要定时对施工测温箱子积雪情况进行检查，并及时清除。防止发生卡涩。

（5）、暴风雪发生时，施工现场禁止一切施工设备使用，注意大风可能刮倒的建筑材料，发生砸伤人事件。

（6）、暴风雪期间和积雪融化期间，注意检查所属设备，设施上是否附有积雪融化形成悬挂的冰凌，发祥又冰凌要立即清除。如果冰凌出于高空无法及时清除，要对下方空间经行遮盖防护，并在冰凌掉落周围按设安全遮拦或拉设警示绳，应防止冰凌掉落造成人伤人或设备伤害。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 （7）、暴风雪期间，注意检查建筑工程设施内部的平台，步道等，是否由积冰，发现后要及时清除，或采取防防滑措施。 八．大风、炎热气候条件下的施工措施 (一) 大风天气施工措施

当遇六级以上大风天气时停止脚手架搭设拆除、外墙面装饰等高处作业。停止塔吊吊运作业。停止模板支设作业，未加固的模板需支撑捆绑牢固。 现场和楼面堆放的模板、脚手板等板材收集归堆捆绑压牢，避免随风飘落。 对外脚手架进行检查加固，清除脚手架上的杂物和不稳定的脚手板、建筑材料等，消除一切不安全隐患。

对现场用电线路和架设支架进行检查加固，避免造成电气线路倒塌。 对现场临时设施进行检查加固，确保设施安全稳定。

（二）炎热天气施工措施

夏季最高气温超过32℃时，即启动炎热天气施工方案。炎热天气施工措施如下：

施工时间安排应避开正午温度高峰期，延长下午下班时间，以弥补白天损失的施工时间。适当增加夜间施工强度，无夜间施工安全隐患且不产生严重扰民的施工内容尽可能安排在夜间进行。

做好后勤保障，落实防暑降温措施。24小时不间断供应绿豆汤和防暑茶水，发放防暑药品和防暑用品。

加强食堂卫生管理，严格食品质量管理，避免食物中毒。食堂副食品均需当天采购并实行登记制度和进场检查制度，每天采购的所有副食品均需做好登记，标明食品品种、数量、销售商等信息，由食堂管理员负责进场品质检查，严禁采购使用不合格、过期变质食品。每天采购的副食品留样放入冰箱封存48小时。

加强混凝土的养护，增混凝土浇水养护频次，保持混凝土表面湿润，以免混凝土养护不充分造成质量事故。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 炎热天气钢筋加工要加强手部保护，抓拿钢筋戴手套，避免烛伤。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十三章 现场管理方案

一. 现场大门设计

根据公司《施工现场管理程序文件》要求，进行现场大门的制作安装。大门为组合式灯箱结构，门扇为密闭板式门扇。门楼及门扇色调均为蓝底白字。大门净宽8m，门楼净高5.0m。两侧立柱及门顶横梁截面为800×800，采蓝底白字喷给塑料布包裹，内装气体放电光源，制成灯箱。两侧门柱灯箱正面为我公司企业十八字方针，门上横梁正面为项目名称，门扇上为我公司企业名称简称“苏中建设”的白色大字。大门制作安装要求牢固、整洁、美观、大方，灯箱布要求拉直绷紧包裹。

大门内侧沿门下坎设断水槽，断水槽与排水系统相连，槽顶设钢筋篦子，用于阻断场内地面积水向外流淌。大门内侧两边各设一座花池。大门内外地面均进行混凝土硬化。 二．生活区、办公区设计

根据现场内的施工场地情况，合理布置生活区和办公区，在施工总平面布置中予以规划。根据现场场地极为紧张的现状，办公区要从紧布置，以满足建设员工生活区的需要。

办公区设有项目经理办公室、会议室、综合办公室、小型卫生间和监理方办公室。

生活区设有员工宿舍、食堂、餐厅、淋浴室、洗漱室、水冲厕所。 办公区为一层临时房屋，生活区的临时设施为二层临时房屋，均采用装配式小型钢骨架彩钢夹心板围护结构。 三．大门车辆及人员进出管理方案

