融资租赁和经营租赁有什么不同?
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发布时间：2024-10-24 09:36
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时间：2024-11-10 02:18
在租金的计算方法上，融资租赁的租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成，而经营租赁的租金则与出租人取得设备的资金成本无关，但必须足以计提设备折旧、支付营业税、购置设备资金的利息以及出租人获取的合理利润。
从风险和责任方面看，融资租赁与经营租赁采用物权与债权分离的方式。租赁目的不同，融资租赁旨在让承租人长期持有租赁物，而经营租赁则侧重承租人短期使用租赁物。物件的选择也有所不同，承租人拥有自由选择租赁物的权利，而出租人则负责购买设备，由承租人选择使用。
在合同期限上，融资租赁多为中长期租赁（1年以上），而经营租赁通常为短期使用。至于保险，融资租赁要求承租人按约定购买保险，而出租人通常负责购买保险。在保险受益人方面，受益人为出租人。在中途解约上，融资租赁不允许中途解约，而经营租赁则允许承租人在合同期内提前终止合同。
租赁期满的处理方面，融资租赁的承租人通常有留购租赁物的选择，价格多为象征意义的价格，而经营租赁则由市场公允价格决定。在留购价格方面，经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。此外，经营租赁在租赁开始日，最低租赁付款额或最低收款额不得大于租赁资产原账面价值的90%，租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%。租赁期结束后，承租人对租赁资产有三种选择，出租人则需承担设备的余值风险。
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