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生态城住宅楼工程施工组织设计 现场只设一个主入口大门，主入口大门设门卫24小时值班。次入口大门白天开启，并设门卫值守，晚上除特殊需要外不得随便开启。

加强现场大门进出车辆及人员的管理，以实现施工现场封闭式管理。 严禁外来人员和车辆自由进出施工现场，如非确有必要，外来车辆和人员不得进入施工现场。外来车辆和人员进入施工现场需说明事由，门卫请示项目部同意后方可登记放行。外来车辆进入施工现场需登记进场时间、车牌号、驾驶员姓名及证件号、车内物品；驶出施工现场需经门卫检查放行，并记录出场时间。外来人员进入施工现场需登记进场时间、姓名及个人身份证件号、联系人、携带物品等；离开现场时门卫记录其离场时间。

所有进场施工人员均由项目部核发员工上岗证，员工进入现场后需将上岗证挂于胸前醒目处。本现场内部人员进出施工现场时，需出示上岗证。上班期间离开施工现场时需登记时间、事由，姓名及证件号，返回时告知门卫记录时间。

允许进入现场的外来人员，需正确佩戴由门卫提供的安全帽，并按门卫的指引进入现场，严禁经过危险区域或在现场长时间逗留。

建设、监理单位人员进入施工现场时需出示相关证件和身份证明后方可放行，否则同样予以阻止进场。

携带物品进入施工现场的车辆和人员需做好登记，离开现场时如携带有物品需由项目部开具物品放行单，门卫做好登记方可放行，否则任何车辆和人员均不得将物品带离。

实行24小时门卫制度，每个大门设两个门卫，两班制轮流换岗。门卫人员统一保安制服，佩戴执勤袖标。门卫人员不得撤离职守，确有事需短暂离开时应关闭大门或由换班门卫替岗。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 制定门卫约束管理制度，对门卫擅自离岗、玩忽职守的给予经济处罚，以强化大门管理的严肃性。

四．生活区、办公区管理方案

生活区与办公区、生产区分开布置，实行封闭式管理。

办公区和生活区设一名专职保洁员，对办公区和生活区的室内室外卫生进行常态保洁，保持办公区和生活区的清洁、卫生。

生活区设一名生活管理员，负责对生活区进行日常管理和检查。

生活区员工宿舍内由项目部统一配置床单、被罩、枕套做到协调统一。生活用品按规定位置统一摆放整齐。工人工具严禁带入宿舍存放，生活区设置一间工具库，用于集中存放工人工具。

宿舍内床铺折叠整齐、物品摆放有序，每天早上和中午分别进行两次检查，如有违反则给予责任人经济处罚，并随时整理到位。

生活区制定生活管理和检查制度，由生活管理员负责按制度进行检查和处罚。 生活区采用独立的用电线路，对生活区用电进行严格控制管理。食堂、宿舍分别配置独立配电箱，生活管理员负责配电箱的管理。宿舍实行分时限电管理，工人下班时给电，其余时间均不予给电。严禁私拉乱接，宿舍内统一配置照明和插座，一个床位配置一个墙壁插座。

完善生活区生活污水排水系统，宿舍门前设排水沟，二层走廊设污水槽，污水槽通过排水管将污水收集排放到一层的排水沟内。

生活区洗漱间、淋浴间采取实行分时段供水措施，实现节药用水。热水供应采用太阳能热水器，饮用热水24小时供应。

食堂按食品卫生标准实行封闭式食堂管理，食堂动火使用清洁燃料。 办公区按企业统一标准进行布置，配置统一的办公桌椅等办公设备；办公区

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生态城住宅楼工程施工组织设计 管理人员统一公司配发的管理人员工装，并挂牌上岗。

办公区除设一个项目经理室，其它各部门均合署办公，共用一个综合办公室。 办公区设办公室主任名，负责办公区的日常协调管理和处理办公室的一般行政事务。

上班期间办公区人员外出需向办公室说明事由，并在公示牌上注明去向。 办公室所有工作人员的电话号码在办公室外予以公示，以便下班后因工作需要能及时联系到相关人员。 五．食堂管理

根据就餐人员数量，分别开设管理人员食堂和工人食堂。工人食堂按班组划分为若二个工人食堂，每个食堂承担200-300人的就餐，钢筋、木工为独立食堂，其它人数少的班组进行合并。

工人食堂按小组实行分餐制，根据生产安排灵活安排开餐时间。管理人员食堂实行定点就餐制度。

食堂由生活管理员统一管理，食堂食材均由项目部统一采购，按各食堂就餐人数分配供应。食材采购要选择有合法经营资格且合法经营的食材供应商。实行采购登记追溯制度，每天所采购的副食品要进行详细的登记，以便发现问题可追查至供应商，同时对采购的副食品留样放入冰箱封存48小时。 食堂主食采用电加热蒸汽车加工，副食熟食采用密闭火堂燃气灶具加工制作。食堂生火严禁使用焚烧木柴的老式炉灶。

食堂门窗配置纱门纱窗，出入随手关门，外纱门下部设高300mm高挡鼠板。食堂内生熟食分区存放，熟食区用纱门窗隔断单独分开。

食堂保持清洁卫生，每个食堂明确一个炊事员为责任人负责食堂卫生维护，生活管理员每日必须检查一次，如有不达标，对责任人进行经济处罚。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 食堂、餐厅设封闭垃圾收集容器，收集剩饭剩菜，杜绝剩饭剩菜随处乱倒现象。食堂剩饭剩菜及垃圾均集中运输到城市垃圾站排放。

食堂从业人员须进行健康体检，并取得健康合格证方可上岗，并将健康合格证张贴于食堂醒目位置。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十四章 售后服务

工程完成竣工验收后，我公司即按公司《售后服务管理程序文件》规定启动售后服务，履行售后服务承诺。售后服务由承担施工的项目部具体负责实施，并在竣工验收前完成售后服务体系的建立。

(一) 售后服务体系 1.

公司级售后服务体系

公司级售后服务体系即为各区域公司的客户服务部，24小时之内上门服务，并组成项目部服务管理体系。

项目部级服务体系由项目经理负责于竣工验收前组建售后服务小组，并报区域公司审批备案。售后服务小组包含组长、售后服务主管、土建维修员、水暖维修员、电气维修员。

售后服务小组由项目经理担任，协调公司、项目部各项资源，确保售后保修承诺的实现。配合建设单位客户服务中心处理重大投诉、索赔的谈判及确认。 售后服务主管由一名参与工程施工的技术人员担任，负责竣工后按回访计划实施工程定期回访，与建设、物业管理单位保持常态联络，接受保修任务并组织实施保修服务。

（二）售后服务措施

竣工前向建设单位提交售后服务小组成员名单及联系电话等信息的书面文件，文件包含两个以上的联系人或联系方式。

售后服务小组成员电话保持通讯畅通，如有电话变更及时告知建设单位和物业管理单位。

工程竣工时，我公司在每户入户门内侧粘贴一份房屋使用说明和售后服务告知书，告知业主本工程房屋使用方法、售后服务范围、售后服务人员名单及

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生态城住宅楼工程施工组织设计 联系电话，并注明我公司售后服务投诉电话。尽可能减轻建设单位和物业单位接受保修投诉的压力。

针对工程实际组织售后服务人员进行培训，熟悉服务程序提高服务素质，以实现良好的服务质量。

（三）售后服务承诺

按国家《建设工程质量管理条例》规定的保修期限履行合同约定的施工承包范围内的保修责任。

保修期内我公司确保售后服务小组成员常驻东营，接到保修通知后4小时内到达现场确定维修方案；一般质量问题于12小时开始维修并于二日内完成维修；重大质量问题与建设单位商定维修方案并确定完工时间。

派出的回访、维修人员专业技术和服务素质均达到建设单位要求的标准，进场后根据客户服务中心的要求开展回访、维修服务，服从客户服务中心的管理。

在首批业主入住一年内每半年进行一次全面回访，以后每一年进行一次全面回访，直至保修期结束。

对责任划分不明的质量保修要求，我公司履行建设单位先维修后划分责任的要求，先给予维修。

对非我方保修范围内或承担保修责任的保修要求，我公司将给予责任范围外力所能及的维修服务或协助相关责任单位进行维修。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十五章 检验、试验计划和实施

在施工过程中的检验和试验，主要包括施工工序检验、分部分项质量评定和试验，所有检验和试验的标准均按《建筑安装工程施工及验收规范》及《建筑安装工程质量检验评定标准》执行。 一. 工程检验： (一)

检验批检验：

1．检验程序：

自检→互检（班组间）→交接检、专检（专职质检员）→隐蔽验收（监理）。 2．检验批的自检、互检由工长组织，合格形成记录，递交给专职质检员，专职质检员组织分项工程施工班组的班组长，以及下道工序的班组长进行检查验收，并形成专检记录，合格后前后两道工序的班组长在工序交接卡上签字交接。如需进行隐蔽验收的工序，由项目质检员填写工程报验单与专检记录一并交监理进行隐蔽验收，验收合格后方可进行上道工序的隐蔽。

（二）分部工程检验：

（分部工程的检验应在所有分项工程合格的基础上进行） 1．检验程序：

项目部初检→报分公司技术质量部复检→报业主、监理单位组织检验。 2．项目部初检：项目部资料员将分项工程质量技术资料进行整理后交项目技术负责人进行审查，审查合格后由项目经理组织项目部技术、质量人员对工程进行初检，检查合格后填写分部工程验收报告上报分公司技术质量部申请复查。

3．分公司复检：由分公司技术质量部负责人组织对本工程的技术质量资料、

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生态城住宅楼工程施工组织设计 实物质量进行检查验收，检验合格后在分部工程验收报告上及分部工程验收记录上签章，确认后由项目部报请业主组织验收。

4．业主验收：业主接到验收申请后组织监理、设计单位以及其它各相关单位的相关人员进行验收，并报请质量监督站进行程序监督，验收合格后各参检单位在验收报告上及分部工程验收记录上签写意见并盖章。

（三）单位工程的检验

单位工程的检验在各分部工程检验合格的基础上进行。

单位工程的检验程序与分部工程的检验程序基本相同，不同的是单位工程需报请质量监督站核验。质量监督站核验前先进行工程资料的备案取得备案合格证后方可申请核验。 二．工程试验 1．施工试验的内容

包含材料试验和工程检测，材料试验分为委托试和施工单位现场试验。 2．委托试验项目：

A．委托试验项目为双控材料，本工程需要进行委托试验的项目为钢筋、水泥、钢筋焊接接头、粘土标准砖和非承重加气块、砂、石、防水卷材，砼、砂浆配合比，塑钢窗。

B．委托试验项目的试验规定：

钢筋：取同一厂家、同一批号、同炉罐号，每批重量不大于60T为一批，同一批中各取一组作抗拉和冷弯试验。

水泥：同一厂家、同一品种、同一强度等级、同一批号不超过200T为一批，从同一批中不少于20个点抽取总重不少于20KG的水泥作抗压、抗折、凝结时间、安定性试验。

钢筋焊接接头：电弧焊，每一楼层且不超过300个接头为一批，从中切取三个做抗拉试验。电渣压力焊：每一楼层且不超过300个接头为一批，从中切

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生态城住宅楼工程施工组织设计 取三个做拉伸试验。

粘土标准砖和非承重加气块：按每批次且不超过30万块为一批，从外观检查合格的200块中抽取20块作抗压、抗折等试验。

砂、石：以同产地、同规格不超过400m3或600T为一批，抽取30-50KG作颗粒、级配、含泥量、比重等试验。

配合比：不同强度标号以同批次的原材料组合为依据，抽取一定数量的原材料作强度试配。

砼试块：每一工作班组不少于一组，每100m3不少于一组，每一现浇楼层不少于一组，随机抽取、标准环境养护。

防水材料：同一厂家、同一品种、同一批次不超过1000卷，取5卷作外观检查，从中抽取不少于1m2，作性能试验。 3．现场试验项目：

现场试验项目的内容：现场搅拌砼的坍落度，砂子、石子含水率，屋面基层含水率。

现场试验项目由项目试验员负责实施。 4．工程检测项目：

工程检测项目包括：地基承载力检测、主体结构的检测、室内空气环境的检测。

此部分检测项目委托东营市建筑工程质量检测中心进行检测。 三．不合格品的控制：

本工程在施工过程中的检验和试验发现的不合格品按下列要求进行处理：

(一) 不合格品的分类

1．本工程轻微不合格指施工过程中局部缺陷偏差，略加返修即可复检合格。如工程中的一般蜂窝、麻面等。

2．本工程一般不合格是指分项工程质量不符合质量检验评定标准要求，但不影响使用功能。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 3．严重不合格品：工程施工不符合设计和规范要求，造成部分或一定经济损失和人员伤亡事故，工程留有永久性缺陷、影响使用功能。

（二）不合格工序的标识

在本工程施工中凡被检查出的不合格过程，由项目质检员在不合格部位用粉笔或红铅笔进行标志，并进行记录。在没有彻底纠正和处理前不得进入下道工序施工。

（三）不合格品的信息传递

在施工中发现一般不合格和严重不合格的工序后，应立即由项目技术负责人报告。一般不合格由项目技术负责人制定处理方案，质检员监督实施，对严重不合格，由项目技术负责人书面逐级上报。

（四）评审

1．对轻微不合格将由班组长进行组织评审。

2．对于本工程一般不合格品由项目技术负责人组织评审。

3．本工程对不合格的评审主要由班组长或项目技术负责人组织大家一起分析发生的原因，并提出处理方案根据处理方案的要求落实到相关责任人。

（五）处理方式：

本工程不合格品的处置准备采用返工、返修两种方式。 1．施工中产生的不合格立即采用返工。

2．当对经过返工后无法达到规范要求，但能满足预期使用要求的可采取返修，但返修需征得业主同意。

（六）不合格处置的验证

本工程经评审后的不合格的处置在项目施工员的监督下由责任人具体实施，经项目部质检员复检合格后，方可进入下道工序施工。

（七）记录

由项目质检员对不合格工序的评审以及措施、实施情况均填写不合格工序记录表，并做到内容清淅、完整、准确反映内容和结论。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十六章、纠正和预防措施

一. 纠正措施

1）项目技术负责人在生产例会上对不合格情况进行汇总分析，制定纠正措施。 2）项目部组织人员每周进行检查，公司组织有关部门每月进行检查，对于检查过程中发现的不合格项认真并及时制定纠正措施。

3）正常施工过程中由项目质检员进行质量检查，对于发现的不合格项，应立即整改，同时将情况汇报技术负责人。 二．预防措施

1）项目部收集信息，对收集的信息定期进行分析，对信息中潜在的质量问题及其原因进行分析并制定相应的预防措施。

2）施工时编制各分项工程方案和措施，对于可能发生的质量问题的工序和环节制定预防和检验控制措施。

3）公司对每月检查的结果分析潜在的不合格原因，制定相应的预防措施。 三．措施的实施与验证

1）纠正和预防措施要针对原因，由项目部制定具体的实施措施、明确实施责任人，并由质检员验证。

2）纠正和预防措施的实施责任人必须按纠正和预防措施的要求组织实施。 3）纠正和预防措施的验证人必须按规范或有关文件要求进行验证，若经验证仍不符合要求或未达到预期效果，应重新制定、实施并验证相应的纠正和预防措施。

4）纠正和预防措施的实施人和验证人要按要求填写相应记录，以备装档。

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生态城住宅楼工程施工组织设计 第十七章 附录

一、 施工现场平面布置图

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生态城住宅楼工程施工组织设计 东营恒大黄河生态城39#住宅楼工程施工进度计划网络图6月份7月份8月份年9月份年10月份11月份12月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份脚手架搭设春节放假脚手架拆除地下室外墙防水、回填墙体砌筑屋面工程外墙装饰及室外工程清槽、验槽、垫层地下室结构基础筏板防水施工6.11-5F结构5F-顶层结构春节放假内、外墙砌筑内、外墙抹灰内、外墙抹灰楼地面工程油漆、涂料工程竣工清理、验收8.17门、窗工程水暖预埋水暖预埋，给、排水立管安装春节放假给、排水立管安装给、排水支管安装、试压、卫生洁具安装电器预埋电器预埋、电器配管春节放假电器配管电线电缆安装、灯具安装调试注：计划开工时间以实际开工时间为准，因天气、变更及不可抗拒因素等原因工期顺延。

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